如何解決？ 遭遇租房押金問題

租房不想租了房東不退錢，需向法院提起訴訟解決合同糾紛，派出所不處理民事糾紛。退租時，只需按約定使用租賃物，不需扣押金；衛生問題可通過搞清潔解決，無需賠償。為避免押金糾紛，合同應寫全面，列出傢俱、電器清單並儲存現狀照片。退租時若房東拒絕退還押金，可使用保留的證據。

法律分析

一、租房不想租了房東不退錢能找派出所解決嗎

租房不想租了，房東不退的，是屬於合同糾紛，派出所一般是不處理民事糾紛的，當事人可以向法院提起訴訟解決爭議。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第三條適用範圍

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。

第一百一十九條起訴條件

起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。

二、退租時哪些損失可以不扣押金

承租人退租時按約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，比如傢俱老舊了的，即不用抵扣押金。

另外，退租時有些出租人會從房間衛生找毛病，比如煤氣灶上的油漬，排煙罩上的油滴，門板上貼畫留下的不乾膠印，其實都可以通過搞清潔去除，所以，只要在離開前把這些東西搞乾淨就可以了，根本不需要賠償。

其實，為避免發生押金糾紛，一般在租房時可以將合同寫全面些，除了試用傢俱和電器，租客應該和出租人積極協商，列出所有的傢俱、電器狀況清單，有些如果有必要，可以通過照相的形式儲存租房時的現狀。

所以，當退租時發現出租人找各種理由拒絕退還押金的，便可以積極拿出保留的證據使用。

拓展延伸

租房糾紛：如何有效處理房東拒絕退還租金的問題？

租房糾紛是租房過程中常見的問題之一。當房東拒絕退還租金時，您可以採取一些有效的措施來解決這個問題。首先，與房東進行溝通，明確要求退還租金的原因和依據。如果溝通無果，可以諮詢專業的法律意見，瞭解自己的權益和法律保護。如果有必要，可以向當地派出所報案，提供相關證據和合同等檔案。此外，您也可以考慮尋求法律援助或委託律師代理您的權益。在處理糾紛時，保持冷靜和理性，遵循法律程式，尋求合法的解決方式是非常重要的。記住，每個案件都有其獨特的情況，最好根據具體情況採取相應的措施。

結語

租房糾紛應當依法解決，派出所一般不處理此類民事糾紛。當事人可根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，向法院提起訴訟解決爭議。退租時，損耗如傢俱老舊等不應扣押金。為避免押金糾紛，建議在租房時將合同寫全面，儲存現狀證據。若房東拒絕退還押金，可採取溝通、法律諮詢、報案、法律援助等措施。保持冷靜理性，遵循法律程式，尋求合法解決方式是重要的。具體情況需根據個案採取相應措施。

法律依據

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程式，不得對押金退還設定不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：

（一）標的物嚴重不符合約定；

（二）未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告後在合理期限內仍未交付。

承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。