![按月徵收的房產税是租賃房產嗎？]( "按月徵收的房產税是租賃房產嗎？")
- 房產租金收入按季度或半年度繳納房產税，繳納期間根據地區而異。租金收入的計税公式為：應納税額=房產租金收入x12%。例如，如果業主每月收取1萬元租金，按照地區規定扣除20%後的餘值計税，應納房產税為14000元。法律分析從租計徵房產税根據地區不同有按季度繳納,有半年度繳納,地區...
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![房產契税是怎麼規定的]( "房產契税是怎麼規定的")
- 1、不是的，契税(DeedTax)是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種税收。現行的《中華人民共和國契税暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契税。取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(...
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![商業幢房產可以分割買嗎]( "商業幢房產可以分割買嗎")
- 商業房可以分割買，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴...
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![長沙房產限購包括商業地產嗎]( "長沙房產限購包括商業地產嗎")
- 長沙商業房產沒有限購。限購只針對住宅類的房屋，對於商業房不限購。商業房是運用於商業的，説的通俗一些即為帶動經濟發展，提供經濟效益的商業模式，是一種投資。商業房區別於商品房。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所...
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![房產是如何定價的]( "房產是如何定價的")
- 房產定價是通過房子的成本、樓層、樓層的數字、採光通風性來確定的。1、房子成本：房子的成本包括土地成本、裝修成本、拆遷成本等等，在估算出房子成本之後，房地產商還需要估算出自己的盈利情況。2、樓層：現在的房子大都是建造高樓大廈型的，而多數人買房子不會整套買下了，而且買...
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![房產抵押條件介紹 房產抵押需要什麼條件]( "房產抵押條件介紹 房產抵押需要什麼條件")
- 1、抵押房屋貸款需要是“已經擁有”而不是“即將擁有”的房產。這裏需要強調的就是，房產的權屬問題。首先，你的房產必須是無權屬爭議的房產。2、一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，最高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年，消費...
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![繼承房產需要什麼手續]( "繼承房產需要什麼手續")
- 1、辦理房產證過户手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明；2、辦理房產證過户手續要到區或市公證處辦理繼承權公證；3、辦理房產繼承需要攜帶本人的身份證、遺產繼承的證明、與被繼承人的關係證明等材料。...
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![個人房產幾套房交房產税]( "個人房產幾套房交房產税")
- 個人有二套及以上的房子就需要交房產税。現在不是所有的城市都需要繳納房產税的，目前也只有上海和重慶需要繳納。房產税就是以房產作為徵收對象徵收的税費，房產越多，需要繳納的税費也就越多，房產税的繳納時間在每年12月31日前繳納。房產是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供...
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![房產析產後影響賣房嗎]( "房產析產後影響賣房嗎")
- 1、房產析產後不會影響賣房。2、只要房屋的產權明確，不存在爭議，且已經辦理了過户手續，那麼就可以正常賣房。3、房產析產指的是根據雙方協議，對共有房產進行分割給所有人所有的行為。不知道網友們看完以上的介紹之後，對於房產有沒有全新的瞭解呢？...
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![房產銷售月度總結]( "房產銷售月度總結")
- 銷售月度總結要怎麼寫呢？一起來看看小編的今日分享吧。銷售月度總結包括三個方面，首先對上個月的工作做個簡單的回顧，然後對存在的不足吸取教訓並及時整改，提出建議。最後制定新的工作內容和目標。銷售月度總結範文1回顧這一個月來的工作，在公司領導及各位同事的支持與幫助下，...
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![中介房產租賃合同]( "中介房產租賃合同")
- 中介房產租賃合同樣本大全，下面就來給大家詳細介紹：1、中介房產租賃合同首先可以寫甲方與乙方的姓名。2、其次可以寫雙方經過協商簽訂合同，相關內容有：租賃的房產的位置、面積、租賃期限、租金及其交付方式、交付時間等。3、最後這一部分甲乙雙方簽字蓋章即可。中介房產租賃...
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![婚前借錢買房離婚後房產怎麼分?]( "婚前借錢買房離婚後房產怎麼分?")
- 婚前借貸買房屬於個人財產，不可分割為夫妻共同財產。婚後財產也不會因婚姻關係轉化為共同財產，除非存在協議。個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認為是夫妻共同財產。法律分析婚前借款購房屬於個人財產，不能作為夫妻共同財產進行分割。夫妻一方的個人財產，在婚姻...
