合作建房協議書怎麼寫 合夥建房開發農家樂協議怎麼寫

甲方：羅炳鑫 身份證號： 地址：城關鎮南街三組 電 話： 授權代表： 身份證號： 地址： 電話： （以下簡稱甲方） 乙方：雷光耀 身份證號： 地址： 電 話：13974064049 （以下簡稱乙方） 第一條 前言 根據《合同法》、《城市房地產管理法》和其它有關法律法規，基於： 1、甲方擁有座落於南街三組一塊國有土地的使用權，該地塊的規劃用途為住宅用地。

2、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用於建房。 3、甲方已對其授權代表完全授權，認可授權代表代其簽訂本協議。

4、乙方是經協商出資方的授權代表。 甲乙雙方在平等、自願、協商一 致的基礎上，簽訂本合作建房協議。

第二條 合作建房 甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金，甲乙雙方和伍利飛、萬臘保同意在三土地使用權人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓，甲乙雙方同意按本合同第七條之規定，進行所建房屋的產權分配。 第三條 建房資金 建房資金指本協議生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所必需的一切成本、稅收和費用。

一切建房資金均由乙方承擔，甲方不承擔任何建房費用。 第四條 報批手續與建築施工 除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，所有手續由乙方負責辦理，雙方均有義務協助另一方辦理有關手續，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和影印件。

建築施工由乙方完全負責，施工所產生的風險與甲方無關，但甲方不得對乙方所委託單位的施工進行任何妨礙、干涉。 第五條 拆遷和地塊的交付 乙方應向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元，該筆補償費用分兩次支付。

第一次支付十四萬元，該十四萬元支付後，甲方應在7天內騰出房屋和土地，並將房地交付乙方。第二次支付十三萬元，在主體工程建至三層時支付。

如甲方不能依約交付房屋和土地，應立即退還乙方業已支付的補償費用 第六條 權利擔保 房屋和土地交付給乙方後，甲方應保證乙方拆除房屋（包括授權代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋）和使用土地無任何爭議，不受到任何阻礙、干預，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產歸乙方所有，甲方不主張任何權利。 甲方應保證其土地使用權和房屋所有權是真實合法有效的，並擁有完全的處分權，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權利限制或負擔；甲方同時應保證房屋的出租人（如有）在內的第三方不會向乙方主張任何權利或者對乙方拆除房屋，使用土地提出任何異議。

甲方授權代表應保證自己對本協議項下的土地和房屋具有充分、完全的處分權利，保證其作出的處分不會引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議，保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權利。如他們向乙方主張任何權利，產生的賠償或補償費用均由甲方授權代表負責，該筆賠償或補償費用由甲方授權代表在他們主張權利的當天支付乙方，同時甲方還應向乙方支付違約金十萬元。

甲方違反本條規定任何內容，除賠償損失外，應向乙方支付違約金六萬元。同時乙方可以解除本協議。

第七條 產權分配 六層住宅樓竣工後，乙方應將東二樓（120㎡以上）的套房一間分配給甲方，甲方享有該套房屋的所有權。乙方如不履行此項義務，應向甲方支付違約金五萬元，並賠償損失。

乙方同時還應負責辦理好國土證和房產證，甲方應予以協助。 對於剩餘套間，由乙方享有所有權和處置權，甲方不得主張分配，甲方應對乙方行使剩餘套間的所有權和處置權提供協助，包括有關資料的提供和共同申請辦理有關手續等。

對於分配給雙方各自所有的房屋，他方不得以任何形式對外出賣、出租或設定抵押，如有違反，違約方應向對方支付違約金十萬元，並賠償損失。 第八條 交房條件 乙方向甲方分配的房屋，保證水電到位，門窗由甲方自行出資並安裝。

第九條 協議生效 本協議自華容縣規劃委員會對雙方合作建設的專案審批同意之日起生效。合同生效後，甲方應將國土證和房產證原件交給乙方保管。

本協議簽訂之後，甲方不得將房屋和土地使用權出讓或設定抵押，不得與任何第三方簽訂建房協議，不得將房屋和土地交付給任何第三方，不得再改變本協議的任何條款，也不得再增減、變更建房合作條件。如有任何違反，應向乙方支付違約金十萬元，並賠償乙方一切前期費用。

