婚前貸款的房子離婚怎麼分配

法律分析：房子貸款買的離婚時分割原則如下：

1、婚前買房是一方個人財產全額支付，這種情況在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產無需分割。離婚時，財產的處理只能根據業主的意願進行；

2、婚前買房均由兩人出資，雖然還沒有結婚，但是兩個人一起出資買房，屬於共同財產可以分割。分割方式沒有約定的，按照當時的出資比例；

3、一人支付首付，雙方婚後還貸，根據法律規定，婚前購房者支付首付的，首付部分屬於個人財產，婚後還款部分屬於共同財產，應當由夫妻共同分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。