有房貸的房子可以過戶嗎

1、需要簽訂書面轉讓合同；

2、要簽訂合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房管部門提出申請，並申報成交價格；

3、需在房管部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答覆；

4、需在房管部門核審申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費；

5、在房地產管理部門核發過戶單；

6、由當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。