![商品房认购合同样本]( "商品房认购合同样本")
- 商品房认购合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!商品房认购合同书写格式：1、出卖人（简称甲方）和买受人（简称乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。2、房屋的基本信息，包括房屋的建筑面积、位置等等。3、出售价格。4、保证定金，如甲方反悔本...
- 31029
![买商品房交了订金真的不能退吗？]( "买商品房交了订金真的不能退吗？")
- 买商品房交了定金一般不能退。房屋买卖合同所付的定金是合同履行的担保，签订合同后买方反悔拒绝购买约定房屋的，无权要求返还定金；但假若开发商未按合同约定的数量、质量提供房屋导致买方反悔的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金...
- 12075
![工抵房与商品房的区别]( "工抵房与商品房的区别")
- 工抵房与商品房的区别如下：1、工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。2、工抵房的房屋产权还抵押给建筑方，所以购买时需要注意房屋的实际情况。商品房是指开放商进行建设，取得“五证”后的房屋，是可以进行...
- 9454
![怎么分辨安置房和商品房的房产证]( "怎么分辨安置房和商品房的房产证")
- 分辨安置房和商品房的房产证是比较不容易的，因为安置房的房产证和商品房房产证一般没有区别，只是两者房子本身有区别，安置房相对于商品房来说质量比较低。安置房和商品房具体有如下区别：1、土地性质。安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安...
- 11283
![原因是什么 商品房排烟道底部会积油吗]( "原因是什么 商品房排烟道底部会积油吗")
- 因为油烟和水不同，水在立管中不能存留，而油污是粘性的，进入烟道四处弥漫四处粘附，不象立管中的水无粘性只是从高向低泻流。烟道粘附油污的现象可以从清洗油机的状况推想而知。如果高层家家户户都在使用油烟机排放油烟，那么每一层的烟道都会粘附油污。至于哪一层粘附的多哪一层...
- 27958
![求一份商品房认购协议书范本]( "求一份商品房认购协议书范本")
- 商品房认购合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!商品房认购合同书写格式：1、出卖人（简称甲方）和买受人（简称乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。2、房屋的基本信息，包括房屋的建筑面积、位置等等。3、出售价格。4、保证定金，如甲方反悔本...
- 25941
![商品房契税怎么算]( "商品房契税怎么算")
- 购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房...
- 29231
![经济适用房和商品房的区别]( "经济适用房和商品房的区别")
- 经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象，享受税费减免政策，住房价值相对市场价是“适中”的，能够适应中低收入家庭的承受能力，在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量，“适合”居住，具有社会保障性的商品住房。而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发...
- 8812
![商品房房屋买卖合同]( "商品房房屋买卖合同")
- 简洁的房屋买卖合同注意以下几个方面，首先是甲乙双方的身份，第二个就是写明合同的具体内容，第三个要写明双方的违约责任，第四个要写明具体的时间。房屋买卖合同甲方：(卖方)__________________身份证号码:___________________________乙方：(买方)__________________身份证号码：__...
- 19644
![商品房槽钢层一般在第几层]( "商品房槽钢层一般在第几层")
- 商品房槽钢层一般在第一层。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。槽钢层是指使用槽钢铺制的楼层。槽钢层是使用槽钢铺制的楼层...
- 18711
![商品房认购书及预约款是怎样的 购房预约款项怎么写]( "商品房认购书及预约款是怎样的 购房预约款项怎么写")
- 1.商品房认购书及预约款是怎样的商品房认购书是确认准买受人在将来某个时间与开发商洽谈购房合同的预约。预约确定双方将来洽谈合同的权利和义务。商品房认购书不是购房合同，也不是购房合同的从合同。应当依据公平原则确定预约双方的权利和义务。预约款不能简单视为定金。...
- 16171
![商品房购销合同怎么写的]( "商品房购销合同怎么写的")
- 很多朋友在写购销合同的时候不知道应该怎么写？更加不知道有什么需要注意的地方？现在就来详细说说：购销合同具体指将货物的所有权或经营管理权转交给对方，对方支付价款的协议。在制定购销合同时需要包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式条款。而在制定购销合同的...
- 31533
![购买商品房现房的流程是什么]( "购买商品房现房的流程是什么")
- 购房者在买房的时候一定不能过度着急，要了解购买商品房现房的流程。首先，需要确认该楼盘项目已经办理了现房销售备案手续，并且需要详细查看楼盘是否在现房销售备案，可以登录市房管局的相关网站查询现房销售备案手续详情；其次，需要确认是否具有购房资格，根据国家的相关住房限购政...
