門面是地基嗎

門面不是地基，門面與地基是兩個不同的概念。地基是建築物的一部分，指建築物基礎的下部結構，通常由混凝土、鋼筋等材料建成，用於承擔上部結構的荷載和穩定建築物。門面是建築物外部的一個部分，通常是建築物的正面或正門部分。門面的主要作用是吸引顧客或客戶進入商店、店鋪或辦公室，增加建築物的觀賞性和經濟價值。門面通常由玻璃幕牆、牆面裝飾、標識牌等構成，有著與地基不同的建築結構和設計風格。門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業用房等。

小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

不，門面並不是地基。門面是指建築物外部的正面或入口處的裝飾和設計，它是建築物的外觀或外觀的一部分。地基是建築物的基礎部分，通常是建築物底部與地面接觸的結構，用於支撐和穩定整個建築物。門面和地基是建築物的不同部分，具有不同的功能和作用。

門面房是什麼意思

門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業用房等。所以，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。

門面房有很多用作商鋪經營，所以，門面房常常成為底層沿街商鋪的代名詞。但底層沿街商鋪不能反過來作為門面房的代名詞，因為底層沿街商鋪只是門面房中的一種，市場上還有大量住宅類門面房的存量。

擴充套件資料：

購買門面房與住宅不同的是，投資商鋪的目的是為了賺錢，因此有時儘管兩個商場相距只有咫尺之遙，但購物的客流量卻相差千里。因此，作為商鋪的投資者絕不能貪一時的價格便宜而買下一個“包袱”。

購買門面房注意事項如下：

1、商鋪安全性：商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優先購買權，劃撥土地上的商鋪在購買後還必須補地價等。

2、租金調幅：以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增，從第4年開始逐步遞增。租金增長的方式一般選擇以下兩種：累計遞增，即每年租金按照遞增比例遞增，但是遞增基數以前一年租金價格為準；環比遞增，即每過一段時期（一般3年左右）租金上調。

3、租金價格：商鋪租金除了要符合自己的購買承受力外，還要與周邊商鋪和同類產品作比較。

4、商鋪貸款：相關一般商鋪貸款總額不超過300萬元，貸款額度最高為6成，期限為10年。

參考資料來源：百度百科-門面房

門面主體結構有哪些

門面房的優缺點

一、 優點

1、 門面房地處無錫市東亭鎮中心商業地段，周圍市場林立。

2、 周邊匯聚寶城花園、東泰花園、映月苑、春江花園等大規模的住宅小區，今後有大量的市民在此處定居，人潮會帶來巨大的商機。

3、 門面緊靠主幹道錫滬路、友誼路，往來於高速公路與市區之間，交通便利。

4、 門面的開間為7。2米和7。6米，一樓層高有4。8米，二樓三樓的層高為3.6米,無論投資或是自用都會有理想的回報。

5、 門面房都為商住兩用樓，一樓、二樓可做店面或辦公，三樓可做居住。

6、 門面房為柱基式的地基，整體框架結構，防震、防火、抗壓能力強。

7、 門面統一裝飾為歐式建築，風格獨特。

二、 缺點

1、 目前，地區內的人流量不多。

答:從目前來講,沿錫滬路的門面房的人流量遠遠少於車流量,但是由於錫滬路是往來與市區和高速公路的主要幹線,因此您可以選擇做汽配或是建材等生意,而且剛才也講過,我們門面房所處的位置是東亭鎮中心地段,在我們周圍也不乏做餐飲做的成功的典範,比如:好味園,翠竹園等,如果從長遠角度考慮,我們東亭鎮即將成為無錫市重點規劃的住宅區和商業區,以後周邊的住宅會帶來人流,人流也將帶來巨大的商機.

2、 沿友誼路、寶城路的門面房，客戶對其有抗性。

答:從長遠的角度看,友誼路是我們東亭貫穿錫滬路,學前東路,太湖大道的一條非常重要的道路,也是聚集人氣的很好的道路,我認為他以後的前景並不比錫滬路來的差.

