![期房可以貸款嗎]( "期房可以貸款嗎")
- 購買期房是可以辦理貸款的，流程如下：1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構諮詢辦理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。2、購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關資料影印件，同時攜原件備驗。3、獲得批准的借款申請人接經辦人員通知後，按約...
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![期房可不可以買賣]( "期房可不可以買賣")
- 法律分析：期房可以買賣。期房的價格較低挑選餘地較大但由於是先付款後交房因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行而購房合同的履行不僅受開發商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約。法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條下列...
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![期房按揭還要交貸款的手續費嗎]( "期房按揭還要交貸款的手續費嗎")
- 期房按揭是不需要交手續費的。只有交付的時候會有，個稅，契稅，公共維修基金等費用，其他還有物業稅。以建設銀行個人消費貸款為例：銀行貸款沒有手續費，只有貸款利率。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地...
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![購期房怎樣避風險]( "購期房怎樣避風險")
- (1)開發商的信譽、實力和對物業管理的承諾;(2)購房者資金千萬別一次性投入;(3)購期房要選好時機;(4)注意周圍環境，並核實之後，才可謹慎購房;(5)看清價格。購房人應弄明白是均價還是起價;(6)瞭解開發商。購房人看房地產廣告時，一定要看廣告中有哪些是值得信賴的企業;(7)資質...
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![買房子是買期房還是買二手房好啊]( "買房子是買期房還是買二手房好啊")
- 1、新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房價格更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。2、買期房的優點：由於先期就購買，利於選擇戶型...
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![期房交首付有發票嗎]( "期房交首付有發票嗎")
- 購房者有索要發票的權利，如果是公積金貸款，開發商不提供首付款發票，有可能導致無法提取公積金的，此時，可以要求開發商出具發票，如果開發商拒絕提供，可以向稅務部門反應，要求開發商出具發票。但由於購房者繳納首付款時，開發商沒有收到全款，通常開發商是先提供稅務部門監製的房地產開...
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![現房和期房的區別]( "現房和期房的區別")
- 開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了儘快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。2、購買現房有即買即住。購買現房，可以馬上...
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![期房公積金貸款流程是什麼]( "期房公積金貸款流程是什麼")
- 1、貸款申請：借款人和共有權人持規定資料向公積金中心提出申請。2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，並在10個工作日內確認貸款。3、簽訂合同：借款人和共有權人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》。4、抵押預登記：借款人委託中心辦理房屋抵押預登記。5、貸款擔...
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![請問我買的期房能賣嗎]( "請問我買的期房能賣嗎")
- 買的期房可以賣，只要購買期房的戶主與開發商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓。只要期房的戶主轉讓手續辦理下來，被轉讓的人就可以享有原轉讓人購買房屋時所擁有的一切權利。期房的轉讓價位不受法律的約束，所以價位是不受限制的自由定價，轉讓人與被轉讓人可以自...
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![辦理條件 期房什麼時候辦理公積金貸]( "辦理條件 期房什麼時候辦理公積金貸")
- 1、付完首付之後就可以去銀行申請公積金貸款手續了。2、辦理條件：（1）借款人具有完全民事行為能力;（2）具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;（3）具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;（4）借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;（5）能提供購買自住住房的有效合同或協...
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![現房和期房的區別是什麼]( "現房和期房的區別是什麼")
- 現房和期房的區別：1、購房合同不同。如果購買的現房，那麼與開發商籤的是《商品房現房買賣合同》，如果是購買的期房，那麼籤的就是《商品房預售合同》。2、房屋屬性不同。一般有大房產證的是現房，沒有大房產的是期房。3、入住時間不同，期房沒有辦法讓購房者立馬入住，現房可以立馬...
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![期房如何辦理商貸轉公積金]( "期房如何辦理商貸轉公積金")
- 期房商轉公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還後貸方式，另一種是以貸衝貸方式。1、先還後貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，職工以自籌資金還清商貸並辦理擔保手續後，中心再發放商轉公貸款。2、以貸衝貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉...
