![房產銷售知識]( "房產銷售知識")
- 1、房地產房產和地產的總稱（又稱不動產）。2、房產房屋及其權利（佔有、使用、收益、處分等）的總稱。3、地產土地及其權利（使用、收益、轉讓等）的總稱。4、房地產業從事房產開發、經營、管理和服務的行業。包括：土地開發，房屋建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓，房屋所有權...
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![夫妻婚前房產怎麼分配]( "夫妻婚前房產怎麼分配")
- 根據《婚姻法司法解釋三》第五條，夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。對孳息和自然增值部分屬於婚前個人財產，無需參與分割。其他原因產生的增值應按夫妻共同財產予以分割。...
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![房產查冊的含義介紹]( "房產查冊的含義介紹")
- 1、“房產查冊”就是去房管局查房產在房管局登記的檔案。通常可查基本情況、抵押情況和法院查封情況三種。其它資料則需調檔。2、通過查冊可以獲取房地產的權屬人、面積、結構、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。...
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![商業地產算名下房產嗎]( "商業地產算名下房產嗎")
- 商業地產不算名下房產。因為商業地產屬於商業用途的地產，它的模式是隻租不售，出售或出售結合。租房者無法將其產權歸自身所有，因此不可以算作名下的房產。商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等...
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![？ 婚前借錢買房離婚後房產怎麼分]( "？ 婚前借錢買房離婚後房產怎麼分")
- 法律分析:一是結婚登記以前，夫妻一方用婚前財產以個人名義按揭貸款購買房屋，並且已經取得產權證，結婚登記以後還貸或繼續還貸的，其產權仍屬於一方婚前個人財產，購房人對其所購房屋依法享有所有者權益。二是結婚登記以前，夫妻一方用婚前財產以個人名義按揭貸款購買房屋，結婚登記...
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![房產個人税怎麼算]( "房產個人税怎麼算")
- 法律主觀：個人所得税：（税率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得税。在這裏有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得税；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税。如果是家...
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![房產二押需要哪些材料]( "房產二押需要哪些材料")
- 辦理房產二次抵押需要以下材料：1、房屋產權證。2、房產抵押合同和他項權利登記表。抵押人為自然人的，房產抵押合同需進行公證。3、房屋產權人為自然人的，需提交居民身份證或其他證明身份的有效證件。4、房屋產權人為法人或其他組織的，需提交企業法人《營業執照》或單位證明、...
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![房產納税義務人都有哪些]( "房產納税義務人都有哪些")
- 法律分析：房產的納税人是房屋產權的所有人或者相關交易者。如果是國有財產，由其管理單位納税；如果是集體或個人財產，由集體或個人繳納。而交易房地產獲得收入的人也要繳納相關税費。《中華人民共和國個人所得税法》規定，在中國境內有住所，或者無住所而一個納税年度內在中國境內...
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![婚前房產婚後還貸離婚時是否有補償]( "婚前房產婚後還貸離婚時是否有補償")
- 法律分析:婚前房產，婚後夫妻共同還貸的離婚有補償。法律規定，夫妻一方在婚前購房，房產登記在購房人一人名下，婚後夫妻共同還貸的，離婚時該房產由雙方協議處理。協議不成的，法院可以判決該房產歸登記一方，尚未歸還的貸款為房產歸登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項...
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![分期房產如何民間抵押貸款]( "分期房產如何民間抵押貸款")
- 分期房產民間抵押貸款流程如下：1、評估：抵押人或者抵押權人需要由房地產評估機構對房地產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度。2、抵押公證：抵押人和抵押權人需要到公證機關面籤《抵押貸款合同》，並辦理公證。3、審核：將各種需要遞交的資料提交給房產交易中心審核。4、出具...
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![房產五一祝福短信]( "房產五一祝福短信")
- 握緊親情的手，臉上多點笑容;喝杯友誼的酒，心中少點煩憂;五一來臨，願你舒展緊鎖的眉頭，朋友親人聚聚頭，祝你快樂盡情收，快樂五一!勞動節到，願你勞有所獲，愛情，一勞就獲;事業，少勞多獲;生活，多勞多獲，越勞越獲，最好還能不勞而獲。請回短信，別讓我勞而無獲哦，勞動節快樂!祝你這個工作的打樁...
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![夫妻一方死亡房產過户需要什麼材料]( "夫妻一方死亡房產過户需要什麼材料")
- 夫妻一方死亡房產過户需要準備的資料;1、夫妻一方已經死亡的證明，可以前往公安司法部門開具;2、需過户房子的產權證，或其它能夠證明房子權屬問題的憑證;3、繼承人的户口本，或是能夠證明被繼承人與繼承人之間的關係證明;4、繼承人本人的有效身份證及其複印件。依據:是否有遺...
