![产权面积和建筑面积哪个大？ 产权面积和建筑面积介绍]( "产权面积和建筑面积哪个大？ 产权面积和建筑面积介绍")
- 1、一般情况下，产权面积会比建筑面积大一些。2、建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。3、产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的...
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![什么叫专有建筑面积]( "什么叫专有建筑面积")
- 专有建筑面积是指套内加内墙，就是只有自己享有所有权的，由自己使用、处分的面积。物权法出台后的概念，其概念是建筑物区分所有权，含义是建筑面积包括公用公摊面积和专有建筑面积。公用公摊面积由所有业主共同使用和处分，如电梯间、楼道、物业用房、建筑外墙等。建筑面积=有效...
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![空调外机搁板算建筑面积吗]( "空调外机搁板算建筑面积吗")
- 1、空调板不能算建筑面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》来看，空调板是不能算建筑面积的。2、在《建筑工程建筑面积计算规范》中所列，下列项目不应计算面积：建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)，建筑物内的设备管道夹层。建筑物...
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![什么是建筑面积 套内面积和建筑面积的区别]( "什么是建筑面积 套内面积和建筑面积的区别")
- 1、套内面积使用范围小，而建筑面积使用范围大。2、建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积；而套内面积是指真正使用的范围。3、套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。4、建筑面积是房屋各层水平面积的总和，指的是外围水平面积和水平投影面积计...
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![人防工程建筑面积有什么规定吗]( "人防工程建筑面积有什么规定吗")
- 1、所有建筑均按建筑形式分类，指标计算与使用功能无关。计算方法，十层及十层以上的建筑，应修建满堂红防空地下室，可按其第十层标准面积指标计算。十层以下，基础埋深超过3米的建筑，应按其面积的百分之三修建。十层以下，基础埋深不超过3米的建筑，应按其面积的百分之二修建。单建工...
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![产权面积和建筑面积哪个大]( "产权面积和建筑面积哪个大")
- 1、一般情况下，产权面积会比建筑面积大一些。2、建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。3、产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的...
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![计容面积和建筑面积的区别]( "计容面积和建筑面积的区别")
- 计容面积和建筑面积的区别是：建筑面积是指所有建筑物面积的总和；而计容面积是按照容积率的大小而用公式计算出来的建筑面积大小，计容面积包含计容面积与不计容面积两部份，计容面积不计算地下建筑面积。计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和；总建筑面积=地上建筑面...
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![拆迁房子的建筑面积如何确定被？]( "拆迁房子的建筑面积如何确定被？")
- 律师解答：被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，从其协商结果。对...
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![建筑面积252万平方米]( "建筑面积252万平方米")
- 1、武汉大学环绕东湖水，坐拥珞珈山，校园环境优美，风景如画，被誉为“中国最美丽的大学”。学校占地面积5167亩，建筑面积252万平方米。中西合璧的宫殿式建筑群古朴典雅，巍峨壮观，26栋早期建筑被列为“全国文物重点保护单位”。近年来，法学大楼、经管大楼、外语大楼、计算机大楼等拔...
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![被拆迁房屋的建筑面积如何计算]( "被拆迁房屋的建筑面积如何计算")
- 房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测...
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![关于建筑面积计算正确的说法是]( "关于建筑面积计算正确的说法是")
- 根据《建筑工程建筑面积计算规范》：1、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2、20米及以上的部位应计算全面积，层高不足2、20米者应计算二分之一面积；2、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的二分之一计算；3、设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、...
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![计容建筑面积怎么算]( "计容建筑面积怎么算")
- 计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：1、计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计...
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![拆迁是按建筑面积还是使用面积赔付]( "拆迁是按建筑面积还是使用面积赔付")
- 法律分析：房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的...
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![拆迁是按建筑面积算的吗]( "拆迁是按建筑面积算的吗")
- 法律分析:拆迁是按建筑面积算的，建筑面积以房屋所有权证书载明的面积计算，或者以宅基地使用权证书、建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定，按照被拆迁地区房屋市场评估价值进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地...
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![建筑面积不包括公用面积吗]( "建筑面积不包括公用面积吗")
- 建筑面积包括公用面积，公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。2、各套或者单元之间，与公用建筑空间之间的分隔墙，以及外墙包括山墙墙体水平投影面积的一半。建筑面积及分摊的计算方式分别如下：1、...
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![阳台算建筑面积吗]( "阳台算建筑面积吗")
- 视情况而定。依照《建筑工程建筑面积计算规范》（GBT50353-2013），在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算面积。关于阳台、凸窗（飘窗）等的建筑面积计算，仍按《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）》执行。在...
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![阳台面积算不算套内建筑面积介绍]( "阳台面积算不算套内建筑面积介绍")
- 1、要看是什么样的阳台，如果是封闭式阳台的话，阳台的面积就属于套内面积；若是半封闭式阳台的话，则只需要计入阳台一半的面积；若是敞开式阳台的话，那么该阳台将不计入套内面积当中。2、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏...
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![公用建筑面积是如何分摊的]( "公用建筑面积是如何分摊的")
- 公用建筑面积分摊原则具体如下：1、房屋功用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊...
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![建筑面积和占地面积有什么区别]( "建筑面积和占地面积有什么区别")
- 1、概念不同：建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。2、计算方式不同：建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积，占地面积=楼的外围长乘以宽。3、面积大小不同：建筑面积是房屋各层的外围面积的叠加，占地面积是房屋及周边辅助设施，...
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![阳台面积算不算套内建筑面积 阳台面积算不算套内建筑面积介绍]( "阳台面积算不算套内建筑面积 阳台面积算不算套内建筑面积介绍")
- 1、要看是什么样的阳台，如果是封闭式阳台的话，阳台的面积就属于套内面积；若是半封闭式阳台的话，则只需要计入阳台一半的面积；若是敞开式阳台的话，那么该阳台将不计入套内面积当中。2、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏...
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![阳台面积算不算套内建筑面积]( "阳台面积算不算套内建筑面积")
- 1、要看是什么样的阳台，如果是封闭式阳台的话，阳台的面积就属于套内面积；若是半封闭式阳台的话，则只需要计入阳台一半的面积；若是敞开式阳台的话，那么该阳台将不计入套内面积当中。2、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏...
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![不计容建筑面积是什么意思]( "不计容建筑面积是什么意思")
- 1、不计容建筑面积即计算容积率时，这部分建筑面积不计入在内。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。不计算建筑面积：建筑物通道（过街楼的底层）。建筑物内的设备管道夹层。2、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、...
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![房屋拆迁按建筑面积赔吗]( "房屋拆迁按建筑面积赔吗")
- 房屋拆迁按建筑面积补偿，一般是按照被征收房屋产权证载明的建筑面积给予补偿，补偿标准和被拆迁房屋的市场价格有关。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有...
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![拆迁补偿一般是按照使用面积还是建筑面积]( "拆迁补偿一般是按照使用面积还是建筑面积")
- 法律分析：房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的...
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![什么是不计容建筑面积 不计容建筑面积是什么意思]( "什么是不计容建筑面积 不计容建筑面积是什么意思")
- 1、不计容建筑面积即计算容积率时，这部分建筑面积不计入在内。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。不计算建筑面积：建筑物通道（过街楼的底层）。建筑物内的设备管道夹层。2、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、...
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