![期房有貸款可以賣嗎]( "期房有貸款可以賣嗎")
- 法律分析：購房移民專案是可以申請貸款的,貸款方式是,首付12.5萬歐元+貸款12.5萬歐元購買三期房產(部分戶型),並委託經營7年償還貸款。法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關...
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![現房和期房的區別]( "現房和期房的區別")
- 開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了儘快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。2、購買現房有即買即住。購買現房，可以馬上...
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![辦過貸款的期房如何更名]( "辦過貸款的期房如何更名")
- 辦過貸款的期房在沒有取得房產權屬證明之前，是不能更名的。同時也不可以轉讓和交易，實際生活中的期房更名操作是不規範的違法行為。期房在取得房產證後方可更名過戶，流程為交易雙方要準備好身份證原件、戶口本、結婚證、房證、房子銷售合同等需求用到的材料，然後到銀行處理銀...
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![期房買賣的注意事項是什麼]( "期房買賣的注意事項是什麼")
- 期房買賣的注意事項是：一、仔細瞭解房地產開發商的相關資質及開發手續對於購房者而言，對開發商的資質、資信和商品房開發的證件進行詳細的調查瞭解，這至關重要。二、注意樓盤宣傳海報大部分房地產公司在自己的樓盤尚未正式開盤便開始了宣傳工作。三、重視“不可抗力”條款的...
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![已經買的期房可以買賣嗎]( "已經買的期房可以買賣嗎")
- 法律分析：已經買的期房不可以買賣。禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。法律依據：《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》第七條根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工...
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![期房如何查詢一房多賣]( "期房如何查詢一房多賣")
- 申請人需要拿房產證影印件和業主身份證影印件到檔案局查檔。如何防止一房多賣情況：一、購房者要進行產權調查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本資訊，如房屋土地狀況、產權共有人等。發現房屋產權證上的記載與調查結果不相符時要注意，賣房者有可能是一房二...
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![期房逾期退房違約金怎麼賠償]( "期房逾期退房違約金怎麼賠償")
- 目前，國家並沒有對逾期交房的房產交易做出相關的指示，所以就需要交易雙方進行協商。根據之前簽訂的合同進行賠償。期房逾期退房違約金方面也是按照之前簽訂的合同進行協商的。房屋逾期交付，如若是出賣人的原因，那麼出賣人承擔違約責任，按照之前所規定的合同進行賠償。在房產交...
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![買了期房想出手該怎麼辦]( "買了期房想出手該怎麼辦")
- 一、訂購單轉讓這種交易方式一般是上家用少量資金將一些有升值潛力的房子先行訂購，然後將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權轉讓給想要買房的人。訂購單的轉讓方式大多是買賣雙方簽訂協議書，約定好轉讓價及其他相關條件後，雙方前往發展商處將訂購單的購買...
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![期房和現房有哪些區別 期房和現房的區別是什麼]( "期房和現房有哪些區別 期房和現房的區別是什麼")
- 1、房屋屬性現房和期房的區別在於開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房。2、購房合同期房和現房簽訂的購房合同是不一樣的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。3、入住時間現房可以即買即住，而期房還需要等個一兩年...
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![期房要封頂才放款嗎]( "期房要封頂才放款嗎")
- 房屋沒封頂也不影響辦理按揭貸款，先明確一點的就是,我國是允許商品房進行預售的.只要達到了法律法規規定的預售條件即可。根據《城市商品房預售管理辦法》第五條中對於房屋預售有明確的規定(1)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書(2)持有建設工程規劃許可證和施...
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![期房的備案日期是什麼意思]( "期房的備案日期是什麼意思")
- 如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過勞是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。可以去房產局查詢是否備案，必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局、檔案館或視窗查詢。也可以網上查詢。購房合同備案簡介：1、其實實行購房合同備...
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![購買期房的過程是什麼]( "購買期房的過程是什麼")
- 購買期房的過程如下：1、期房購買之前首先看開發商“五證”是否齊全，“五證”即有房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建築工程規劃許可證與商品房銷（預）售許可證。2、期房購買者在確定購房意向之後就是簽約了，簽約時一定要注意房屋質量問題，購房者在簽約時，應當認真...
