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房貸300萬20年月供

房貸300萬20年月供
房貸300萬20年月供多少,要確定具體的貸款利率,已經借款人選擇的還款方式是什麼,在貸款利率相同的情況下,選擇的還款方式不同,每月月供也有所不同。如果按照20年期的基準利率4.9%來計算,選擇等額本金還款方式,支付總利息為1476125元,首月月供為24750元;2月24698.96元;3月24647.92元,逐月遞減,選擇等額本息還款方式,支付總利息為1711997.15元,每月月供為19633.32(元)。等額本金是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法個月的還款額多,然後逐月減少,越還越少。等額本息是每月的還款額相同,從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增,利息所佔比例逐月遞減,月還款數不變,即在月供“本金與利息”的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

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