![房產的納税義務人是誰]( "房產的納税義務人是誰")
- 房產的納税人是房屋產權的所有人或者相關交易者。如果是國有財產，由其管理單位納税；如果是集體或個人財產，由集體或個人繳納。而交易房地產獲得收入的人也要繳納相關税費。《中華人民共和國個人所得税法》規定，在中國境內有住所，或者無住所而一個納税年度內在中國境內居住累計...
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![中介房產租賃合同]( "中介房產租賃合同")
- 中介房產租賃合同樣本大全，下面就來給大家詳細介紹：1、中介房產租賃合同首先可以寫甲方與乙方的姓名。2、其次可以寫雙方經過協商簽訂合同，相關內容有：租賃的房產的位置、面積、租賃期限、租金及其交付方式、交付時間等。3、最後這一部分甲乙雙方簽字蓋章即可。中介房產租賃...
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![商業房產要交維修基金嗎]( "商業房產要交維修基金嗎")
- 購買一手房必須交物業維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同，不計入住宅銷售收入。專項維修資金標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、...
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![夫妻一方死亡房產過户怎麼辦理]( "夫妻一方死亡房產過户怎麼辦理")
- 夫妻一方死亡後，如果繼承人不只一個，而房產只過户給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。然後接受繼承的人帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現場放棄繼承權。辦理繼承公證後，帶上上面...
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![房產合同公證需要提交哪些材料]( "房產合同公證需要提交哪些材料")
- 1、身份證明。如法人營業執照，法定代表人身份證明、護照、回鄉證等，港澳辦、台辦或僑辦出具的身份證明。2、房地產權證。3、內銷商品房預售許可證。4、建設工程規劃許可證。5、房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證。6、內銷商品預售合同或房屋買賣合同。7、付款賃證...
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![房產繼承費用是多少]( "房產繼承費用是多少")
- 遺產繼承費包括繼承權公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過户税費、契税，具體金額要根據具體情況而定。【法律依據】《公證法》第三十四條規定，當事人應當按照規定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人，公證機構應當按照規定減免公證費。第四十六條規定，公證費的收...
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![夫妻一方有沒有權處分房產呢]( "夫妻一方有沒有權處分房產呢")
- 一般情況下，夫妻一方是可以獨自處理共同房產的。如果夫妻一方獨自處理了共同房產，所簽訂的合同，是有效的。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。《婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識...
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![男方婚前房產女方有份嗎]( "男方婚前房產女方有份嗎")
- 婚前男方買房，離婚財產分割情況：1、全款買房：按照婚姻法精神，此種男方婚前全款買的房，通常被認定為男方的婚前個人財產，既為個人財產，那麼在離婚時，女方是無權分割的，除非男方同意給予女方一定的補償。2、按揭買房：若一起還貸款了(無論婚後另一方有無收入或實際還貸款)，婚後共同還貸...
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![繼承房產需要交多少税]( "繼承房產需要交多少税")
- 繼承房產需要交的税有：1、繼承權公證費，按繼承人繼承房地產評估價值的2%徵收；2、房地產繼承過户税費，是按房屋評估價值的0.05%徵收合同印花税、登記費100元、權證印花税5元；3、契税，如果是法定繼承人繼承房地產，則契税免徵，否則需要繳納契税1.5%。房產繼承是指按照《繼承法》的規...
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![房產公證需要什麼手續 房產公證需要哪些手續]( "房產公證需要什麼手續 房產公證需要哪些手續")
- 1、向公證機構申請房產公證；2、提交申請人的身份證明和户口簿、房屋的不動產權證書、所需要公證的文書以及繳納税費的證明；3、公證機構審核提供的證明材料；4、審核通過，符合條件的在一定期限內出具公證書。...
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![個人房產幾套房交房產税]( "個人房產幾套房交房產税")
- 個人有二套及以上的房子就需要交房產税。現在不是所有的城市都需要繳納房產税的，目前也只有上海和重慶需要繳納。房產税就是以房產作為徵收對象徵收的税費，房產越多，需要繳納的税費也就越多，房產税的繳納時間在每年12月31日前繳納。房產是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供...
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![房產公證需要哪些手續]( "房產公證需要哪些手續")
- 1、向公證機構申請房產公證；2、提交申請人的身份證明和户口簿、房屋的不動產權證書、所需要公證的文書以及繳納税費的證明；3、公證機構審核提供的證明材料；4、審核通過，符合條件的在一定期限內出具公證書。...