3、 門面房面積太大。總價過高！

答:我們的門面房從它的設計開始,不管是樓層,面積都是為了適應各種投資做生意的需要,考慮到它的多面性,不管你開飯店,做服飾,或是休閒娛樂的場所,還是開公司,都是可以的,我也都可以幫你設計一下.

4、 門面房的一樓到二樓的夾層部分以平均單價售出客戶普遍不能接受.

答:我們門面房的一樓店面後8米處做有一個高2.4米的夾層,我們可以看到我們生活中那些很有個性和獨特風格店面,進門是一個很開闊的空間,後面是一個兩層的空間,而我們的門面就是如此,他給你在佈置您的門面時預留了很大的想象空間,他是很個性化的,所以我覺得他給你的價值不只是3600元,而是7、8千。

5、 門面房的二樓三樓的格局不吸引客戶,客戶普遍對二樓三樓的購買不是很強烈.

答：我們門面房的結構是框架結構的，二樓、三樓的格局您也是可以根據您的需要隨意改變您的格局。我可以幫你設計一下。

6、 門面房沿街，2、3層做住宅會有影響。

答：門面房在規劃時本身是退讓了街面有10-15米的距離，而我們選用的建材時也是考慮到這點，採用的是氣密性，水密性很好的鋁合金窗，具有一定的隔音能力，而我們在設計二三層時（可以看圖紙）本身它的陽臺是退讓式的設計，你也可以在裝修時，在陽臺和房間之間再做一個隔音的門，這樣更可以確保您的居住很安靜。擺地攤的優勢：

成本小，省去了租房成本。

基本沒證，免去了稅款。

掉頭快，可以根據市場人群的集聚地，迅速轉移，找到人群多的地方。

時間靈活，上班時間根據自己的情況來定。

劣勢：

沒有店面，無法出售價高和需要長時間使用的東西。

沒有證照，是非法經營，被抓被打都有可能。

商品無競爭力，多為小本經營。

要交保護費。

解決方法：

和搞好關係，爭取和他們穿一條褲子。

搞定擺攤地點的老大(可能就是當地)。

印製小廣告，在商場門口找特定人群發放。

望採納

望採納

1樓門面的地基可以挖多少？

1樓門面地基可以挖老土就可以了，一般也就1米左右。

地基是指建築物下面支承基礎的土體或巖體。作為建築地基的土層分為岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基兩類。天然地基是不需要人加固的天然土層。人工地基需要人加固處理，常見有石屑墊層、砂墊層、混合灰土回填再夯實等。

在建築學中地基的處理是十分重要的，上層建築是否牢固地基有無可替代的作用。建築物的地基不夠好，上層建築很可能倒塌，這樣說一點也不為過，而地基處理的主要目的是採用各種地基處理方法以改善地基條件。

地基處理的物件是軟弱地基和特殊土地基。我國的《建築地基基礎設計規範》（GBJ7－89）中明確規定：“軟弱地基是指主要由淤泥、淤泥質土、衝填土、雜填土或其它高壓縮性土層構成的地基”。

什麼是門面 ？

門面是指商鋪！

多指臨街商鋪，並不是你說的房子的簡稱。

小區裡面居住的房子不能叫做門面，但是如果是一樓可用作商鋪的房子，還是可以叫做門面的。

而且並不是像你所說一個房子的簡稱，一個門面可能會包含多間房子！但是前提是它們都是緊挨著的。如果東城有一個，西城有一個，那就是兩個門面了。

什麼房子算是門面房

1、門面房其實就是位於道路一側的臨街式的房屋，特指是用於商業用途的房屋。門面房具體來說就是路邊具有的門面的房間，是房屋的一部分，且必須是一層的房間或是包括一層的房間的成套的房間，也是我們經常說的門面房的意思：臨街底層房間。