- 19420
![商品房订金能否退还？]( "商品房订金能否退还？")
- 订金与定金的区别在于法律后果和性质。订金是购房者对开发商的保证，开发商违约只需退还订金；定金具有担保性质，违约方需双倍返还定金。定金在法律上有明确规定，数额不超过合同总价的20%；订金的数额由当事人自由约定。订金可退，定金难返。法律分析订金并非一个规范的法律概念，实...
- 27766
![商品房订购合同定金能否退还]( "商品房订购合同定金能否退还")
- 商品房订购合同可以退还定金。根据相关法律规定，如果合同一方已履行合同义务且定金未抵作价款，或收受定金的一方导致合同目的无法实现，定金可以退还。法律分析商品房订购合同的定金可以退还。根据相关法律规定，如果合同的一方当事人已经履行了合同义务，且定金没有用作价款抵扣...
- 26431
![买二手商品房过户费多少钱]( "买二手商品房过户费多少钱")
- 二手房的过户费用有不同的情况。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。另外买卖二手房需要交以下费用:(1)二手房交易手...
- 31087
![商品房认购合同范本]( "商品房认购合同范本")
- 商品房认购合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!商品房认购合同书写格式：1、出卖人（简称甲方）和买受人（简称乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。2、房屋的基本信息，包括房屋的建筑面积、位置等等。3、出售价格。4、保证定金，如甲方反悔本...
- 26566
![人才房和商品房的区别包括什么]( "人才房和商品房的区别包括什么")
- 1、购买对象不同前者的购买对象只能是符合当地城市所规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历的要求一般都比较高。而后者的购买对象则是符合当地城市所规定的买房资格的个人或者是家庭，对于学历并没有要求。2、产权年限不同前者的产权年限一般为50年或者是40年，有的甚至是...
- 14030
![商品房购买定金是否可以退还？]( "商品房购买定金是否可以退还？")
- “定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式，不论是为缔结合同还是履行合同而设的“定金”，都有其特定的法律效果。购房合同中的“定金”应退还或抵作房款，而主合同与从合同的成立也与“定金”的支付时机有关。法律分析不能退。“定金”是一种为了缔结合同或...
- 17796
![商品房是怎么做外墙防水的 商品房是如何做外墙防水的]( "商品房是怎么做外墙防水的 商品房是如何做外墙防水的")
- 1、如果要做外墙防水最好使用砂浆防水剂。2、这样做好后可以与原来的水泥基面形成一个整体，在施工时如果之前的外墙做了瓷砖，要将原来的瓷砖全部铲掉再进行施工。3、尽可能不要使用防水涂料，因为使用防水涂料施工后，还要在做一层保护层，工序比较麻烦。...
- 19766
![商品房33层楼适合买哪层 33层高层楼房住几层最好]( "商品房33层楼适合买哪层 33层高层楼房住几层最好")
- 1、33层高层楼房住13-23层为最佳，采光是最好的，光照也充足，视野开阔，几乎没有噪音。2、首先避开30至40米的浮尘层;不要选楼顶，有些设备会发出噪音;看周边的规划楼层，保证室内有一定的采光;5层以下的尽量不买，避免飞贼、噪音、下水管道不好等。...
- 22550
![买商品房要办理的手续有哪些]( "买商品房要办理的手续有哪些")
- 1、看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。法律快车提醒您，集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5...
- 28915
![深圳回迁房与商品房的区别有什么 深圳回迁房与商品房的区别]( "深圳回迁房与商品房的区别有什么 深圳回迁房与商品房的区别")
- 1、价格波动程度不同。回迁房和商品房相比，商品房的价格受市场影响较大；2、依据不同。回迁房的依据是拆迁补偿协议，而商品房的依据则是商品房买卖合同；3、上市交易的难易程度不同。商品房可以上市交易，但是回迁房的上市交易一般会受到很多限制因素的影响。...
- 21014
![商品房过户费是什么]( "商品房过户费是什么")
- 商品房过户费是指商品房在过户中所产生的税费，其中包括契税、营业税、个人所得税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费。过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登...
- 18329
![商品房抵押买卖合同具有法律效力吗?]( "商品房抵押买卖合同具有法律效力吗?")
- 法律分析：抵押房产买卖合同有效。已抵押房屋可以买卖如下：1、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。2、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解...
- 16735
生活全书馆
