如何解決？ 遇到房租押金問題

租房押金與退租問題：房東可以起訴違約行為，建議通過協商解決。如果沒有違約行為，可要求退還押金。如果想提前走，可以轉租房子來拿回押金。簽訂租房合同時，要明確期限、地址、費用等，並檢視房東的房產證。若房東委託他人代理租房，需提供授權委託書。籤合同時需提供身份證、房產證等材料。

法律分析

一、押金不要了不交房租直接走人會怎樣?

只要房東不嫌麻煩，是可以拿著合同去法院起訴，這種情況屬於違約行為，建議通過協商解決。一走了之，可能會給自己帶來困擾!租房押金一般用於承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。

如果沒有上述行為，那麼可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。你如果是房子沒到期要提前走，押金房東是不退的，但按著合同你是要交水電費的，如果他們怕麻煩就不會計較啦，你自己可以把房子幫房東轉租出去就可以拿回押金的。

二、租房如何簽訂合同?

1、籤“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛)，水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)

2、要檢視房東的房產證，並索要一份影印件。還需注意，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委託書”，裡面具體寫一些“委託人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關檔案，本人均予以承認!”

3、籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，影印件、房產證原件和影印一份，委託書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

結語

在租房過程中，如果押金不要了不交房租直接走人，房東可以通過法律途徑起訴違約行為，建議通過協商解決。如果沒有違約行為，可以要求在租期到或解除租賃合同時退還押金。在簽訂租房合同時，要明確租房期限、具體地址、費用承擔等，檢視房東的房產證並索要影印件，若有代理租房事宜，要求出具授權委託書。籤合同時需要提供雙方身份證原件和影印件、房產證原件和影印件，以及委託書。以上是租房過程中需要注意的事項。

法律依據

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程式，不得對押金退還設定不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：

（一）標的物嚴重不符合約定；

（二）未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告後在合理期限內仍未交付。

承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。