拆遷安置房買賣需要交哪些費用

拆遷安置房買賣需要交的費用如下：

1.買房人應繳納稅費：契稅是按房款的1.5%，其中面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。交易費是按3元/平方米，測繪費是按各區具體規定，權屬登記費及取證費是按各區具體規定，一般情況是在200元內。

2.賣房人應繳納稅費：交易費按3元/平方米，增值稅按差價*5.5%(房產證未滿5年的)，個人所得稅按房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

一、房子過戶還要手續費嗎

現在房子過戶需要手續費。

買房人應繳納稅費如下：

1、契稅，房款的1.5%面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%；

2、印花稅，房款的0.05%；

3、交易費，3元/平方米；

4、測繪費，1.36元/平方米；

5、權屬登記費及取證費，一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費如下：

1、交易費，3元/平方米；

2、印花稅，房款的0.05%；

3、營業稅，差價*5.5%房產證未滿5年的；

4、個人所得稅，房產交易盈利部分的20%或者房款的1%中介費，一般是房款的2%到3%。

辦理房產過戶手續的程式如下：

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報銷售價格；

2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；

3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

5、由房地產管理部門核發過戶單。

二、安置房過戶稅費有哪些

置房過戶稅費包括：買房人應繳納稅費。

1.契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。

2.交易費：3元/平方米。

3.測繪費：按各區具體規定。

4.權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

賣房人應繳納安置房過戶稅費：

1.交易費：3元/平方米，營業稅：差價5.5%（房產證未滿5年的）；

2.個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。