離婚時財產如何劃分？ 婚前買房婚後再還貸

婚前買房、婚後還貸款的情況下，離婚時財產分割有三種情形：1）婚前個人財產不可分割；2）婚後共同還貸及增值部分可分割；3）夫妻共同出資購房需相應分割。

法律分析

對於婚前買房,婚後還貸款的情形,在離婚時分割財產的情形有以下幾種：

1、對於一方在婚前出全款，或者父母出全款購房，且房產登記在該方一人名下的，則該房產屬於該方的婚前個人財產。其在離婚時另一方無權要求分割房產；

2、對於一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進行購房，房產登記在該方一人名下的，其夫妻雙方婚後進行還貸，該房產仍屬於該方的個人財產，但是另一方可在離婚時就婚後共同還貸及增值部分進行分割；

3、對於夫妻雙方在婚前共同出資買方的，或者一方出資，但是房產證有雙方的名字的，其為夫妻雙方的共同財產，離婚時應該進行相應的分割。

拓展延伸

離婚後婚前購房的財產歸屬權問題

離婚後，對於婚前購房的財產歸屬權問題，需要根據具體情況進行綜合考量。一般情況下，如果婚前購房的款項完全由一方個人支付，且房產證上只有一方的名字，那麼該房產可能被認定為個人財產，歸購房者所有。然而，如果另一方提供了婚姻關係中的支援和貢獻，例如支付了部分貸款或進行了房屋裝修，法院可能會考慮將該房產作為夫妻共同財產進行劃分。每個案件都有其獨特的情況，因此建議在離婚過程中尋求法律專業人士的幫助，以確保自身權益得到維護。

結語

對於婚前購房、婚後還貸款的情況，在離婚時分割財產有以下幾種情形。首先，如果房產登記在一方名下且該方在婚前或由父母全款購房，該房產屬於其婚前個人財產，離婚時另一方無權分割。其次，如果房產登記在一方名下且該方在婚前或由父母出首付購房，夫妻雙方婚後還貸，該房產仍屬於該方個人財產，但離婚時需分割婚後共同還貸及增值部分。最後，如果夫妻雙方在婚前共同出資購房或一方出資但房產證有雙方名字，該房產為夫妻共同財產，離婚時應進行相應分割。離婚後，婚前購房財產歸屬權需綜合考量，建議尋求法律專業人士的幫助以維護自身權益。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）智慧財產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。