現房的含義

1、只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房，二手房基本都擁有房產證和土地使用證，因此二手房是現房，但現房不止二手房，還有新房，從開發商手中購買的房屋。

2、現房：現房是相對於期房而言的，已經蓋好的房子不等於是“現房”，已經有人入住的房子也不等於是“現房”，只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。而期房轉現房，即指預售的期房轉為現房銷售。

3、二手房：與二手房相對應的是新房，新房是從開發商手中購買的房屋，而二手房是從個人手中購買的房屋，屬於第二次轉手，二手房一般都是裝修好了的房子，裝修質量、風格有好有壞，購房者可以依據自己的喜好進行選擇。如果買到對裝修風格滿意的房子，只需要簡單的打掃就可以入住，這樣既能節省裝修費用，還能提高入住效率。