貸款買的房子多久能賣?
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法律分析:
按揭買的房子,只要您拿到房產證就可以賣了,賣房具體流程如下:
1、與買方簽訂房屋買賣合同並要求買方交付一定金額的定金,維護自己的權益;
2、向銀行申請贖按,並一次性還清本利後由銀行出具體證明;
3、去當地房管局登出按揭手續(大概30天);
4、按揭手續登出完成後,取回房產證;
5、公告房屋買賣協議;
6、辦理過戶手續,買方支付剩餘資金。
法律依據:
《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓,應當按照下列程式辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答覆,7日內未作書面答覆的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
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