![拆迁是按建筑面积还是使用面积]( "拆迁是按建筑面积还是使用面积")
- 房屋拆迁补偿原则是只补偿房产证上的房屋面积，不再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁补偿标准不低于被征收房屋的市场价值评估，一般按照产权证载明的建筑面积给予补偿。需要注意的是，根据土地面积计算，房屋面积和空地面...
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![建筑面积如何计算 建筑面积怎么计算]( "建筑面积如何计算 建筑面积怎么计算")
- 1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。2、公摊面积=公摊系数*套建筑面积。公摊系数=总公共分...
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![世界上单体建筑面积最大的博物馆]( "世界上单体建筑面积最大的博物馆")
- 世界上最大的博物馆：美国华盛顿特区斯密斯绍年恩研究院。包含16个博物馆和1个国家动物公园，号称世界之最。拥有1.4亿件展品，有6000多个雇员新世纪环球中心天安门广场和人民大会堂对面的建筑分别是中国博物馆和中国历史博物馆。1969年9月，中国历史博物馆和中国博物馆合并，称中...
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![如何测量建筑面积]( "如何测量建筑面积")
- 目录方法1：求建筑面积1、将平面分成比较好计算面积的几部分。2、先量出第一部分的长和宽。3、用第一部分的长乘以宽。4、量出第二部分的长和宽。5、用第二部分的长乘以宽。6、量出第三部分的长和宽。7、用第三部分的长乘以宽。8、将三部分的面积加起来。方法2：求面积的小技...
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![计容建筑面积怎么算]( "计容建筑面积怎么算")
- 计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：1、计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计...
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![计容建筑面积是什么意思]( "计容建筑面积是什么意思")
- 1、计容建筑面积是什么意思意思是小区里计算容积率的建筑面积的总和。它只是建筑面积的一部分，其中包含能申报产权的部分建筑面积，没有产权的地下室不可算入计容面积，计容面积小于或等于建筑面积。2、房屋面积有误差要怎么办（1）误差在百分之三以内要是住房面积存在3%以内，以及...
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![被拆迁房屋的建筑面积如何计算]( "被拆迁房屋的建筑面积如何计算")
- 房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测...
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![拆迁补偿的标准是按照使用面积还是建筑面积计算？]( "拆迁补偿的标准是按照使用面积还是建筑面积计算？")
- 房屋拆迁补偿仅限于房产证上的面积，不包括土地面积，除非土地证上的面积大于房产证的面积。国有土地上的房屋征收按市场价值评估确定补偿标准，一般以产权证上的建筑面积为基准。房屋和空地面积的补偿标准差异较大，需注意。法律分析房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独...
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![什么是建筑面积 套内面积和建筑面积的区别]( "什么是建筑面积 套内面积和建筑面积的区别")
- 1、套内面积使用范围小，而建筑面积使用范围大。2、建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积；而套内面积是指真正使用的范围。3、套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。4、建筑面积是房屋各层水平面积的总和，指的是外围水平面积和水平投影面积计...
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![什么是不计容建筑面积 不计容建筑面积是什么意思]( "什么是不计容建筑面积 不计容建筑面积是什么意思")
- 1、不计容建筑面积即计算容积率时，这部分建筑面积不计入在内。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。不计算建筑面积：建筑物通道（过街楼的底层）。建筑物内的设备管道夹层。2、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、...
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![套内建筑面积的含义]( "套内建筑面积的含义")
- 1、套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。2、套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是能切实使用的面积。...
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![建筑面积和占地面积有什么区别]( "建筑面积和占地面积有什么区别")
- 1、概念不同：建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。2、计算方式不同：建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积，占地面积=楼的外围长乘以宽。3、面积大小不同：建筑面积是房屋各层的外围面积的叠加，占地面积是房屋及周边辅助设施，...
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![专有建筑面积的含义]( "专有建筑面积的含义")
- 1、套内加内墙，就是只有你自己享有所有权的，由你自己使用、处分的面积。2、物权法出台后的概念，其上位概念是“建筑物区分所有权”，含义是建筑面积包括公用公摊面积和专有建筑面积。3、公用公摊面积由所有业主共同使用和处分，如电梯间、楼道、物业用房、建筑外墙等。...
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![拆迁是按建筑面积赔偿吗]( "拆迁是按建筑面积赔偿吗")
- 法律分析：一般来说，承租人自建房房屋拆迁补偿规定是进行产权调换或同等价值的现金赔偿，对于农村的房屋拆迁的补偿标准来进行，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补...
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![独立烟囱建筑面积的计算规则为]( "独立烟囱建筑面积的计算规则为")
- 根据《建筑工程建筑面积计算规范》，独立烟囱、烟道、地沟、油罐、水罐、气柜、水塔、储油池、储水池、贮仓、栈桥、地下人防通道和地铁隧道不计算面积。所以独立烟囱不计算建筑面积。...
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![房产证建筑面积包含公用面积吗]( "房产证建筑面积包含公用面积吗")
- 房产证建筑面积包含公用面积。建筑面积等于套内建筑面积与公用面积之和，因此建筑面积包含公用面积。公用面积主要包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋；还有各套（单元...
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![被拆房屋的建筑面积如何计算]( "被拆房屋的建筑面积如何计算")
- 以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积的，或者虽无批准文件但在《城市规划法...
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![场地面积与总建筑面积的区别是什么]( "场地面积与总建筑面积的区别是什么")
- 1、建筑占地面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。建筑占地面积=有效面积+结构...
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![什么是不计容建筑面积]( "什么是不计容建筑面积")
- 1、不计容建筑面积即计算容积率时，这部分建筑面积不计入在内。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。不计算建筑面积：建筑物通道（过街楼的底层）。建筑物内的设备管道夹层。2、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、...
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![空调外机搁板算建筑面积吗 空调外机搁板算不算建筑面积]( "空调外机搁板算建筑面积吗 空调外机搁板算不算建筑面积")
- 1、空调板不能算建筑面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》来看，空调板是不能算建筑面积的。2、在《建筑工程建筑面积计算规范》中所列，下列项目不应计算面积：建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)，建筑物内的设备管道夹层。建筑物...
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![建筑面积计算规则]( "建筑面积计算规则")
- 1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以...
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![建筑面积与套内面积区别是什么]( "建筑面积与套内面积区别是什么")
- 1、建筑面积：其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。2、套内建筑面积：套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。3、建筑套内的面积包含了:使用的面积、内墙的面积、外墙面积的一般以及分户墙面积。...
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![有什么区别 建筑面积和房屋面积是不是一样]( "有什么区别 建筑面积和房屋面积是不是一样")
- 1、不一样，建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。2、房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户...
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![房屋拆迁按建筑面积赔吗]( "房屋拆迁按建筑面积赔吗")
- 房屋拆迁按建筑面积补偿，一般是按照被征收房屋产权证载明的建筑面积给予补偿，补偿标准和被拆迁房屋的市场价格有关。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有...
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![阳台面积算不算套内建筑面积]( "阳台面积算不算套内建筑面积")
- 1、要看是什么样的阳台，如果是封闭式阳台的话，阳台的面积就属于套内面积；若是半封闭式阳台的话，则只需要计入阳台一半的面积；若是敞开式阳台的话，那么该阳台将不计入套内面积当中。2、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏...
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生活全书馆