第十條 押金支付 乙方應於訂立協議當日向甲方支付押金壹仟元，如規劃審批成功（規劃委員會審批同意雙方合作建設的專案），甲方授權代表應退還押金。如規劃審批不成則押金予以沒收。

甲方： 授權代表：。

甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等，自願的原則下，經過充分友好協商，就雙方共同合作在

經營開發該地區汽車售後維修保養改裝市場一事取得一致意見。特簽訂本協議

一 甲乙雙方在甲方經過長達2年的時間對瀘州地區售後維修保養改裝市場的調查研究的基礎上決定共同開展此業務.

二 合夥期限為三年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三 出資額、方式、期限

1.每人出資 萬元，計 萬元，根據投資實況，可適當追加投資。

2.各人的出資，以貨幣方式交付。 3.本合夥出資共計人民幣 萬元。合作期間各人的出資為共有財產，用於門面轉讓費（五千元），門面押金（四千元） 以及裝置和首期零部件購入。不得隨意請求分割和抽離，協議終止後，各合夥人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

三 甲乙雙方議定：汽車維修，改裝，技術業務主要由甲方負責。公司財務及日常事務主要由乙方負責。公司所有進出貨以及資金流動必須雙方公開透明。乙方必須每天向甲方提供當天財務情況。

四 利潤分配，以資產評估為依據，按比例進行貨幣分配。

為了經營和管理好企業，推選為負責人，為了充分發揮和調動合夥人的積極性，利潤的分配按對企業的貢獻大小進行分配，即甲方六成，乙方四成。每月每人分費800元作為工資，剩餘的每四個月分紅一次。 2.債務承擔：合夥債務先由合夥財產償還，合夥財產不足清償時，負責人要及時進行通報和清算。對於資本運作過程中出現虧本的情況，甲乙雙方按照藝人分擔五成的責任分擔合作風險。

五 入夥、退夥，出資的轉讓

1.入夥：①需承認本協議；②需經合夥人同意；③執行協議規定的權利義務。

2.退夥：①需有正當理由方可退夥；②不得在合夥不利時退夥；③退夥需提前1個月告知合夥人並經合夥人同意；④退夥後以退夥時的財產狀況進行結算，均以金錢結算；⑤未經合夥人同意而自行退夥給合夥造成損失的，應進行賠償。

3.出資的轉讓：允許合夥人轉讓自己的出資。轉讓時合夥人有優先受讓權，如轉讓合夥人以外的第三人，第三人按入夥對待。

六 合夥負責人及其他合夥人的權利

七 . 企業的事務以負責人為主，其他人為輔，共同參與企業的經營和管理。

. 企業應設立帳簿和銀行專戶，資金不得挪作他用。

. 未經全體合夥人同意，禁止任何合夥人私自以合夥名義進行業務活動；如其業務獲得利益歸合夥，造成損失按實際損失賠償。

.禁止合夥人經營與合夥競爭的業務。

.禁止合夥人再加入其他業務雷同的合夥。

.如合夥人違反上述各條，應按合夥實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合夥人決定除名。

八 合夥因以下事由之一得終止：①合夥期屆滿；②全體合夥人同意終止合夥關係；③合夥事業完成或不能完成。

合夥終止後的事項：①合夥人參共同參與清算；②清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合夥人或第三人，其價款參與分配；③清算後如有虧損，先以合夥共同財產償還，合夥財產不足清償的部分，由合夥人按出資比例承擔。

九 合夥人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利於合夥事業發展和朋友之間的友誼原則予以解決。

十 本協議自訂立之日生效

十一 本協議如有未盡事宜，應由甲乙雙方討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。

十二 本協議正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方簽字

乙方簽字

合作協議

甲方： 身份證號碼：

住址：

乙方： 身份證號碼：

住址：

丙方： 身份證號碼

住址：

甲、乙、丙三方就合作開發 土地一塊的相關事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、甲方將以甲方名義從 購得的位於 的土地 平方米（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權作價出資與乙、丙雙方合作建設房屋。