2、其實房屋的使用性質或者土地的性質都不是定義門面房的因素。門面房僅僅是作為口頭用語，沒有嚴格的法律含義或是有專業性的術語的解釋，只是約定俗成的說法。因為商業門面有很多都是用作商鋪來經營的，門面房也成了商鋪的代名詞。

3、門面房算是商品房一種，而商品房有住宅、非住宅等。門面房與商品住宅大的區別就是其使用性質，前者是屬於商業性質，土地的使用權期限為40年，而後者是居住性質，其土地的使用年限則是為70年，並且到期就自動續期的。但在價格上一般是門面房高些，住宅的低

門面房地基是鋼筋混凝土樓板符合國家規定嗎

門面房地基是鋼筋混凝土樓板符合國家規定。

門面房是什麼意思

門面房是一種比較常見的房屋，並且價格也比較貴一些，很多使用者對門面房不是很瞭解，那麼門面房是什麼意思呢？下面我們一起來了解下！

門面房是什麼意思

門面房是位於道路一側的臨街的式房屋，特指用於商業用途的房屋，或是路邊具有門面的房間，是房屋的一部分。門面房公攤面積不大，原則上只需要門面房共同分攤門面房的外牆一半的厚度以及保溫的厚度，如果有設計樓梯或管井，也需要參與公攤。

買門面房注意事項有哪些

1、商鋪的產權。商鋪的產權一定要清晰，購買前一定要檢視房屋產權證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞。

2、商鋪本身結構。不是所有好地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部佈局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。只有這些硬體合格才能保證客戶在使用或者後期承租上更符合自己或承租物件的使用標準。

3、配套設施。良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力，如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排汙化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約後期自營或者出租效果。

4、選擇好地段，地段直接關係到商鋪的價格，購買者應該結合自己的購買能力而定，太偏的地方沒有多少升值空間，太繁華的地段價格比較高，所以應該綜合所選的地方規劃情況考慮。

小編總結：關於門面房是什麼意思的內容簡單介紹到這，希望對大家有幫助！門面房位置優越，但是購買門面房價格都比較貴，所以要結合自己的條件購買。

門頭房產權都是商業用地嗎

門頭房，又稱門面房，指位於繁華地段的用於商業經營，生產的房子，一般是靠路邊，並把門開在路邊上的，一般此類房產比較昂貴，其基礎應用也是價格不菲，比如電價，水價，甚至衛生費用等。但是近些年來，出於市場的不同需要，開發商可以做出與原有土地使用性質不同的產品。比如在商業性質用地上建設產品定位為住宅的房產，或者在住宅性質用地上建設產品定位為商業的房產。雖然購房者最終取得的產權證的用地性質仍為原來的土地使用權證的土地性質，但購房者可以將房產做其他用途使用。另外，一般土地使用權分為三種情況，工業50年，商業旅遊業40年，住宅70年。門面房應該是商業用地，也就是40年。目前針對商業用地這塊，新的物權法沒有具體規定，住宅用地是規定了，住宅用地新物權法是規定了是房屋可繼續使用的情況下。

更多關於門頭房產權都是商業用地嗎，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/2dd2f21616110504.html?zd檢視更多內容

自己的門面買給別人了，但門面門口的地皮是自己的，是自己地皮批的地基修的房子，我可以停車嗎

宅基地問題，包括了房產及門前一定面積。既然賣了，需要停車應該可以和現任房產權人商量一下。一般人都應該通情達理吧，不是太礙事的情況，打個招呼起碼還都是鄰居吧？追問地皮是想自己的，沒有買給他，我停了車他門口還有3/4米，能影響嗎

請問鎮上買一個地基建房一般是多少平方一個門面

50平方以上。

自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。

自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區外或建設用地範圍建房。

自建房需要注意的問題：

一、自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關係。要寫一張建築合同，這樣遇到糾紛的時候才能有據可談，避免出現糾紛問題。

四、自建房要設計好地下管道問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。