租賃合同的印花稅怎麼計算

房屋租賃一般按照租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。房屋租賃合同中未規定租賃期限只具備租金標準的應當在簽訂合同時按定額5元貼花，租賃結束根據總額補貼印花、據實交納。

小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

租賃合同印花稅怎麼算

在很多的租賃合同中，對於印花稅的計算就是很重要的一點。那麼我們需要了解清楚在租賃合同中怎麼來進行計算相應的印花稅，大家可以通過下面的內容來進行詳細的瞭解，我整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。

      租賃合同印花稅怎麼算

      1、財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“籤合同時”按合同金額繳納。

      2、印花稅是這樣規定的:應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產租賃的印花稅有特殊規定:最低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。

      什麼是印花稅

      印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買並貼上印花稅票，即完成納稅義務。

      印花稅徵收方式

      印花稅根據不同徵稅專案，分別實行從價計徵和從量計徵兩種徵收方式。

      (一)從價計稅情況下計稅依據的確定。

      (二)從量計稅情況下計稅依據的確定。實行從量計稅的其他營業賬簿和權利、許可證照，以計稅數量為計稅依據。

      因此，大家需要通過上面的內容來進行了解，這也是我們需要掌握的相關常識。在實際中，對於印花稅大家要有清楚的瞭解，才能知道如何來進行交納，這是在租賃中很重要的內容。

房屋租賃合同印花稅怎麼算？

1、財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%。印花稅在“籤合同時”按合同金額繳納。2、印花稅是這樣規定的:應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產租賃的印花稅有特殊規定:最低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。

      在我國，購銷合同、租賃合同等都是繳納印花稅的法定憑證。企業如果通過租賃房屋來進行辦公，企業財務部門要根據房屋租賃合同繳納印花稅。那麼問題來了，房屋租賃合同印花稅怎麼算?可能很多人都不太清楚，下面就由我來告訴大家吧。

一、房屋租賃合同印花稅怎麼算?

      我們來具體說明一下房屋租賃合同印花稅稅率的演算法，房屋租賃合同印花稅稅率是0.1%，印花稅在合同簽訂時按合同金額繳納。根據國家的有關規定，按比例稅率納稅而應納稅額又不足一角的可以免徵印花稅，一角以上的其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按一角計算，對房屋租賃合同規定了最低一元的應納稅額起點，稅額超過1角但是不足1元的，按1元計算。我們舉個例子，如果你的租金金額是400元，應納印花稅0.4元，但是不足一元，所以按一元貼花。所以房屋租賃合同印花稅是以角作為最低的計量單位，超過1元的應該全額貼花，不存在尾數的取捨問題。

二、房屋租賃合同如何貼印花稅?

1、貼花法

      由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，並在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳登出或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。)

2、採用繳款書代替貼花法

      一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，並將其中一聯貼上在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網上報稅的納稅人，印花稅可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用於偶然發生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報。

3、按期彙總繳納法

      同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否採用按期彙總繳納印花稅的方式。彙總繳納的期限為一個月。採用按期彙總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定，一年內不得改變。

4、代扣代繳法。

      依據印花稅方面的規定，繳納印花稅採用繳款書代替貼花法:一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，並將其中一聯貼上在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。採用該種方法的，可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進行申報。

      綜上所述，按照目前規定，房屋租賃合同的印花稅稅率是千分之一，也就是說房屋租賃合同印花稅稅額計算公式為:應納稅額=計稅金額×適用稅率。對於公司財務人員來說，掌握房屋租賃合同印花稅怎麼算應該是最基本的要求了。

租賃合同印花稅怎麼算

房屋租賃合同印花稅的計算是按比例稅率納稅而應納稅額又不足一角的，免納印花稅；應納稅額在一角以上，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產租賃合同規定了最低一元的應納稅額起點，稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。就單筆租賃合同納稅而言，如租賃金額為300元，應納印花稅0.3元，由於不足1元，所以按1元貼花;而如果租賃金額為1600元，則應納印花稅1.6元，而不是四捨五入按2元貼花。

怎麼交房屋租賃合同印花稅?

1、房屋租賃是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。

2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的影印件各一份。

3、地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。

4、一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

5、地稅局徵收的稅金，最終上繳到地方金庫。

房屋租賃合同印花稅繳納方式?

(1)貼花法：由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，並在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳登出或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。)

(2)採用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，並將其中一聯貼上在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網上報稅的納稅人，印花稅可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用於偶然發生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報。

(3)按期彙總繳納法。同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否採用按期彙總繳納印花稅的方式。彙總繳納的期限為一個月。採用按期彙總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定，一年內不得改變。

(4)代扣代繳法。

租賃合同的印花稅如何核算?房屋租賃合同交印花稅

租賃房屋是每天都發生在不同的地方,但是在進行租賃的時候會產生一定的稅費,是很多人都不明白都需要交納什麼稅費,在稅費交納的時候租賃合同的印花稅如何核算?如果是房屋租賃合同怎麼交印花稅?具體的流程是什麼呢?下面由小編給您詳細的介紹一下:

第一、租賃合同的印花稅如何核算:

租賃合同的印花稅是目前人們在進行租賃房屋的時候需要面臨的一個問題,所以掌握一定的印花稅核算是很多必要的。

1、租賃合同的印花稅是按照合同金額計算應納稅款,購買印花稅票並在合同上予以貼上貼花。

2、租賃合同的印花稅按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

3、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上貼上印花稅票作為完稅的標誌而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

第二、房屋租賃合同怎麼交印花稅

在進行交納印花稅的時候應該根據您不同的房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。

購買印花稅票自行貼花、並劃線登出;租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的,可在簽訂合同時先按定額5元貼花,以後結算時再按實際金額計稅,補貼印花;如果稅金在五百塊以上,或者要反覆貼花的,去填納稅申報表。

同時小編在這裡提醒您的是在兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅,印花稅按租賃合同金額的1%收取,如果是租賃的是個人的住宅型的住房的話是免費徵收印花稅的,所以在進行交納的時候一定要詢問清楚自己所租賃的是什麼型別是個人住宅還是非住宅型的住房再決定交納。