二、出資比例。甲方同意由乙、丙雙方按照2:1的出資比例共同分擔房屋建設資金投入。現經初步估算建設資金總投入為30萬元，乙方出資人民幣20萬元，丙方出資人民幣10萬元，用於在該地塊建設房屋一棟，房屋總建築面積暫定為 平方米，共 層（資金以乙、丙雙方實際投入為準，房屋總建築面積以最後測量為準）。

三、乙、丙雙方分期將各自出資額以轉賬方式繳交到甲方指定銀行賬號（賬號 ），由甲方妥善保管並全部用於房屋建設。

四、本協議簽訂之前，乙方已於2011年3月 日將肆萬元以轉賬的方式繳交給甲方，丙方已於2011年3月 日以轉賬的方式將貳萬元繳交給甲方。

五、三方同意指定甲方為代表，負責房屋的建設、監工、購買建築材料、支付建設費用、辦理報建等相關事項。

六、房屋建築面積如需增加或者減少，甲方需徵求乙丙雙方的意見，

七、房屋建成後，甲、乙、丙三方對房屋所有權及其有關收益約定按份共有，具體份額為：甲方擁有150平方米的建築面積，剩餘建築面積由乙、丙雙方按出資比例（即2:1）分割擁有。

八、如因國家政策徵收房屋，拆遷補償款的相關協議由甲方負責簽訂，但必須是在甲、乙、丙三方一致同意拆遷補償款的相關協議內容的前提下，甲方才可簽訂。

九、房屋因拆遷而取得的補償款按甲、乙、丙各自所擁有的建築面積分配，即甲方取得150平方米的補償款，剩餘建築面積的補償款由乙、丙雙方按出資比例予以分配。

十、若該房屋被徵收之前，因不可抗力、被政府部門認定為違章建築進行強拆、自身質量問題倒坍或其他因素滅失後，甲、乙、丙三方共同分擔風險。因政府徵收該地塊而取得土地補償款的，甲、乙、丙三方同意按以下方式分配：甲方獲得補償款總額的20%，乙方獲得補償款總額的50%，丙方補償款總額的30%。

十一、本協議簽訂前，該地塊如存在抵押、債權債務糾紛或其他客觀原因而導致本協議簽訂後無法在該地塊建設房屋的，甲方應將出資額如數返還給乙、丙雙方。

十二、本協議未盡事宜，由甲、乙、丙三方共同協商，並另行簽訂補充協議。

十三、本協議壹式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具同等法律效力。

十四、本協議經三方簽字後即生效。

甲方： 日期：

乙方： 日期：

丙方： 日期：

甲方： 乙方： 甲乙雙方在平等，自願的原則下，經過充分友好協商，就雙方共同合作在 經營開發該地區汽車售後維修保養改裝市場一事取得一致意見。

特簽訂本協議 一 甲乙雙方在甲方經過長達2年的時間對瀘州地區售後維修保養改裝市場的調查研究的基礎上決定共同開展此業務. 二 合夥期限為三年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三 出資額、方式、期限 1.每人出資 萬元，計 萬元，根據投資實況，可適當追加投資。

2.各人的出資，以貨幣方式交付。 3.本合夥出資共計人民幣 萬元。

合作期間各人的出資為共有財產，用於門面轉讓費（五千元），門面押金（四千元） 以及裝置和首期零部件購入。不得隨意請求分割和抽離，協議終止後，各合夥人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

三 甲乙雙方議定：汽車維修，改裝，技術業務主要由甲方負責。公司財務及日常事務主要由乙方負責。

公司所有進出貨以及資金流動必須雙方公開透明。乙方必須每天向甲方提供當天財務情況。

四 利潤分配，以資產評估為依據，按比例進行貨幣分配。 為了經營和管理好企業，推選為負責人，為了充分發揮和調動合夥人的積極性，利潤的分配按對企業的貢獻大小進行分配，即甲方六成，乙方四成。

每月每人分費800元作為工資，剩餘的每四個月分紅一次。 2.債務承擔：合夥債務先由合夥財產償還，合夥財產不足清償時，負責人要及時進行通報和清算。

對於資本運作過程中出現虧本的情況，甲乙雙方按照藝人分擔五成的責任分擔合作風險。 五 入夥、退夥，出資的轉讓 1.入夥：①需承認本協議；②需經合夥人同意；③執行協議規定的權利義務。

