房地產企業所得稅的稅率是多少

企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定:

（一）開發專案位於省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低於15％。

（二）開發專案位於地及地級市城區及郊區的，不得低於10%。

（三）開發專案位於其他地區的，不得低於5％。

（四）屬於經濟適用房、限價房和危改房的，不得低於3%。

也就是說，企業所得稅季度預徵：預售收入×計稅毛利率×企業所得稅率25%

房地產企業增值稅稅率

房地產開發企業徵收10%的增值稅；個人將購買不足2年住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值稅。

徵收土地增值稅按規定稅率和增值額計算，房地產開發企業的土地增值稅需要在國家財稅政策的要求下進行會計處理，根據會計準則和制度實施核算，滿足房地產開發企業會計處理的特殊性。

2016年3月18日召開的國務院常務會議決定，自2016年5月1日起，中國將全面推開營改增試點，將建築業、房地產業、金融業、生活服務業全部納入營改增試點。

目前，市場環境競爭激烈，營業稅存在重複增稅的弊端，不能抵扣增值稅專用發票將降低房地產企業的市場核心競爭力。

因此，房地產開發企業實施“營改增”制度具有一定的必要性。

房地產稅率增值稅稅率

目前房地產適用的增值稅稅率是10%，這個指的是銷售房地產的增值稅，應該是銷項稅額。

對於房地產公司的進項稅，看具體採購和取得的專用發票，不同業務可抵扣的進項稅率不一樣，從4月1號開始主要包括13%（原16%），9%（原10%），6%，3%等。

企業房產稅稅率是多少

法律諮詢解答

按照規定，企業房產稅採用比例稅率、從價計徵。實行從價計徵的，稅率為1.2%;從租計徵的稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據的；應納稅額=房產原值(1-10%或30%)稅率(1.2%)；(2)以房產租金收入為計稅依據的；應納稅額=房產租金收入稅率(12%)。

相關法律規定

《房產稅暫行條例》第四條，房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房地產企業的融資利息是如何計算的？

房地產企業融資的利息是：銀行貸款的基準利率大概在6%左右，企業的貸款利率一般都是基準利率上浮30%到50%。

設立房地產開發企業應當具備的條件是什麼呢，房地產開發企業應當具備哪些條件

房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件:

(一)有自己的名稱和組織機構;

(二)有固定的經營場所;

(三)有符合國務院規定的註冊資本;

(四)有足夠的專業技術人員;

(五)法律、行政法規規定的其他條件。

【法律依據】

《公司法》第二十三條，設立有限責任公司，應當具備下列條件：

（一）股東符合法定人數；

（二）有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額；

（三）股東共同制定公司章程；

（四）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；

（五）有公司住所。 該內容由 許乃義律師 和 律說律答 共創回答