![开发商还没交房的期房可以卖吗]( "开发商还没交房的期房可以卖吗")
- 一、还没交房的期房可以卖吗只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。新房刚买时，房主...
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![买的房子还没交房可不可以卖]( "买的房子还没交房可不可以卖")
- 不能卖。房子没有交纳，没有产权证无法买卖。交房：交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《民法典》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失...
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![新房的交房流程有哪些]( "新房的交房流程有哪些")
- 新房的交房流程：1、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》。3、由专门接待人员陪同共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4、签署《商品房...
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![？ 房子没按合同期限交房应该怎么办]( "？ 房子没按合同期限交房应该怎么办")
- 开发商未按合同时间交房，是需要支付违约金的，通常违约金的赔偿金额及方式会在购房合同内体现。开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付...
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![开发商延迟交房违约金是多少]( "开发商延迟交房违约金是多少")
- 开发商和业主之间签订有商品房买卖合同，开发商应当按照合同约定进行交房，如果开发商延期交房，也应当按照合同约定来支付违约金，商品房买卖合同中对违约金都有相应的约定，一般是总房价的日万分之二，实际违约金就是总房款乘日万分之二再乘以实际延期的交房天数，这样就可以计算出来...
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![购房合同交房违约条款没写]( "购房合同交房违约条款没写")
- 法律分析：只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。虽然购房合同没写违约责任，但如果发生违约，受害方也会受到法律的保护并得到一定赔偿，但为了避免事后的麻烦和纠纷，购房者最好是在签订购房合同之前，就要仔细查看合同条款，特别关注房屋...
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![新房还没有交房能卖嘛？]( "新房还没有交房能卖嘛？")
- 可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件：1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。法律依据：《中华人民共和国...
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![现在买没有交房的房子可以卖吗]( "现在买没有交房的房子可以卖吗")
- 可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件：1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。所谓房屋的交付使用，就是房...
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![交房日期按照预售合同还是正式合同]( "交房日期按照预售合同还是正式合同")
- 法律分析：交房日期按照购房合同上的为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中...
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![没交房的期房可不可以卖]( "没交房的期房可不可以卖")
- 法律分析：没交房的期房一般不能卖，因为没有交房的期房没有获得房屋产权证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他...
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![买房约定交房时间没交房怎么办]( "买房约定交房时间没交房怎么办")
- 买房约定交房时间未交房一般属于违约行为，并不构成欺诈。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买方。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延...
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![房子没有交房可以卖吗]( "房子没有交房可以卖吗")
- 可以。未交房卖掉新房要满足以下几个条件：1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。特...
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![新房交房时要交哪些费用]( "新房交房时要交哪些费用")
- 行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。但由于各城市具体收费标准略有不同，需要注意的是物业无权向业主收取。二、开发商收的费用开发商要收的费用有很多项，但最重要的...
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![购房合同上没有写交房日期怎么办？]( "购房合同上没有写交房日期怎么办？")
- 法律分析：出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部...
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![购房合同没写交房日期这合同是合法的吗]( "购房合同没写交房日期这合同是合法的吗")
- 购房合同没写交房日期，合同是合法的。没有约定交房日期可能是开发商故意的。不过这时可以找开发商的，并且与他确定交房日期，并且补充在合同上。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的...
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![未交房的房子可以过户么？]( "未交房的房子可以过户么？")
- 法律分析：没交房的房子如果没有房产证就没有办法办理房屋过户手续的。房子过户需要的手续:1.买卖双方签订买卖合同。2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。3.立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续...
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![购房合同没写交房日期]( "购房合同没写交房日期")
- 购房合同可有效无交房日期。当事人可协议补充未约定或不明确的质量、价款、履行地点等内容；无法达成补充协议时，按合同条款或交易习惯确定。中介人促成合同成立，委托人应支付报酬；未约定或不明确时，按合理劳务确定。合同无日期仍有效，日期非必要要件。合同需满足法律规定的有效...
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![交房注意的事项有哪些 交房需要注意的事项有哪些]( "交房注意的事项有哪些 交房需要注意的事项有哪些")
- 1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。2、仔细对室内进行检查在前往房屋现场看房的时候，是要仔细对室内进行检查，看房屋是否存在裂痕，窗户密封是否严实，卫生间防水是否做好以及注意记录...
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![开发商交房应满足哪些条件]( "开发商交房应满足哪些条件")
- 1、通过房管部门验收，包括：取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测，并出具《商品房面积实测技术报告书》。3、开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用...
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![买了期房还没交房算有房吗]( "买了期房还没交房算有房吗")
- 法律分析：算，但房屋的使用权没有在自己手中。期房还没有交房也算是买房，只是房子还在修建中。买卖双方已经约定交房时间，且房子首付款已经交付，贷款申请人拥有按揭房的使用权，但房屋买卖支配权属于银行，贷款还清后，可以办理解押手续。法律依据：《城市房地产经营开发管理条例》第三...
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![二手房交房协议怎么写]( "二手房交房协议怎么写")
- 1.二手房购房协议书怎么写=======我给你找一个标准的房产局推荐合同，希望有所帮助===========二手房购房协议甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米（此...
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![开发商提前交房的可能性大吗]( "开发商提前交房的可能性大吗")
- 现在很多城市卖房都不是现房而是期房，一般都是两年左右才会交房，如果你等着入住，可以等开发商通知交房的时候第一时间办手续，然后再进行装修入住，一般开发商提前交房的可能性是很小的。封顶后大概多久能交房一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因...
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![封顶后大概多久能交房]( "封顶后大概多久能交房")
- 现在很多城市卖房都不是现房而是期房，一般都是两年左右才会交房，如果你等着入住，可以等开发商通知交房的时候第一时间办手续，然后再进行装修入住，一般开发商提前交房的可能性是很小的。封顶后大概多久能交房一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因...
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![买新房子还没有交房可以卖吗]( "买新房子还没有交房可以卖吗")
- 房子还没有交房不能转卖。因为交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。只是交了全款，没有在房管局办理备案登记，仅是跟开发商签了购房协议，开发商找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖...
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![购房合同没写交房日期咋办？]( "购房合同没写交房日期咋办？")
- 法律分析：没有约定交房日期可能是开发商故意的。不过你现在还可以找开发商，与他确定交房日期，并且补充在合同上，如果再逾期不交房，就可索赔了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;...
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