![購買公有住房交稅嗎]( "購買公有住房交稅嗎")
- 購買公有住房是否交稅說明如下：購買公有住房要交稅，因為規定購買公有住房要按房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付），其計稅依據為產權轉移書所載的實際金額，還需要交房地產權證印花稅5元。相關說明：購買公房需要繳納的稅費：1、登記費按件計算，每件...
- 4084
![公有住房屬於私產嗎]( "公有住房屬於私產嗎")
- 不屬於，公產住房也稱公有住宅、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可...
- 30155
![公有住房租賃合同丟失怎麼補辦]( "公有住房租賃合同丟失怎麼補辦")
- 公有住房租賃合同丟失補辦首先需要提交相關手續，包括書面申請和身份證原件等。然後憑公房管理中心出具的證明到報社申請登報遺失宣告，登報一個月後，憑登報手續到公房管理中心補辦。補辦簽訂住宅租賃合同時，應先填寫申請書和具結保證書後方可辦理。公有住房也稱公有住宅、公產...
- 5722
![上海市公有住房如何出租]( "上海市公有住房如何出租")
- 上海市公有住房出租需要滿足一定的規定，因為按照“房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任，任何單位和個人不得侵佔、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益。”根據此條款，個人是不能將公有房屋出租的。但是“承租人經出租人同意，可以依據本辦法將承租房屋轉租...
- 24172
![購公有住房工齡怎麼查]( "購公有住房工齡怎麼查")
- 購公有住房工齡怎麼查，說明如下：購公有住房查工齡時，一般員工是登入社保賬戶，檢視自己社保繳納月份，進而計算本人的工齡，也可以直接在人社局列印社保繳納清單，檢視自己的繳費年限作為工齡的依據。相關說明：1、所謂工齡，是指職工自與單位建立勞動關係起，以工資收入為主要來源或全部...
- 4315
![公有住房租憑證損失怎麼補]( "公有住房租憑證損失怎麼補")
- 公有住房租憑證損失補辦首先需要提交相關手續，包括書面申請和身份證原件等。然後憑公房管理中心出具的證明到報社申請登報遺失宣告，登報一個月後，憑登報手續到公房管理中心補辦。補辦簽訂住宅租賃合同時，應先填寫申請書和具結保證書後方可辦理。公有住房也稱公有住宅、公產住...
- 30655
![買賣公有住房怎麼交稅]( "買賣公有住房怎麼交稅")
- 買賣公有住房需要交的稅有：1、營業稅。對個人購買並居住超過一年的普通住宅，銷售時免徵營業稅；個人購買並居住不足一年的普通住宅，銷售時營業稅按銷售價減去購入原價後的差額計徵。2、城市維護建設稅。根據納稅義務所在地不同，可按照7％、5％、1％三檔差別比例稅率計算稅金。3、教育...
- 15175
![如何取得公有住房的使用權]( "如何取得公有住房的使用權")
- 公有住房的使用權取得方法如下：1、低保福利住房。主要是政府部門對低收入家庭、享受國家最低保障的城市居民所給予的一種社會福利性住房。承租人只需給付象徵性房租即可使用該房屋，由此也稱之為“廉租房”。2、單位福利性分房。企事業單位或國家機關根據職工的工齡、職務級...
- 7110
![公有住房動遷同住人該如何分]( "公有住房動遷同住人該如何分")
- 同住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷已補償...
- 29619
![公有住房如何申請]( "公有住房如何申請")
- 公有住房申請流程如下：1、公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料；2、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》並由單位出具《工齡證明》和《職級證明》；3、售房單位根據購房人所...
- 10465
![南京公有住房怎麼買賣繳稅]( "南京公有住房怎麼買賣繳稅")
- 南京公有住房買賣繳稅流程為：1、公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《公有住房出售合同》。2、可售公有住房上市成交雙方當事人在...
- 4967
![公有住房超標準怎麼計算]( "公有住房超標準怎麼計算")
- 公有住房超標，承租住房超標，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，超過按期制面積標準的部分，暫按屆時公有住房租金標準的兩倍計租，逐步提高到市場租金。職工職務變動後下月起，根據職工住房面積標準重新計算房租。職工已按房改成本價或標準價購買了超標住房的，須按本辦法重新計...
- 23348
![公有住房就是福利房嗎]( "公有住房就是福利房嗎")
- 公有住房不等於福利房，公有住房的範圍大於福利房。所謂福利房，亦稱優惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房，於1998年6月15日退出市場，當日全國房改工作會議宣佈，從下半年起，停...
