租房發票怎麼寫

開房屋租賃業發票，需準備以下資料：

1、個人住宅：房產證原件和影印件（無房產證準備房屋買賣合同原件和影印件）、房屋租賃合同原件和影印件、房主身份證影印件

2、底商、寫字樓：房產證、土地使用證影印件（無房產證和土地證的準備房屋買賣合同或房產證明）、房屋租賃合同影印件、房主身份證影印件。

3、場地租賃：城地租賃合同原件和影印件、身份證影印件。

個人出租住宅，按照不含增值稅租金收入繳納增值稅，稅率為1.5%；按照應納增值稅稅額繳納城市維護建設稅，稅率為7%，按照實際繳納的納增值稅稅額繳納教育費附加，稅率為3%；按照實際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加，稅率為2%；按照不含增值稅房租收入交納房產稅，稅率為4%；按照“財產租賃所得”繳納個人所得稅，稅率為10%。

擴充套件資料

個人出租房屋代開發票的具體業務辦理流程：

1、房屋出租人攜帶身份證明、房屋產權證書或購房合同或其他證明房屋性質的資料，用於地稅局及代徵單位判定出租房屋性質，辦理相關稅款繳納手續 。

2、繳納稅款後，地稅局或代徵單位為房屋出租人開具完稅證。

3、房屋出租人為承租人在地稅局或有條件代開發票的代徵點申請代開發票（代徵點如果沒有代開發票條件，可持完稅證到房屋所在區地稅局申請代開）

4、辦理人員開具房屋出租發票 。

參考資料來源：搜狗百科-房屋租賃發票

1.個人想開房租租賃發票，首先房東跟房客要協商好，開具發票需要一定的稅金，眼協商好稅金誰來支付等問題，避免以後產生糾紛。

2.稅務局開具發票，要求開票抬頭要與租房合同上面一致，如果發票抬頭要寫公司名稱，就要準備好公司的開票資料，如果是個人就不用了。

3.個人開房屋租賃發票需要攜帶房屋產權證影印件、房東身份證影印件、租房合同、經辦人影印件。攜帶這些證件就可以去就近的地稅局辦理了。辦理的時間是週一到週五。

注：非住房開具房租租賃合同應繳納的稅款：

1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。

2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。

5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

擴充套件資料：

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。

參考資料：房屋租賃--百度百科房屋租賃發票--百度百科

1. 與房東聯絡，商量辦理租房發票事宜。因為稅務局辦理髮票需要帶房子和房東的證件。想辦發票，必須先徵得房東的同意； 並且開發票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題。

2. 辦理髮票需要的證件：出租房的房屋產權證影印件、房東的身份證影印件、租房合同、經辦人的身份證影印件；房東的身份證上地址最好與房屋產權證上一致。

3. 如果發票抬頭準備寫公司的名字，還要準備好公司的開票資料； 如果個人那就不用了。稅務局開票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個電話，諮詢是否需重籤租房合同，以保證抬頭一致。

4. 以上資料全部準備好了，就可以就近去地稅局辦理了。辦理的時間是週一至週五。

補充：房屋租賃發票：

房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

1.個人想開房屋租賃發票，首先房東跟房客要協商好，開具發票需要交一定的稅金，所以要協商好稅金由誰來支付等問題，避免以後產生糾紛。

2.稅務局開具發票，要求開票抬頭要與租房合同上面一致，如果發票抬頭要寫公司名稱，就要準備好公司的開票資料，如果是個人就不用了。

3.個人開房屋租賃發票需要攜帶房屋產權證影印件、房東身份證影印件、租房合同、經辦人影印件。攜帶這些證件就可以去就近的地稅局辦理了。辦理的時間是週一到週五。

一個完整的收條，通常應由標題、正文、落款三部分組成。

（一）標題標題寫在正文上方中間位置，字型稍大。標題的寫法有兩種，一種是直接由文種名構成，另一種是把正文的前三個字作為標題，而正文從第二行頂格處接著往下寫。

（二）正文正文一般要寫明下列內容，即寫明收到的錢物的數量、物品的種類、規格等情況。如果是收到的錢，還要寫上收錢的原因。

（三）落款 落款一般要求寫上收錢物的個人或單位的名稱姓名，署上收到的具體日期，一般還要加蓋公章。是某人經手的一般要在姓名前署上“經手人：”的字樣。

是代別人收的，則要在姓名前加上“代收人：”字樣。