房產證可以貸款嗎
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用房產證申請貸款的條件如下:
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。因此,即使房產證不是自己的,只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料,也可以用別人的房子申請抵押貸款。
2、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。
3、有所在地常住戶口,有固定的住所。
4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。
6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。
7、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押。
8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
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