拆遷強制應對策略

政府強制拆遷：維權方法、程式與賠償

政府強制拆遷時，應判斷其是否合法。遇到違法拆遷，可報警並追究刑事責任。面臨威脅可向公安局申請保護。可向法院提出複議，目的是獲得合理拆遷補償。拆遷程式包括公告、實施方案備案、通知被拆遷人、協助執行等。確認違法拆遷後，可根據《國家賠償法》獲得賠償，包括租金損失、搬遷費用、臨時安置費用、物品損失和裝修損失等。

法律分析

一、政府強制性拆房子怎麼辦

政府強制性拆房子的解決方法是：先判斷其是否是違法行為。

違法強拆維權的基本方法：

1.遇到強拆侵害應立刻報警。

2.在被強拆後應要求立案偵查，追究相關人的刑事責任。

3.在面臨恐嚇、壓迫以及對人身、財務等造成威脅的，應書面形式向公安局提出保護。

4.在允許的條件下向法院提出不作為等複議。

5.訴訟目的主要是推動問題的解決，得到合理的拆遷補償。

二、房屋強制拆遷程式是什麼

1.張貼強制拆遷公告；

2.受同級人民政府責令實施行政強制拆遷的部門擬定實施方案，做好房屋強制拆遷的各種準備；實施方案報同級人民政府法制辦備案；

3.通知拆遷人向公證機關辦理有關證據保全；

4.準備工作就緒後，書面通知被拆遷人強制拆遷時間，要求屆時到現場配合執行；

5.通知有關單位、基層組織強制拆遷時間，派員現場協助執行；

6.做好裝運、保管的各種準備；

7.房屋拆遷管理部門會同有關單位實施強制拆遷。

三、強拆確認違法怎樣理賠

強拆確認違法的理賠是應對被拆遷方受侵害的人身財產權益進行賠償，賠償因房屋違法拆除租房居住的租金損失、搬遷損失、臨時安置補償損失、被埋物品的損失和房屋裝修的損失等。

《國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：

（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；

（二）違法對財產採取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；

（三）違法徵收、徵用財產的；

（四）造成財產損害的其他違法行為。

結語

政府強制拆房引發的問題，需要我們採取相應措施保護自身權益。首先，及時向警方報案，維護自身安全。其次，要求立案偵查，追究相關人的刑事責任。同時，書面向公安局提出保護申請，防止恐嚇和威脅。在允許的條件下，向法院提出複議。訴訟的目的是推動問題解決，爭取合理的拆遷補償。對於強制拆遷程式，包括公告、實施方案備案、通知拆遷人辦理證據保全、通知被拆遷人配合執行等步驟。若強拆被確認違法，應進行相應的賠償，包括租金損失、搬遷損失、臨時安置補償損失、被埋物品的損失和房屋裝修的損失等。根據《國家賠償法》，侵犯財產權的行為可獲得相應賠償，包括違法處罰、強制措施和徵收徵用等情形。

法律依據

國有土地上房屋徵收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公佈之日起施行。2001年6月13日國務院公佈的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的專案，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節 賠償程式 第十一條 賠償請求人根據受到的不同損害，可以同時提出數項賠償要求。

國有土地上房屋徵收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。