![离婚前按揭婚后还的房产如何处理]( "离婚前按揭婚后还的房产如何处理")
- 离婚时婚前按揭婚后还款的房产属于谁的确认方式：一般情况下，由双方协商房产归属。若双方协商不成，则由人民法院可以判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为房屋登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。【法律依据】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民...
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![房产营业税的征收标准是什么]( "房产营业税的征收标准是什么")
- 房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收营业税通常是流转税制中的一个税种，它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额，在特殊情况下也有发生不计价值而按商品流通数量或者服务次数等计税的...
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![按揭房产过户还需要银行流水账清单吗]( "按揭房产过户还需要银行流水账清单吗")
- 1、通过银行申请贷款需要提供银行流水。2、所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8：30-18：00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。3、贷款申请是否通过，请以经办行个贷...
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![房产产权70年到期怎么办 70年产权到期怎么办]( "房产产权70年到期怎么办 70年产权到期怎么办")
- 1、首先大家需要明白的是，房屋的产权以及土地的使用权这一块儿2、其次所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限3、这里需要大家明白的是土地的使用时间是按照建设用地拿地的那一天起，而不是你购房的时间起4、接下来讲今天的关键性问题：土地使用权到期怎么办5、如果国家要进行...
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![房产中的网签什么意思]( "房产中的网签什么意思")
- 房屋网签，是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化，防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。网签给客户带来...
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![抵押房产到期如何办理]( "抵押房产到期如何办理")
- 抵押房产到期处理方法如下：1、按合同进行起诉。房产抵押到期后还未还款银行按照合同向法院提起诉讼，法院经过审理、判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。2、到银行申请延期。抵押房产到期可以到银行申请贷款延期。3、注销抵押。房产抵押到期后...
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![房产赠与和买卖过户哪个划算]( "房产赠与和买卖过户哪个划算")
- 1、如果房产以后不需要再次买卖。选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元/平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住房，需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为差额的20%。2、如果该房产以后还会买卖。...
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![唯一房产可以被强制执行吗]( "唯一房产可以被强制执行吗")
- 1、房产可以被强制执行，但唯一房产法院不得强制执行。按照字面意思来理解，当债务人名下只有这一套房子的时候，法院拿这个房子也没办法，不能将债务人赶出去，不能将房屋拍卖用于还债。不过下列情况除外。2、被执行人有合法可居住房屋。虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果...
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![房产更名需要哪些相关手续]( "房产更名需要哪些相关手续")
- 1、首先携带身份证件、结婚证件、房产证件的正本及扫描件前往房产交易中心领取登记申请书。其次如实填写申请书的内容。然后将上述的材料以及发生转移的材料证明交到交易中心的预检窗口审核；接着根据办理序号到相关窗口改名；最后等新证颁发即可。2、在婚姻存续期间添加配偶...
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![2023年夫妻房产如何分配]( "2023年夫妻房产如何分配")
- 法律分析：夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：（一）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。（二）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可...
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![如何查到外地房产]( "如何查到外地房产")
- 查询外地房产有以下三种方式：1、本人亲自到房产所在地的房地产交易中心申请查询；2、聘请本地房地产律师代位查询；3、聘请房产所在地的前有或者律师作为代理人前去查询。由于目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网，对于二套房的认房原则仅本地适用。而银行系统全国联网，各地...
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![房产诉讼继承流程是怎样的]( "房产诉讼继承流程是怎样的")
- 房产继承流程如下：1、准备起诉证据材料、书写起诉状。2、到法院起诉立案。在选取好管辖法院之后（一般为房产所在地人民法院），向法院提交诉状及相应证据材料，由法院进行立案登记。3、领取立案通知书，等待法院传票通知开庭。相关说明：房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：根据民事...
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![房产卖出税费谁交]( "房产卖出税费谁交")
- 房产卖出的税费主要包括增值税和契税，这些都是要购房者来承担的。需要交的税费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年...
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![房产营业税政策解读]( "房产营业税政策解读")
- 我国在2011年调整个人转让房产营业税政策，房产营业税收费标准对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。营业税及附加的综合税率为5．5％。房产营业税26日出台的“国八条”提出，“调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入...