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![獨生子女繼承父母房產交多少税]( "獨生子女繼承父母房產交多少税")
- 根據《關於加強房地產市場個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》的規定，對無償贈與的減免税提出了嚴格要求，繼承須按3%交契税。對於《繼承法》規定的法定繼承人，在繼承土地、房屋權屬時，都要徵收契税，徵收額度為贈與房屋市場價的3%。還有印花税、土地增值税以及公證費。...
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![房產產權70年到期怎麼辦 70年產權到期怎麼辦]( "房產產權70年到期怎麼辦 70年產權到期怎麼辦")
- 1、首先大家需要明白的是，房屋的產權以及土地的使用權這一塊兒2、其次所謂的房屋產權時間也是土地的使用年限3、這裏需要大家明白的是土地的使用時間是按照建設用地拿地的那一天起，而不是你購房的時間起4、接下來講今天的關鍵性問題：土地使用權到期怎麼辦5、如果國家要進行...
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![婚前房產婚後還貸離婚時是否有補償]( "婚前房產婚後還貸離婚時是否有補償")
- 法律分析:婚前房產，婚後夫妻共同還貸的離婚有補償。法律規定，夫妻一方在婚前購房，房產登記在購房人一人名下，婚後夫妻共同還貸的，離婚時該房產由雙方協議處理。協議不成的，法院可以判決該房產歸登記一方，尚未歸還的貸款為房產歸登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項...
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![北京公有住房算一處房產嗎]( "北京公有住房算一處房產嗎")
- 北京公有住房不算一處房產，公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，目前居民租用的公有住房只具備租賃權，不具備產權。具體來説，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。公有住房在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收...
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![房產更名需要什麼手續]( "房產更名需要什麼手續")
- 1、首先攜帶身份證件、結婚證件、房產證件的正本及掃描件前往房產交易中心領取登記申請書。其次如實填寫申請書的內容。然後將上述的材料以及發生轉移的材料證明交到交易中心的預檢窗口審核；接着根據辦理序號到相關窗口改名；最後等新證頒發即可。2、在婚姻存續期間添加配偶...
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![個人商業房產的要交房產税嗎]( "個人商業房產的要交房產税嗎")
- 個人商業房產目前是暫免徵收房產税和土地使用税的；但是，如果將房子由於商業用途，就要繳納房產税和土地税了。個人房產税是以個人所擁有的房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的個人房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年...
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![房產性質商業能改成住宅嗎]( "房產性質商業能改成住宅嗎")
- 房產證性質是商業的不能改住宅。因為國家對住房與商業用途的房屋租賃分別採取不同的管理制度。住房的租賃應當執行國家和經營性用房所在城市人民政府規定的租賃政策。商業用途的房屋的租賃從事生產。所以説房產證性質是商業的不能作為住房住人。房產證性質是商業的房屋與...
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![房產契税是怎麼規定的]( "房產契税是怎麼規定的")
- 1、不是的，契税(DeedTax)是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種税收。現行的《中華人民共和國契税暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契税。取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(...
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![房產如何分割]( "房產如何分割")
- 房產分割詳原則是按份分割，按協議處理或根據等分原則處理。詳情如下：1、如果房產約定為按份共有，則可按份分割。2、房產通常不約定份額而為共同共有。按照共同共有的法律的規定，對共有財產的分割，有協議的，按協議處理；沒有協議的，應當根據等分原則處理，並且考慮共有人對共有財產的...
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![房產抵押貸款辦理條件]( "房產抵押貸款辦理條件")
- 房產抵押貸款：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估。4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。5、抵...
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![辦理房產過户是自己去辦還是請中介好]( "辦理房產過户是自己去辦還是請中介好")
- 1、這沒有強制的要求説買房了過户一定得通過房產中介的。如果找中介完成這件事情，因為過户繁瑣，很多步驟親自來太麻煩，能簡單容易點搞定的話還是找專業的會比較好。2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。3、買賣雙方...
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![怎樣辦理房產抵押貸款]( "怎樣辦理房產抵押貸款")
- 房產抵押貸款流程：1、借款人先向銀行提出貸款申請，説明個人貸款的用途、理由，並提交相應的貸款材料；2、銀行就所提交的材料進行審核，審核通過了，銀行會派專業人士對其房屋價值進行評估；3、銀行通知借款人來銀行簽訂貸款合同，辦理房屋的抵押手續，並等待銀行放款。房產抵押貸款是指...
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![帶你深入瞭解房產市場 房子和車庫怎麼分開賣]( "帶你深入瞭解房產市場 房子和車庫怎麼分開賣")
- 1、如果是兩個房產證就可以出售，不過車庫過户的税費很高。2、地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發説辦不了獨立產權證，那就是説這...
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