城鎮土地使用稅是什麼

城鎮土地使用稅的意思是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算徵收的一種稅。城鎮土地使用稅的特點：1、對佔用土地的行為徵稅。2、徵稅物件是土地。3、徵稅範圍有所限定。4、實行差別幅度稅額。

下列土地由省、自治區、直轄市地方稅務局確定減免土地使用稅：1、個人所有的居住房屋及院落用地。2、免稅單位職工家屬的宿舍用地。3、民政部門舉辦的安置殘疾人佔一定比例的福利工廠用地。4、集體和個人辦的各類學校、醫院、託兒所、幼兒園用地。5、房地產開發公司建造商品房的用地，原則上應按規定計徵城鎮土地使用稅。

城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下：1、大城市1.5～30元。2、中等城市1.2～24元。3、小城市0.9～18元。4、縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。

稅額計算：城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額，房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。