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![購買的期房能賣出去嗎？]( "購買的期房能賣出去嗎？")
- 對於二手的期房也是可以進行買賣的，但由於此時期房尚未竣工、還沒有辦出產證，因此購買的話需要承擔的法律風險是比較大的。一、買期房注意事項第一，購買期房的時候要認真看戶型圖，因為沒有實體的房子和主體戶型去檢視，只能用心感受，這就要求我們要了解個資訊會更多，比如房子前後...
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![沒交房的期房可不可以賣]( "沒交房的期房可不可以賣")
- 法律分析：沒交房的期房一般不能賣，因為沒有交房的期房沒有獲得房屋產權證。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他...
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![按揭的期房怎麼交易流程]( "按揭的期房怎麼交易流程")
- 按揭的期房交易流程如下：1、諮詢並申請：購房者先通過銷售單位瞭解辦理貸款的相關事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；然後到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，填寫表格，並將表格和相關資料一同提交到銀行，提出貸款申請。2、審批後籤合同：購房者提交申請後，銀行會對購房者的...
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![期房怎麼轉賣]( "期房怎麼轉賣")
- 1、如果房款已經付清。這時應和購買者簽訂權益轉讓書，並書面告知建築商。2、如果還在還貸中。需要通知銀行並告知購買者轉賣物已抵押的情況，在售賣時需一次性還清貸款或辦理轉貸手續。3、如果首付都沒有交齊。只要獲得建築商的同意，直接辦理變更手續即可。...
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![現在還允許賣期房嗎？]( "現在還允許賣期房嗎？")
- 法律分析：允許。期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱作為期房。沒有取得權屬證書的房產是不能進行轉讓的。由於期房尚未交付，因此不能取得國家頒發的房產證。但是預售合同可以轉讓。期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱作為期房。根據...
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![開發商還沒交房的期房可以賣嗎]( "開發商還沒交房的期房可以賣嗎")
- 一、還沒交房的期房可以賣嗎只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清（按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行）房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的，即使你們現在簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦登記過戶的，只能做二手房交易。新房剛買時，房主...
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![期房什麼時候可以賣]( "期房什麼時候可以賣")
- 貸款期房只有在將貸款還清，取得產權證後能才進行交易。從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記（也就是所謂的“過戶”）為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。期房一般指在建的、尚未完成...
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![貸款的期房可以公證嗎]( "貸款的期房可以公證嗎")
- 貸款的期房是不可以公證的，公證是國家公證機關根據當事人的申請，依法證明法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性，以保護公共財產，保護公民身份上、財產上的權利和合法利益。物權法規定，住房產權歸屬，主要依據房產證登記人，必須去變更住房房產證所有人姓名增加或是更...
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![期房的備案日期是什麼意思]( "期房的備案日期是什麼意思")
- 如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過勞是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。可以去房產局查詢是否備案，必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局、檔案館或視窗查詢。也可以網上查詢。購房合同備案簡介：1、其實實行購房合同備...
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![成都的期房多久才能買]( "成都的期房多久才能買")
- 成都的期房開盤後即可支付首付款購買，具體開盤時間依據開發商下發的通知為準。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，交易雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應及時支付。人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預...
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![什麼是期房]( "什麼是期房")
- 期房優點在於，價格較現房更為實惠，可以提早挑選自己中意的房源，且施工期間可以隨時檢視工程質量；期房缺點在於先交款後交房存在風險，開發商若出現資金問題，則房屋可能成為爛尾樓，浪費時間金錢。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的...
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![急需用錢 期房能賣嗎]( "急需用錢 期房能賣嗎")
- 期房是可以轉讓的。1、轉讓人和發展商簽訂書面《預售商品房預售契約》，而且應當於簽約後的規定時間內到當地房屋土地管理機關辦理預售契約的登記備案手續，交納印花稅，此時該預售契約方才正式生效。2、轉讓人和受讓人在已生效的預售契約背書欄內簽字，併到房屋土地管理部門辦理...
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![購買期房需要注意什麼]( "購買期房需要注意什麼")
- 1、注意貨比三家。期房最大的優勢就是價格便宜，雖然是無實物購買，但購房者也不能以這一項為決定購房的因素，所以在選房的時候，儘量多選幾個樓盤進行比較，選擇一個適合自己居住的好房。2、注意開盤時間。開發商賣期房的主要目的是讓資金回籠，購房者要注意開盤的時間，早點去不僅可...
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