2.退夥：①需有正當理由方可退夥；②不得在合夥不利時退夥；③退夥需提前1個月告知合夥人並經合夥人同意；④退夥後以退夥時的財產狀況進行結算，均以金錢結算；⑤未經合夥人同意而自行退夥給合夥造成損失的，應進行賠償。 3.出資的轉讓：允許合夥人轉讓自己的出資。

轉讓時合夥人有優先受讓權，如轉讓合夥人以外的第三人，第三人按入夥對待。 六 合夥負責人及其他合夥人的權利 七 . 企業的事務以負責人為主，其他人為輔，共同參與企業的經營和管理。

. 企業應設立帳簿和銀行專戶，資金不得挪作他用。 . 未經全體合夥人同意，禁止任何合夥人私自以合夥名義進行業務活動；如其業務獲得利益歸合夥，造成損失按實際損失賠償。

.禁止合夥人經營與合夥競爭的業務。 .禁止合夥人再加入其他業務雷同的合夥。

.如合夥人違反上述各條，應按合夥實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合夥人決定除名。

八 合夥因以下事由之一得終止：①合夥期屆滿；②全體合夥人同意終止合夥關係；③合夥事業完成或不能完成。 合夥終止後的事項：①合夥人參共同參與清算；②清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。

固定資產和不可分物，可作價賣給合夥人或第三人，其價款參與分配；③清算後如有虧損，先以合夥共同財產償還，合夥財產不足清償的部分，由合夥人按出資比例承擔。 九 合夥人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利於合夥事業發展和朋友之間的友誼原則予以解決。

十 本協議自訂立之日生效 十一 本協議如有未盡事宜，應由甲乙雙方討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。

十二 本協議正本一式二份，甲乙雙方各執一份。 甲方簽字 乙方簽字。

合作建房是指以一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發房地產的房地產開發形式。

另一種原始的“合作建房”可概括為：共同出資、籌劃方案、選購地塊、設計房屋、建設施工、驗收入住。 下面詳細為您介紹合作建房及合作建房協議。

什麼是合作建房？合作建房，就是住戶聯合做開發商，共同出資，成立房地產公司，大家按各自購買能力一起出資金，綜合彙總戶型並計算總面積，選購合適地塊，找設計公司設計、找建築公司施工，較後驗收付款入住。通俗解釋為一些志同道合的人合夥出錢，自己買地，自己僱人蓋房子，而現在由於種種原因很難達到這種初始意義合作建房，基本按照前者實施。

合作建房協議書範本 甲方（出地方）：__________________ 乙方（投資方）：__________________ 甲、乙雙方經平等協商在自願、互惠互利的原則上同意合作建房，決定對位於___________________________甲方權屬地塊，按照政府批准的用地規劃進行集資建房合作開發，現對擬開發專案的合作方式、開發方案、雙方責任及利益分配等事項訂立如下協議，以資甲、乙雙方共同遵守：一、專案概況：位於___________________________甲方權屬地塊規劃許可證編號：__________________。用地面積：_________平方米：地塊擬用於合作開發為商住用途的綜合樓。

二、甲方負責提供本專案___________________________土地，乙方負責投入建設本專案所需的建設資金。三、利益分配：3.1 甲、乙雙方擬建十四層帶普通裝修，電梯住宅壹棟，基底面積為_________米*_________米，第1層為層高4.5米商用店鋪，二樓至十肆層為_________米*_________米。

房屋建成後甲、乙雙方按4:6比例佔有房屋產權，即甲方佔4成乙方佔6成。3.2 已建成房產如需辦房產證補地價及稅費的，應根據甲乙雙方所分得的房產比例雙方各自承擔。

3.3 雙方對分得的房屋享有永遠的使用權。本專案竣工驗收交付甲方使用後，地皮產權甲、乙雙方按4:6比例佔有地皮產權。

乙方對分得的房屋擁有完全的權利，可自行轉讓、出租，贈送及繼承等。甲方及其親屬不得干涉。

（3.4）如政府徵收房屋，徵收賠賞款按雙方所佔的房屋比例分配。四、雙方責任4.1 本協議書籤訂後，甲方承諾不另將該土地與第三者簽訂任何形式的合作合同、協議或意向書；如因其內部爭議和其他原因造成對方經濟損失，違反方須連帶賠償對方全部經濟損失。

