虛假抵押合同借款合同的有效性

借款合同虛假抵押合同無效，擔保合同隨之無效。合同無效的情形包括虛假意思表示、違反法律規定、違背公序良俗、無民事行為能力人簽訂等。借款合同和抵押合同為主從合同關係，主合同無效則擔保合同無效。民間借款合同中的房屋抵押一般有效，但需辦理抵押登記。借款合同中的抵押條款需滿足相應手續方為有效。抵押合同早於借款合同，若主從合同均有效，則擔保合同有效。

法律分析

借款合同虛假抵押合同是無效的，因為法律規定以虛假的意思表示簽訂的合同無效。合同無效的情形主要有：以虛假的意思表示簽訂的合同無效；違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的合同無效；違背公序良俗簽訂的合同無效；無民事行為能力人簽訂的合同無效；法律其他規定。

借款合同虛假擔保合同是否有效

借款合同虛假擔保合同無效。存在虛假意思表示簽訂虛假合同的，合同本身不屬於雙方的真實意思表示，當事人可以協商解除，或者可以請求人民法院、仲裁機構作無效處理。

借款合同無效，抵押合同是否有效

1、借款合同無效抵押合同無效。借款合同是主合同，抵押合同是擔保合同，是主合同的從合同，主合同無效，抵押合同無效，但是當事人雙方在抵押合同中另有約定的，按照約定。2、根據《民法典》第三百八十八條規定，設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

民間借款合同中的房屋抵押是否有效

民間借款合同中的房屋抵押一般是有效。自雙方均簽字或蓋章時生效。但抵押的效力應當自雙方前往不動產登記機關辦理抵押登記時生效，而非隨合同的生效而改變。

借款合同中的抵押條款是否有效嗎

借款合同中的抵押條款若滿足相應的手續則為有效。例如不動產抵押要辦理抵押登記，不動產抵押才有效，若沒有辦理抵押登記，則抵押條款不發生效力。問：擔保物權的擔保範圍有哪些？答：《民法典》第三百八十九條規定，擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。

抵押合同早於借款合同有效嗎

抵押合同早於借款合同，如果主合同和從合同均依法訂立的有效。抵押合同屬於擔保合同，是借款合同的從合同。從合同的成立和生效以主合同的存在為前提，主債權債務合同無效的，擔保合同無效。

結語

根據法律規定，借款合同中的虛假抵押合同是無效的，因為合同必須基於真實的意思表示。合同無效的情況包括：以虛假意思表示簽訂的合同、違反強制性法律規定的合同、違背公序良俗的合同、無民事行為能力人簽訂的合同等。借款合同中的虛假擔保合同也是無效的，當事人可以協商解除或請求法院、仲裁機構作無效處理。借款合同無效時，抵押合同也無效，除非在抵押合同中另有約定。民間借款合同中的房屋抵押一般是有效的，但抵押的效力需要在不動產登記機關辦理抵押登記後生效。借款合同中的抵押條款需要滿足相應手續才能有效，例如辦理抵押登記。抵押合同早於借款合同的情況下，如果主合同和從合同都是依法有效訂立的，則抵押合同也是有效的。

法律依據

中華人民共和國城市房地產管理法（2019修正）：第四章 房地產交易 第三節 房地產抵押 第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。