![土地證介紹]( "土地證介紹")
- 1、房屋產權的憑證包括房產證和土地證，代表完整的房產權。領取房產證以後，應該憑房產證和契稅證以及原土地證等憑證，到國土資源局辦理新土地證手續。如果二手房的土地是劃撥的，還要繳納地價3%的土地出讓金。2、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有...
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![土地證辦理方法]( "土地證辦理方法")
- 1、首先要搞清楚取得的房屋是否有國土證，如果有，可以根據國土證，直接向國土部門申請分戶。2、如果沒有國土證，要看該房屋是什麼情況，比如說該房屋是很早以前的房屋，當時只辦理的房產證，而沒有辦理土地。3、可以向當地國土部門申請補辦土地證，而且還要補繳土地出讓金，以便完善土地...
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![土地證有什麼用處]( "土地證有什麼用處")
- 土地證有抵押、出租或轉讓等用途因為它可以證明該土地的合法使用權使用者拿證後，就可以合法對該土地進行抵押、出租或者轉讓。此外十地證上面還會標明該十地的具體地理位置、使用人資訊等，同時用地性質、面積等資訊也都會體現在土地證上面。土地證又叫做土地使用證土地使用...
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![建設用地沒有土地證能辦環評嗎]( "建設用地沒有土地證能辦環評嗎")
- 1、建設用地沒有土地證能辦環評。2、根據目前我國的規定,環評是第一審批權,相對來說,與土地沒有很大的關係,環評檔案只是對你地上專案進行環境方面的評價,對用地性質不做評價的,也就是說,如果你土地不合法,環評依然可以通過。再者說,一般在辦土地審批手續前,環評手續是前...
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![辦理土地證委託書範文]( "辦理土地證委託書範文")
- 辦理土地證委託書範文，下面就來給大家詳細介紹：1、辦理土地證委託書首先可以描寫辦理土地證委託人和受託人的相關資訊。2、其次可以描寫辦理土地證委託的主要原因以及代理許可權。3、最後可以描寫辦理土地證委託的日期。辦理土地證委託書範文篇1根據《中華人民共和國民法通則...
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![有房產證沒有土地證會怎樣]( "有房產證沒有土地證會怎樣")
- 現在大家買房都比較謹慎，畢竟房價那麼高，所以在購買的時候肯定也是考慮了很多不同的因素。都知道買房的時候一般是需要有房產證和土地證的，但是大家在辦理房產證和土地證的時候，可能會遇到證件不能及時到辦理的情況。有房產證沒有土地證怎麼辦必需及時申請並取得土地證。具體...
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![土地證丟失如何補辦]( "土地證丟失如何補辦")
- 土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當1、及時向原發證機關備案，申請補發新證；2、在當地報紙上進行公告；3、自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。此外，房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協土地證丟失怎麼補辦？下面就這個話題跟大家一起...
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![2023只有土地證沒有房產證能過戶嗎]( "2023只有土地證沒有房產證能過戶嗎")
- 法律分析：只有土地證沒有房產證的房子不能過戶。房產證是對該房擁有所有權的證明，轉讓沒有房產證的房子屬於無權處分，其存在沒有產權證明的障礙不能依法登記辦理過戶手續。房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提土地使用證。土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關...
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![有什麼辦理流程 土地證辦理方法]( "有什麼辦理流程 土地證辦理方法")
- 1、首先要搞清楚取得的房屋是否有國土證，如果有，可以根據國土證，直接向國土部門申請分戶。2、如果沒有國土證，要看該房屋是什麼情況，比如說該房屋是很早以前的房屋，當時只辦理的房產證，而沒有辦理土地。3、可以向當地國土部門申請補辦土地證，而且還要補繳土地出讓金，以便完善土地...
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![土地證有效使用年限是多少年]( "土地證有效使用年限是多少年")
- 1、如果是劃撥取得國有土地使用權的土地，使用年限是無限期的。要是以出讓或者轉讓方式取得土地使用權的，住房土地使用許可權是70年，工業用地是使用年限是50年，商業用地的使用年限是40年。如果購房者要想知道自己房屋的土地使用年限，可以用終止日期扣除使用日期，所得日期就是購房...
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![國有土地證能過戶嗎]( "國有土地證能過戶嗎")
- 1、現在國有土地證分為兩種性質，一種是劃撥地，另一種是出讓地。2、劃撥土地是不能辦理過戶的，如果要過戶，需要交納土地出讓金，將劃撥土地轉變成出讓性質的即可過戶。3、而出讓土地是可以辦理過戶的，直接帶上有關證件到相關部門即可辦理，只需交納幾百元的手續費。...
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![有房產證沒有土地證怎麼辦]( "有房產證沒有土地證怎麼辦")
- 現在大家買房都比較謹慎，畢竟房價那麼高，所以在購買的時候肯定也是考慮了很多不同的因素。都知道買房的時候一般是需要有房產證和土地證的，但是大家在辦理房產證和土地證的時候，可能會遇到證件不能及時到辦理的情況。有房產證沒有土地證怎麼辦必需及時申請並取得土地證。具體...
