投資理財禁忌事項 如何選好投資目標

如何選好投資目標-投資理財禁忌事項

人們在選擇投資目標時，主要是考慮盈利性和風險性這兩個因素。如何在盈利性和風險性之間找到一個最佳的切點，是選好投資目標的關鍵所在。那麼，如何選好投資目標呢?下面jy135小編為大家收集整理了選好投資目標的方法，歡迎大家閱讀!

如何選好投資目標

譬如某人有一套空置房產，在出租或出售這兩個投資目標上，就可作一個簡單的盈利與風險的綜合分析。假設這套房產的出售價格為30萬元，則按出售目標每年盈利為6750元(在此我們假設他將出售所得存入銀行，一年存款利率為2.25%，30萬元×2.25%)，扣除20%的利息稅，實際盈利為每年5400元〖6750元×(1-20%)〗。而按出租目標計，出租價格為每月1500元，每年的盈利為18000元(1500元/月×12月)，是出售目標的3.33倍(18000元/5400元)。

再從風險性方面來看，出售房產所得存入銀行，面臨的最大風險是銀行降息。而出租房產面臨的.最大風險是空房期的增加。因此，即使銀行存款無降息的風險，而出租房產的空房期每年為3個月，則在考慮了風險性的因素後，出租目標仍比出售目標每年多盈利8100元(1500元/月×9月-5400元)，除非在空房期的風險性增至為每年8個月時，租售之間的盈利性才幾乎相等(1500元/月×4月=6000元)。而如今，有了“房屋銀行”這一新的投資品種，出租目標的風險性又大大降低了。

以上方法，也同樣適用於股票、債券、外匯、保險等投資目標的分析上。

相關閱讀：投資理財之“九戒”

一戒暴利。非公平競爭、欺詐暴利只能得逞一時，皆難長久。做生意要眼光長遠，“在點滴贏利中求發展，在持久堅挺中謀大利”當是從商者的座右銘。

二戒違法投資。有的人財迷心竅，一聽有高息集資就傾囊而出，也不想想那個企業有償還能力嗎?如果弄到法院，這種“驢打滾”的高利貸，法院會支援嗎?三戒盲目跟“風”。道聽途說某專案投資賺錢，不加分析調查便盲目跟“風”，十個有九個要失敗。

四戒優柔寡斷。市場瞬息萬變，最佳投資機會往往會稍縱即逝。猶豫不決、觀望徘徊只能眼巴巴地看著別人發財。

五戒與“親戚”做生意。市場經濟條件下的投資是一種“以利潤為目標”的經濟行為，沒有“照顧”，不講“面子”。如果投資行為過多地夾雜著溫情，兼顧由來已久的情面，不但有可能賺不到錢，而且還可能把挺好的親戚關係弄得很僵。

六戒跟不熟知的人合作。與人合作投資，必須瞭解對方的從業經歷、經濟實力、個人素質、品德修養。如果糊里糊塗地與其合作共事，難免上當受騙。

七戒目標比天高。不同領域不同時期的投資回報是不一樣的，所以在制定投資目標時，一定要縱橫比較，切實可行，否則就難免“永不知足，永無寧日”。

八戒投資於自己並不擅長的領域。不瞭解市場行情，自身實力不具備，貿然投資，極易讓自己誤入迷宮，墜入雲霧。此時有兩種解決方案，一是趕緊抓機會抽逃，二是從頭學起爭做行家。

九戒把錢投在一處。最穩妥的辦法莫過於分散投資，這樣就可以避免萬一遇險全軍覆沒的悲慘結局。