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![工商銀行房產抵押貸款多長時間能放款]( "工商銀行房產抵押貸款多長時間能放款")
- 1、在申請資料完備的情況下，從申請到貸款發放，約1個月內辦理完畢是屬正常。2、一般流程是出完評估值且完成面籤後3到5個工作日即可。3、如果已經在房管局辦理了抵押登記，大概需要出了他項權利證就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局辦理了抵押登記，出了他項權利證，銀行就...
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![沒收財產會沒收唯一房產嗎]( "沒收財產會沒收唯一房產嗎")
- 對於犯罪分子唯一的房產，能不能沒收要依據具體的情況而定。1、如果犯罪分子還有家屬的，依據《刑法》的規定，沒收犯罪分子財產應該保留犯罪分子家屬生活所需，所以唯一的房產是不能沒收的。2、依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》的規定，對於...
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![怎樣辦理房產過户有需要的人員注意了]( "怎樣辦理房產過户有需要的人員注意了")
- 當事人在場。房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。到房產局。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合...
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![房產評估都有哪些原則？]( "房產評估都有哪些原則？")
- 法律分析：房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小於求時，則價格上升，否則下降。房地產...
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![房產登記字號是什麼]( "房產登記字號是什麼")
- 房產登記字號在房子產權證書的第2頁，如果想得到的是房子在房管局的編號，那麼就看房產證上的丘地號，現在都是權字號，比方，權某某，如果僅僅房產證那個本本的編號，那麼就是那個監字號了，即監證某某。房產證的處理流程是斷定開發商現已進行初始註冊，開發商處理初始註冊是自己處理房產...
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![如何轉移房產]( "如何轉移房產")
- 轉移房產的流程是：1、籤買賣合同。買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。2、遞件。買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房...
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![辦理房產過户是自己去辦還是請中介好]( "辦理房產過户是自己去辦還是請中介好")
- 1、這沒有強制的要求説買房了過户一定得通過房產中介的。如果找中介完成這件事情，因為過户繁瑣，很多步驟親自來太麻煩，能簡單容易點搞定的話還是找專業的會比較好。2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。3、買賣雙方...
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![房產改名需要什麼手續]( "房產改名需要什麼手續")
- 1、房產證改名字需要的手續有：簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承等協議；攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請；到税務窗口進行審税；繳納税費後依法辦理產權變更登記手續。2、房產更名是指在不動產證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產的...
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![房產銷售的格言]( "房產銷售的格言")
- 強化競爭意識，營造團隊精神。團結一心，其利斷金！您的自覺貢獻，才有公司的輝煌。不吃飯不睡覺，打起精神賺鈔票！行動是成功的階梯，行動越多，登得越高。自信、誠信；用心、創新團隊精神，是企業文化的核心。積極思考造成積極人生，消極思考造成消極人生。有一張嘴，而有兩隻耳朵，原因是聽的要...
- 17362
![繼承房產需要什麼手續]( "繼承房產需要什麼手續")
- 1、辦理房產證過户手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明；2、辦理房產證過户手續要到區或市公證處辦理繼承權公證；3、辦理房產繼承需要攜帶本人的身份證、遺產繼承的證明、與被繼承人的關係證明等材料。...
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![如何查到外地房產]( "如何查到外地房產")
- 查詢外地房產有以下三種方式：1、本人親自到房產所在地的房地產交易中心申請查詢；2、聘請本地房地產律師代位查詢；3、聘請房產所在地的前有或者律師作為代理人前去查詢。由於目前房地產登記信息系統尚未實現全國聯網，對於二套房的認房原則僅本地適用。而銀行系統全國聯網，各地...
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![個人房產需要交房產税嗎]( "個人房產需要交房產税嗎")
- 目前個人房產税也就是以個人所擁有的房屋為徵税對象，按照房屋的計税餘值或租金收入為計税依據向產權所有人徵收的一種財產税，現行的個人房產税是第二步利改税以後開真的從1986年9月15日國務院頒發了相關條例。從當年10月1日開始實施房產税，作為中外各國政府廣為開徵的古老税...
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![房產監護人的作用是什麼]( "房產監護人的作用是什麼")
- 監護人作用是必須對被監護人的人身、財產等合法權益盡到保護責任：在監護期間，除為被監護人的利益外，不得處置被監護人的財產;如果監護不力、不盡監護職責，其他監護人可以訴訟要求解除其監護職責、並賠償被監護人的損失。【法律依據】《民法總則》第三十五條，監護人應當按照最...
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