甲方保證其完全擁有上述地塊的所有權益和保證上述地塊未對外轉讓、抵押並免遭第三人追索。4.2 在開工前甲方應協助辦好所有手續，水電開戶，協調好土地上的任何爭議，並放好線給乙方開工，相關費用均由乙方負責。

4.3 乙方保證按甲、乙雙方確認的設計圖紙和圖樣要求進行施工，合作建房工期為壹年半政府行為和天氣原因造成停工時工期順延。乙方保證有充足的資金和實力完成該合作專案的開發。

4.4 乙方保證按甲、乙雙方認定的設計平面圖紙要求完成施工並達到合格質量；第1層整體架空分兩套高度包板4.5米高，甲方分得的樓房按套房廳設計施工，電梯一部（800公斤國產品牌如佳登曼、富士通等）。裝修標淮，外牆貼紙皮方塊磚（同乙方外牆一致），每套房內貼（50cm*50cm）耐磨地板磚，廚房及衛生間貼（20cm*33cm）瓷片到頂，廚房衛生間及陽臺地板貼（30cm*30cm）防滑磚，房間及廳貼15公分地腳線，牆批白色乳膠漆，每套房廚房內裝水泥板煤氣灶臺一個不鏽鋼洗手盆一個，衛生間裝鋁合金門，入戶房門裝防火門，房間用木板套門，水電主線為6mm²洗手間、廚房和空調為4mm²其他為1.5mm²安裝好，每套需配備對講機門鈴、網路線路和電視線路。

（4.5）甲方應在_________年_________月份前清理好現有住戶搬遷工作，同時交付給乙方進場開工。4.6 乙方負責本專案的策劃、設計、建設、辦證等管理工作；乙方保證按甲、乙雙方認定的設計圖紙要求進行施工，並按照國家相關質量標準達到合格質量。

土建工程保修期為1年，自然災害除外。五、保證金 乙方在要開始拆除舊樓時付100萬元人民幣給甲方作為合作建房保證金，甲方開具收據。

該保證金當乙方完成房屋主體第四層時退還清給乙方。六、違約責任6.1 本協議書自簽訂之日起生效，甲、乙雙方釋出全面履行協議約定，任何一方不得擅自解除、變更（不可抗力除外）。

6.2 如一方違反合同規定，則承擔評估房產造成的10%的違約金支付給守約方，並賠償守約方由此產生的一切損失。七、物業管理 房屋交付使用後公共裝置保養費（包括電梯保養費、水箱水泵保養費等）及公共場所保養費，由甲、乙雙方按物業比例分攤支付。

各自分得的物業房屋維修保養由甲、乙雙方各自承擔。八、爭議解決本協議未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，協商不成時，提交房產所在地人民法院訴訟。

九、本協議書一式叄份，甲、乙雙方及見證律師各執一份，甲、乙雙方簽字、蓋章經律師見證後生效，具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________________；乙方（簽章）：__________________ 身份證號碼：__________________；身份證號碼：__________________ 日期：_________年_______。

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>1.

合作建房協議

甲方：________________

地址：________________

電話：______傳真：_____

授權代表：____職務：_____

乙方：________________

地址：_______________

電話：______傳真：_____

授權代表：____職務：_____

第一條前言

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：

1.甲方已於___年___月___日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位於___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為___、計劃建築面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證（或用地紅線圖）編號為____；

2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業；

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條合作建房

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條建房資金

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條報批手續

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條設計、建築

工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>2.

