月供的房子可以貸款嗎

而貸款的金額主要是取決於房產的年限以及用途等，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。意思就是房產的實際評估價值是影響房屋二次抵押貸款的主要因素。房產所處的地理位置也是非常重要的，因為好的地理位置對於房產的影響是非常重要的。

綜上所述，月供房子是可以申請貸款的，而貸款的額度會受到一定的限制，這也主要是取決於房產的年限等，而二次抵押貸款的利率也是非常高的，所還的利息要高於首次貸款的房產利息。