工行二手房貸款多久能下來

工行買房貸款一般需要25到40個工作日放款。申請流程中花費的時間大致如下：

1、申請人與開發商溝通是否支援工行購房貸款，如果支援，與開發商籤購房合同(1個工作日);

2、申請人到工行營業網點提交貸款申請資料，工行進行審批(3到7個工作日);

3、審批通過後，申請人持購房合同到工行營業網點簽訂貸款合同(1個工作日);

4、申請人拿著貸款合同與購房合同到房管局辦理房屋抵押登記手續(3到5個工作日);

5、申請人拿著抵押證書到工行櫃檯申請批覆，工行網點提交上級進行批覆(10到20個工作日);

6、批覆後，購房者與開發商協商，準備好貸款發放賬戶(1個工作日);

7、工行會在5個工作日內發放貸款到開發商對公賬戶中。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。