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![？ 婚前借錢買房離婚後房產怎麼分]( "？ 婚前借錢買房離婚後房產怎麼分")
- 法律分析:一是結婚登記以前，夫妻一方用婚前財產以個人名義按揭貸款購買房屋，並且已經取得產權證，結婚登記以後還貸或繼續還貸的，其產權仍屬於一方婚前個人財產，購房人對其所購房屋依法享有所有者權益。二是結婚登記以前，夫妻一方用婚前財產以個人名義按揭貸款購買房屋，結婚登記...
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![房產抵押貸款流程是什麼]( "房產抵押貸款流程是什麼")
- 寫字樓可以抵押貸款。房產抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳户；2、準備貸款要求的資料；3、面籤銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續；9、銀行將...
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![房產抵押貸款辦理]( "房產抵押貸款辦理")
- 房產抵押貸款：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估。4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。5、抵...
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![2023實際出資人是否可以要回房產呢]( "2023實際出資人是否可以要回房產呢")
- 法律分析：出資人一般不可以要回房子，但雙方具有書面房屋代持協議或其他正式説明可以證明借名買房事實存在的可以要回房子。我國實行不動產統一登記制度，房地產作為不動產以物權登記為準，其產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力。借名買房產權歸屬對方，出資人僅具有...
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![離婚房產債務怎麼償還]( "離婚房產債務怎麼償還")
- 離婚房產債務的償還是夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。【法律依據】根據《婚姻法》第四十一條，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各...
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![抵押的房產可以買賣嗎?]( "抵押的房產可以買賣嗎?")
- 法律分析：抵押的房產可不可以買賣，需視情況而定：1、若要買賣已經抵押的房屋，需要徵得抵押權人的同意，或者買賣中的另一方代抵押人償還抵押貸款，可以買賣已經抵押的房屋；2、抵押房屋在抵押期間未徵得抵押權人的同意是不能買賣的。一、房屋抵押給個人的流程如下：1、雙方簽訂抵押合...
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![上海商業房產限購嗎]( "上海商業房產限購嗎")
- 上海商業房不限購，説明如下：限購只針對住宅類的、對於商用房不限購。商用房是運用於商業的，説白了就是帶動經濟發展，提供經濟效益的商業模式，是一種投資。1、商鋪是屬於商業用地開發的性質，也是商業投資行為，當然住宅也有很多是商業投資，但是國家限購住宅是因為住宅是用來讓人居...
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![婚後貸款房產離婚分割怎樣進行]( "婚後貸款房產離婚分割怎樣進行")
- 婚後貸款房產離婚分割的進行是，如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。婚後貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產的形成。【法律依據】根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同...
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![辦理繼承房產公證流程 如何辦理繼承房產公證]( "辦理繼承房產公證流程 如何辦理繼承房產公證")
- 1、辦理繼承房產公證流程：被繼承人的死亡證明(需到派出所辦理)；被繼承房屋的產權證明或者其他憑證；繼承人的相關身份證件。2、如依據法定繼承辦理公證，則還需要：法定繼承人證明。需到死者生前所在單位(或居委會、村委會)辦理。內容主要為死者的配偶、父母、子女的相關情況。如...
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![房產納税義務人都有哪些]( "房產納税義務人都有哪些")
- 法律分析：房產的納税人是房屋產權的所有人或者相關交易者。如果是國有財產，由其管理單位納税；如果是集體或個人財產，由集體或個人繳納。而交易房地產獲得收入的人也要繳納相關税費。《中華人民共和國個人所得税法》規定，在中國境內有住所，或者無住所而一個納税年度內在中國境內...
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![姥爺去世外孫有權繼承房產嗎]( "姥爺去世外孫有權繼承房產嗎")
- 姥爺死了外孫可能有權繼承，比如説姥爺是可以留下遺囑，將房產的繼承權留給孫子或孫女。除此之外的話，也可以依據法律當中所規定的代位繼承來對於房產進行繼承。法律依據：《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十八條被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系...
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![房產過户有哪些注意事項 房產過户注意事項有哪些]( "房產過户有哪些注意事項 房產過户注意事項有哪些")
- 1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件。2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託...
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![唯一房產可以被強制執行嗎]( "唯一房產可以被強制執行嗎")
- 1、房產可以被強制執行，但唯一房產法院不得強制執行。按照字面意思來理解，當債務人名下只有這一套房子的時候，法院拿這個房子也沒辦法，不能將債務人趕出去，不能將房屋拍賣用於還債。不過下列情況除外。2、被執行人有合法可居住房屋。雖然被執行人本人名下只有一套房產，但是如果...
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