- 29954
![已購公有住房可以出租嗎]( "已購公有住房可以出租嗎")
- 已購公有住房可以出租，說明如下：1、已取得房屋所有權證的已購公有住房允許上市出租。2、已購公有住房上市出租應當遵循自願、公平和等價、有償的原則。3、已購公有住房上市出租後，不得再次購買享受政府優惠政策的公有住房。相關說明：有下列情形之一的已購公有住房不得上市出...
- 27271
![公有住房土地出讓金如何計算]( "公有住房土地出讓金如何計算")
- 公有住房土地出讓金的計算，應該根據土地管理的相關規定，土地使用權人為住房所有權人辦理購房轉移登記後，由住房所有權人自願、單獨申請辦理住宅劃撥調整為出讓的，按住房所有權人提出辦理出讓手續申請時市政府公佈執行的對應級別基準地價折算樓面地價的10%與申請出讓的住宅用...
- 24139
![公有住房怎麼辦房產證]( "公有住房怎麼辦房產證")
- 公有住房辦房產證說明如下：公有住房沒有房產證，除非是將公有住房買下，否則是沒有辦法辦理房產證的，只能獲取租賃證。公房也稱公有住房，國有住宅，它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。...
- 7461
![公有住房使用權能否繼承]( "公有住房使用權能否繼承")
- 公有住房使用權不可以繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產，即合法遺產。公有住房為共有財產，不是公民私有財產，公民只有居住權，沒有處分權。公民作為承租人依法享有公房的使用權，其居住的公房仍然屬於國家或集體所有的公共財產，不屬遺產的範圍，所以公有住房...
- 23591
![集資建房算公有住房嗎]( "集資建房算公有住房嗎")
- 集資建房不是是公有住房。單位集資建房有兩種，一種是企業與自己職工的集資建房，產權性質大多屬於房改房，也就是已購公有住房，另一種是開發企業與個人的集資建房，這類開發商大多屬於住房合作社性質，產權性質大多是等同於經濟適用房管理。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的...
- 24201
![上海現在還可以買公有住房嗎]( "上海現在還可以買公有住房嗎")
- 上海現在還可以買公有住房。只不過為了進一步深化住房制度改革，促進住房商品化和住房建設的發展，按照國務院關於加快城鎮住房制度改革的規定，上海市制定了有關條例制針對使用權房的買賣，有了一定的限制。其中具體條例舉例如下：1、出售公有住房，應貫徹購房自願、產權歸已、維修...
- 21587
![天津公有住房建築面積怎麼計算]( "天津公有住房建築面積怎麼計算")
- 天津公有住房建築面積計算，以房地產權證記載的建築面積為準。其公式為長X寬X層數。無房地產權證的，以相關批准檔案記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准檔案記載的建築面積的，以實際建築面積為準。相關批准檔案未記載建築面積，或者雖無批准檔案但在1981年以前已經建造...
- 29676
![北京公有住房怎麼申請]( "北京公有住房怎麼申請")
- 1、公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。《公有住房買賣合同》簽訂後，可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《公有住房出售合同》。2、可售公有住房上市成交雙方當事人在...
- 9497
![北京市公有住房租賃合同]( "北京市公有住房租賃合同")
- 租賃合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃合同格式：1、標題：如《租賃合同》；2、簡介租賃物品的基本情況；3、表明租賃物品的用途；4、介紹租金及押金；5、標明其他費用；6、租賃物品及附屬...
- 15874
![集體宿舍是公有住房嗎]( "集體宿舍是公有住房嗎")
- 集體宿舍是公有住房，集體宿舍是指機關、學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。一般居住人數型別有雙人房間、三人房間、四人房間、六人房間、八人房間不等。集體宿舍屬於單位住房，歸單位所有，所以這也是公有住房的一種形式。公有住房的形式分為三種，第一種是直管公有...
- 14039
![公有住房承租人能查詢嗎]( "公有住房承租人能查詢嗎")
- 公有住房承租人能查詢。公有住房承租人具有以下權力：1、轉租權公有居住房屋承租人轉租房屋，不需徵得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。2、轉租金的確定權房屋轉租的租金，由轉租當事人協商確定。3、轉讓對房屋的承租權...
- 21356
![公有住房是啥意思]( "公有住房是啥意思")
- 公有住房的意思是國有住宅。它是指由國家以宅及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用...
- 22078
生活全書館