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![提供了相应的法律常识 诉讼离婚房产过户的手续]( "提供了相应的法律常识 诉讼离婚房产过户的手续")
- 1、诉讼离婚房产过户的手续2、协议离婚房产过户的手续1.诉讼离婚房产过户的手续我们知道了诉讼离婚房产过户需要的材料，当然最关心的是怎么去办的问题，下面就介绍一下诉讼离婚房产过户的手续：1、到交易中心办理转绘；2、到房管局办理免征契税申请；3、办理析产登记手续并缴登记...
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![房产更名需要什么手续 房产更名需要哪些相关手续]( "房产更名需要什么手续 房产更名需要哪些相关手续")
- 1、首先携带身份证件、结婚证件、房产证件的正本及扫描件前往房产交易中心领取登记申请书。其次如实填写申请书的内容。然后将上述的材料以及发生转移的材料证明交到交易中心的预检窗口审核；接着根据办理序号到相关窗口改名；最后等新证颁发即可。2、在婚姻存续期间添加配偶...
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![2023年婚后用婚前财产购买房产应属于谁]( "2023年婚后用婚前财产购买房产应属于谁")
- 法律分析：婚后用婚前财产购买房产应属于个人财产，如果双方另有约定的，按照约定处理。婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。法律依据：《中华人民共和...
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![带你深入了解房产市场]( "带你深入了解房产市场")
- 1、如果是两个房产证就可以出售，不过车库过户的税费很高。2、地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这...
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![继承人之间房产契税是多少]( "继承人之间房产契税是多少")
- 依据我国国家税务总局相关批复的解释，如果是法定继承人对房屋进行继承的，是不需要交纳契税的，如果是非法定继承人继承的，要交纳契税。契税税率为3%—5%。应纳税额=计税依据×税率。【法律依据】根据《契税暂行条例》第5条规定，契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条...
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![办理继承房产公证流程 如何办理继承房产公证]( "办理继承房产公证流程 如何办理继承房产公证")
- 1、办理继承房产公证流程：被继承人的死亡证明(需到派出所办理)；被继承房屋的产权证明或者其他凭证；继承人的相关身份证件。2、如依据法定继承办理公证，则还需要：法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。如...
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![按月征收的房产税是租赁房产吗？]( "按月征收的房产税是租赁房产吗？")
- 房产租金收入按季度或半年度缴纳房产税，缴纳期间根据地区而异。租金收入的计税公式为：应纳税额=房产租金收入x12%。例如，如果业主每月收取1万元租金，按照地区规定扣除20%后的余值计税，应纳房产税为14000元。法律分析从租计征房产税根据地区不同有按季度缴纳,有半年度缴纳,地区...
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![房产产权70年到期怎么办]( "房产产权70年到期怎么办")
- 1、首先大家需要明白的是，房屋的产权以及土地的使用权这一块儿2、其次所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限3、这里需要大家明白的是土地的使用时间是按照建设用地拿地的那一天起，而不是你购房的时间起4、接下来讲今天的关键性问题：土地使用权到期怎么办5、如果国家要进行...
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![关于房产文案 房产文案]( "关于房产文案 房产文案")
- 千金易得，良“居”难求。人生如江，幸福在岸。矗繁华之上，居城市之央。听惯了交响乐，会怀念院前的山雨声。别说这座城市太现实，只问自己有没有去实现。比较，有时候是个糟糕的事。知水轻重，才懂茶上功夫。这辈子，总要住一住万科。别让这座城市留住你的青春，却留不住你。一生中，能遇见...
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![分期房产如何民间抵押贷款]( "分期房产如何民间抵押贷款")
- 分期房产民间抵押贷款流程如下：1、评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度。2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。3、审核：将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核。4、出具...
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![房产赠与的条件与要求]( "房产赠与的条件与要求")
- 1、房产赠与的条件因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：（1）房屋所有权转移登记申请书(原件留存)。（2）申请人身份证明(查验原件、复印件留存)。（3）房屋所有权证书(原件留存)。（4）经公证机构公证的赠与合同(原件留存)...
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