參與集資建房人：***，***，***， ***，***，*** 以全體參與者共同商議，達成協議如下：

一、本著自願參加，共同出資，享受同等權力，承擔同等義務的原則，參與者共同購買向陽南路縣國土局掛牌的48號土地（現水電局機關院內北端），擬建造8個商業門面，10套住宅。

二、籌資方式：凡參與者必須按時籌集自己所佔有股份的資金。2005年3月3日以前，每股必須繳款4.5萬元，用於購地和規劃設計等，商議動工前，繳款5萬元，用於購置材料和建房。

三、房屋設計，施工隊的確定，建房承包方案，工程驗收、材料的採購等重大事項必須召集所有參與者民主討論決定。民主推舉工程負責人，授權工程負責人……

轉讓方：（以下簡稱甲方） 受讓方：（以下簡稱乙方） 甲方現將的土地與乙方合作開發建房，為明確雙方的權、責、利，特訂協議如下： 一、宅基地概況：宅基為的良田（約1畝）與方勇的良田（約260個平方）。

二、合作方式：的宅基地與乙方合作開發建房，乙方將車庫上的一樓二個套間和壹萬元現金補償給甲方，另外方勇的宅基地乙方以現金陸萬的方式一次性補償給方勇。 三、付款方式：簽訂合同付，其餘部分待動動工付清元。

四、權利與責任：甲方必須保證現方勇修的通道給乙方正常使用，乙方享有該條路的永久性使用權，但無所有權，甲方不得向乙方收取道路及其他一切費用。甲方必須保證周圍群眾的不得無理取鬧，遮光、前後間距所發生的費用概由甲方負責，乙方不承擔其他任何費用。

乙方必須保證該房屋的質量，甲方的兩套住房享有乙方房屋的同等權利。甲方不負責所有的建房手續費用。

甲方必須負責經辦該房屋施工期間和以後的生活水電，但所發生的費用概由乙方負責。 五、乙方所給甲方的兩套住房，乙方不負責房產證件手續。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力。 甲方簽字： 乙方簽字： 年月日。

集資合作建房協議書

甲方（單位）

地址： 電話：

乙方（職工） 電話：

職務/職稱： 身份證號碼：

根據《**關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》和《關於加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權利和義務，特簽訂本協議，供雙方共同遵守。

第一條 為解決職工的住房問題，根據乙方申請，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位於 市 路 街（院） 巷 號 棟 層 號，戶型為 房 廳，住宅總建築面積 ㎡m？？， 住宅戶內建築面積 m？？（其中享受面積 m？？，超標面積 m？？），公用面積 m??。

裝修情況：

第二條 經省、市房改辦核定，該套住房建設成本總造價為 元，乙方集資額為 拾 萬、仟 佰 拾元（￥ 元）。其中：每平方米建築面積 元；乙方控制面積出資額為 元；超標準面積在20m？？以內 m？？按房改市場價 元/m？？計 元，20m？？以上 m？？按房改市場價加價30%計 元，共計 元；公用部分出資額為 元。甲方資助額為 拾 萬 仟 佰 拾 元（￥ 元）乙方控制面積出資額佔建築安裝成本的比重為 %；乙方擁有該套住房 %的產權，甲方擁有該套住房 %的產權。

第三條 甲方負責向房產管理部門辦理房屋產權登記手續，為乙方領取集資建房《房屋所有權證》。辦理產權登記手續所需繳納的費用，由甲乙雙方按規定各自承擔。

第四條 住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內，如因乙方人為損壞房屋，維修費由乙方自行負責，保修期後乙方住宅戶內建築面積範圍內所發生的養護維修費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設施的正常養護由使用者共同分攤；自房屋竣工交付使用之日起十二個月內如經技術鑑定確認是非人為因素損壞的，由建房單位負責修復。

第五條 乙方參加集資合作興建的住房，除本協議中有限制上市交易的約定以及法律、法規規定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證後可依法上市交易。乙方按建築安裝成本全額集資擁有全部產權的，可依法進行房屋買賣、產權交換和租賃。擁有部分產權的，經甲方書面同意，可依法進行房屋買賣和租賃；按現行房改政策規定補足建築安裝成本費取得全部產權後，也可依法進行房屋產權交換。

乙方參加集資合作興建的住房上市交易後，乙方不得再按房改政策購買公有住房和經濟適用住房或享受政府其他住房資助。

第六條 住房產權年限與土地使用年限相等，屆滿時按政府有關規定辦理。

第七條 其他約定事項：

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2、

3、

4、

第八條 本協議未盡事宜按政府房改有關政策處理。

第九條 本協議經甲乙雙方簽章後生效。

第十條 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房改辦、房產管理部門各執一份。

甲方： 法人代表： 經辦人：

乙方： 代理人：

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