為什麼銀行不批貸款

1、要區別不批貸款的原因是因為買房人、賣房人還是中介公司，各方根據責任和過錯承擔相應的責任;如果是政策原因，要看買賣合同中是如何約定的，一般政策原因各方互不承擔責任。

2、有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。