![非住宅房产的定义是什么]( "非住宅房产的定义是什么")
- 非住宅房产是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。1、办公用房包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。2、商业服务用房包括各类商店、门市...
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![父母去世房产如何分配]( "父母去世房产如何分配")
- 房产的继承就和其它的遗产继承一样，可以指依照法定的程序把被继承人遗留的房屋所有权还有相关的土地使用权转移到继承人所有的法律行为。房产的继承就是所有权及使用权继受取得方式的一种。一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《继承法》规定：继承开始后，按照法定继承办理；有...
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![提供了相应的法律常识 诉讼离婚房产过户的手续]( "提供了相应的法律常识 诉讼离婚房产过户的手续")
- 1、诉讼离婚房产过户的手续2、协议离婚房产过户的手续1.诉讼离婚房产过户的手续我们知道了诉讼离婚房产过户需要的材料，当然最关心的是怎么去办的问题，下面就介绍一下诉讼离婚房产过户的手续：1、到交易中心办理转绘；2、到房管局办理免征契税申请；3、办理析产登记手续并缴登记...
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![夫妻婚前房产怎么分配]( "夫妻婚前房产怎么分配")
- 根据《婚姻法司法解释三》第五条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。对孳息和自然增值部分属于婚前个人财产，无需参与分割。其他原因产生的增值应按夫妻共同财产予以分割。...
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![房产继承如何评估]( "房产继承如何评估")
- 依据我国《房屋登记办法》的规定，继承房屋的时候是不需要对房屋的价值进行评估的，如果要评估的，可以委托有资质的评估机构进行评估。【法律依据】《房屋登记办法》第十二条：房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被...
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![大陆过户流程 房产过户]( "大陆过户流程 房产过户")
- 1、申请材料准备2、房产局，填写一些表格和一个存量合同3、缴纳税金1.申请材料准备：产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2.房产局，...
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![净资产包括房产吗]( "净资产包括房产吗")
- 净资产是总资产扣除欠债之后的剩余部分，所以并不能直接说房子是不是净资产。净资产就是所有者的权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润等。其计算公式为：净资产等于所有者权益等...
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![房产二押需要哪些材料]( "房产二押需要哪些材料")
- 办理房产二次抵押需要以下材料：1、房屋产权证。2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。3、房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。4、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《营业执照》或单位证明、...
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![房产管理局管房中介吗]( "房产管理局管房中介吗")
- 房产管理局的部分管辖范围可以管房屋中介。根据《城市房地产中介服务管理规定》，国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。即房地产中介机构归房地产行政主管部门管理。房产管...
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![个人出售房产需要什么费用]( "个人出售房产需要什么费用")
- 个人出售房产需要支付的费用有：1、各种税费：包括个人所得税（必须卖家付）、营业税（必须卖家付）、增值税、印花税等。2、其他费用：交易费、附加教育费、城建费等。3、中介费：如果没有用到中介就不会有中介费。...
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![虚假房产抵押借款是否属于诈骗行为？]( "虚假房产抵押借款是否属于诈骗行为？")
- 虚假房产抵押贷款属于贷款诈骗罪，不属于一般的诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的规定，贷款诈骗罪的处罚根据数额大小而定，包括有期徒刑、拘役和罚金等。根据《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》，虚假房产抵押贷款属于公安机关管辖的...
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![如何查到外地房产]( "如何查到外地房产")
- 查询外地房产有以下三种方式：1、本人亲自到房产所在地的房地产交易中心申请查询；2、聘请本地房地产律师代位查询；3、聘请房产所在地的前有或者律师作为代理人前去查询。由于目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网，对于二套房的认房原则仅本地适用。而银行系统全国联网，各地...
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![房产是如何定价的]( "房产是如何定价的")
- 房产定价是通过房子的成本、楼层、楼层的数字、采光通风性来确定的。1、房子成本：房子的成本包括土地成本、装修成本、拆迁成本等等，在估算出房子成本之后，房地产商还需要估算出自己的盈利情况。2、楼层：现在的房子大都是建造高楼大厦型的，而多数人买房子不会整套买下了，而且买...
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![以后商业用房交房产使用税吗]( "以后商业用房交房产使用税吗")
- 商业用房是需要交房产使用税的。《中华人民共和国房产税暂行条例》对此有明确规定，但各个地方因时间和政策的不同对于房产税的征收也会有不同的规定。房产税的具体交纳数额应当按照合同的明确约定执行，合同未约定或约定不明的，双方应在平等协商的基础上订立补充协议。房产税...
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![房产公证需要哪些手续]( "房产公证需要哪些手续")
- 1、向公证机构申请房产公证；2、提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明；3、公证机构审核提供的证明材料；4、审核通过，符合条件的在一定期限内出具公证书。...
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![别墅房产哪些城市要征收房产税]( "别墅房产哪些城市要征收房产税")
- 1、别墅房产现在只有上海市和重庆市两个试点城市开征房产税。在上海市和重庆市以外的地方购买别墅不需要缴交房产税。1.重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税。2、房产税依照房产原值一次...
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![土地使用年限和房产年限一样吗]( "土地使用年限和房产年限一样吗")
- 土地使用年限和房产年限是不一样的。房产证没有年限。在中国拥有的是房子，而且土地永远是国家的，只有使用权。“土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。【...
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![2023年离婚房产如何分割]( "2023年离婚房产如何分割")
- 法律分析：由于夫妻财产共同制为共同共有而非按份共有，再加上目前我国城镇居民住房相对紧缺，而房屋通常又具有升值潜力，因此，在实际生活中，大多数夫妻离婚时均主张要求房屋所有权归其所有。在这种情况下，如果双方都同意采取竞价方式处理房屋所有权归属的，人民法院可以召集双方当事...
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![如何办理继承房产公证]( "如何办理继承房产公证")
- 1、办理继承房产公证流程：被继承人的死亡证明(需到派出所办理)；被继承房屋的产权证明或者其他凭证；继承人的相关身份证件。2、如依据法定继承办理公证，则还需要：法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。如...
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![房产预售的解释]( "房产预售的解释")
- 1、房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。2、2020年...
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![房产评估都有哪些原则？]( "房产评估都有哪些原则？")
- 法律分析：房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产...
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![按揭房产过户还需要银行流水账清单吗]( "按揭房产过户还需要银行流水账清单吗")
- 1、通过银行申请贷款需要提供银行流水。2、所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8：30-18：00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。3、贷款申请是否通过，请以经办行个贷...
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![商业地产算名下房产吗]( "商业地产算名下房产吗")
- 商业地产不算名下房产。因为商业地产属于商业用途的地产，它的模式是只租不售，出售或出售结合。租房者无法将其产权归自身所有，因此不可以算作名下的房产。商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等...
- 29440
![房产协议如何公证]( "房产协议如何公证")
- 房产协议公证需要准备申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等，房屋产权证（如未取得房产证、提供购房合同及购房发票）、要求公证的协议书或合同、公证人员认为必须的其它材料。提交上述材料后，流程如下：1、申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出...
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![房产更名需要什么手续 房产更名需要哪些相关手续]( "房产更名需要什么手续 房产更名需要哪些相关手续")
- 1、首先携带身份证件、结婚证件、房产证件的正本及扫描件前往房产交易中心领取登记申请书。其次如实填写申请书的内容。然后将上述的材料以及发生转移的材料证明交到交易中心的预检窗口审核；接着根据办理序号到相关窗口改名；最后等新证颁发即可。2、在婚姻存续期间添加配偶...
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