貸款的房子可以賣嗎

1、轉按揭

可以申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。簡單的來說，就是把房子出售或者轉讓給第三人，並且辦理相關的貸款變更。

2、首付繳餘款

這種方式適用於房子的貸款額度較小，或者剩餘未還清的貸款已經不多的情況，那麼賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

3、抵押物貸款

如果房子想盡快出手，而對方不願意支付剩餘貸款尾款，那麼可以採用其他的方式來還清借款，比如先把手頭的其他房產或車子抵押，把房貸全部還清後解除抵押，再賣給對方，獲得款項後把之前抵押的車房再解押，也可以完成一次交易。

綜上所述，貸款未還清的房子是可以賣的，具體採用哪種方式需要看當前的貸款情況和對方的經濟實力，可以與之進行協商，需要注意的是規避貸款風險，不要將貸款拉的時間過長，以免造成資金鍊斷裂，造成不良的後果。