首套房產稅計算方法

1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值。

2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。

3、房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。