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![購買期房的注意事項 購買期房需要注意什麼]( "購買期房的注意事項 購買期房需要注意什麼")
- 1、注意貨比三家。期房最大的優勢就是價格便宜，雖然是無實物購買，但購房者也不能以這一項為決定購房的因素，所以在選房的時候，儘量多選幾個樓盤進行比較，選擇一個適合自己居住的好房。2、注意開盤時間。開發商賣期房的主要目的是讓資金回籠，購房者要注意開盤的時間，早點去不僅可...
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![買期房都要注意些什麼]( "買期房都要注意些什麼")
- 1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議裡去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同裡通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要...
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![剛買的期房能買賣麼]( "剛買的期房能買賣麼")
- 已經買的期房可以買賣。雙方可以簽訂期房轉讓合同，但在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前房地產主管部門不得為其辦理轉讓登記手續；在取得房產證後，商品房預購人可以將原預售合同的債權及其權利義務轉讓給第三人。【法律依據】《民法典》第五百四十五條債權人...
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![期房可不可以買賣]( "期房可不可以買賣")
- 法律分析：期房可以買賣。期房的價格較低挑選餘地較大但由於是先付款後交房因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行而購房合同的履行不僅受開發商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約。法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條下列...
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![期房能賣出去嗎]( "期房能賣出去嗎")
- 法律分析：期房可以賣。但是在符合《城市商品房預售管理辦法》第五條規定的條件才可以賣：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度...
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![買期房什麼時候提公積金]( "買期房什麼時候提公積金")
- 在購買期房的時候需要提起公積金，一般是每隔半年提取一次，而且不同的地方，公積金提取時間和提取次數也都是不一樣的，大部分都是在支付房款後的兩年內提出申請，然後每隔半年提取一次，在提取額度達到實際支付的購房款時，就可以了，然後在償還購房貸款和以及本市的購房貸款本息的時候...
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![成都的期房多久才能買]( "成都的期房多久才能買")
- 成都的期房開盤後即可支付首付款購買，具體開盤時間依據開發商下發的通知為準。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，交易雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應及時支付。人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預...
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![貸款購買的期房能不能出售]( "貸款購買的期房能不能出售")
- 期房購買需謹慎，可在貸款未發放且合同未備案時辦理合同更名，將開發商處資訊更改為新業主資訊，此為“合同更名”，享受購新房政策。若已放款或備案，則需等待房產證辦妥後才能過戶，手續與購二手房相同。期房購買風險高，價格低但依賴合同約定，受多種因素制約。中國有取消期房制度的趨...
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![買的期房還未交房可以進行轉讓嗎]( "買的期房還未交房可以進行轉讓嗎")
- 不能。還沒有交房，按照我國法律規定無產證的房子國家規定是不能買賣的。我國《城市私有房屋管理條例》中規定：辦理城市私有房屋所有權登記或轉移、變更登記手續時，對證件不全或房屋所有權不清楚的，暫緩登記，待條件成熟後辦理。期房沒交房可以退房嗎不可以。期房的購房者一般是...
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![期房交了定金不想買了如何想辦法退定金]( "期房交了定金不想買了如何想辦法退定金")
- 1、當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。2、如果賣方所售專案有《預、銷售許可證》或產...
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![成都期房可以辦居住證嗎]( "成都期房可以辦居住證嗎")
- 成都期房不可以辦居住證，說明如下：期房購房合同是不能辦理居住證，因為還是期房，而且更沒有住滿6個時間。辦理居住證需要住房的房產證，身份證、工作單位證明（穩定工作單位）。如果是租房，還需要租房協議，房東的配合（居住時間達到6個月或以上）。相關說明：1、辦理居住證需要連續繳滿18個...
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![現房和期房的區別有什麼]( "現房和期房的區別有什麼")
- 1、購房合同不同如果購買的現房，那麼與開發商籤的是《商品房現房買賣合同》，如果是購買的期房，那麼籤的就是《商品房預售合同》。2、房屋屬性不同一般有大房產證的是現房，沒有大房產的是期房，這也是區分期房與現房的標準。3、入住時間不同由於期房是還沒竣工的房屋，在修建的過...
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![買房子是買期房還是買二手房好啊]( "買房子是買期房還是買二手房好啊")
- 1、新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房價格更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。2、買期房的優點：由於先期就購買，利於選擇戶型...
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