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![房產證和土地證開發商是一起辦理麼]( "房產證和土地證開發商是一起辦理麼")
- 房產證和土地證開發商不是一起辦理，如果是正規的商品房，購房者通常會先取得的是房產證，土地證稍稍靠後，開發商將所有手續、契稅費用和房管部門結清後，再按照商品房的規劃，進行產權的分割，再對土地面積進行分割。房產證和土地證開發商是一起辦理嗎房產證和土地證開發商一般是一起...
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![私房動遷土地證的面積應怎麼算]( "私房動遷土地證的面積應怎麼算")
- 1、拆遷補償是按兩個方面分別丈量。縣國土資源局下設國土資源所由國土所的工作人員前往，拆遷房屋丈量佔地面積，也就是宅基地。由縣房產局組成的工作組專門負責，重新丈量將要拆遷房產的建築面積，核對房屋結構，裝修等方面。因此不用擔心房產證和土地使用證上的面積不一樣的問題...
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![有房產證沒有土地證可以過戶嗎]( "有房產證沒有土地證可以過戶嗎")
- 1、如果是劃撥取得國有土地使用權的土地，使用年限是無限期的。要是以出讓或者轉讓方式取得土地使用權的，住房土地使用許可權是70年，工業用地是使用年限是50年，商業用地的使用年限是40年。如果購房者要想知道自己房屋的土地使用年限，可以用終止日期扣除使用日期，所得日期就是購房...
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![有房產證沒有土地證的房子能買嗎]( "有房產證沒有土地證的房子能買嗎")
- 2、難以發現開發商違規用地的事實。二手房交易將受影響。《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。3、在拆遷補償時會遭受損失。《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格。因此，拆遷補...
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![沒有土地證的房子可不可以買賣？]( "沒有土地證的房子可不可以買賣？")
- 法律分析：土地證也叫做土地使用證，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記的發證制度，依法登記的土地權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地證和房產證之間是有區別的，要證明房產的所屬權，還是...
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![有房產證沒有土地證可以過戶嗎 土地證有效使用年限是多少年]( "有房產證沒有土地證可以過戶嗎 土地證有效使用年限是多少年")
- 1、如果是劃撥取得國有土地使用權的土地，使用年限是無限期的。要是以出讓或者轉讓方式取得土地使用權的，住房土地使用許可權是70年，工業用地是使用年限是50年，商業用地的使用年限是40年。如果購房者要想知道自己房屋的土地使用年限，可以用終止日期扣除使用日期，所得日期就是購房...
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![拆遷土地證和房產證面積的計算方法]( "拆遷土地證和房產證面積的計算方法")
- 房產證和土地證面積不同，是因為房產證是建築面積，土地證是土地分攤面積。樓層越高、戶數越多，土地面積越小。對商品房來說，土地面積只是體現土地產權，並無實際影響。土地面積的分攤方式一般按建築物面積進行。因此，房產證和土地證面積不同是正常現象。法律分析首先，土地證面積小...
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![抵押貸款的要求]( "抵押貸款的要求")
- 房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；2、具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；3、具有良好的的資訊記錄和還款意願；4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款...
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![土地證可以辦房產證嗎]( "土地證可以辦房產證嗎")
- 土地證一般不可以辦房產證，土地使用證不是發給最終房主的，是開發商在徵得土地的時候，國土資源管理部門發給開發商的，而且土地證只能證明土地的使用人是誰，土地的最終歸屬權還是國家，購房人只是擁有這塊土地上建築物的證明，房子是買家的，但地是國家的，所以買家沒有土地證。因此土地...
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![僅有土地證的房屋能否購買？]( "僅有土地證的房屋能否購買？")
- 購買沒有房產證的房子需謹慎，雖然居住無問題，但無法抵押貸款。辦理房產證可證明所有權，保障權益，避免後期麻煩。購房前應詳細諮詢開發商資料，確保完備。法律分析有土地使用權證沒有房產證的房子最好不要購買。有土地證沒有房產證的房子不違法，沒有房產證的房子，在居住上是不會有...
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![土地證丟失怎麼補辦？]( "土地證丟失怎麼補辦？")
- 如果是國有土地使用證遺失，則由土地使用權人向原土地登記發證機關申請《國有土地使用證》報失，原土地登記機關稽核後將會出具遺失公告，由土地使用權人在指定的媒體上公告遺失，公告期限為2個月。公告期滿後按國有土地使用變更登記的程式辦理過戶手續。如果是集體土地使用證遺...
- 26575
![拆遷有土地證需要怎麼賠償]( "拆遷有土地證需要怎麼賠償")
- 有土地證的拆遷還是按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》進行賠償，《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：1、被徵收房屋價值的補償；2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因徵收房屋造成的停產...
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![土地使用證作用]( "土地使用證作用")
- 1、土地使用證有抵押、出租或轉讓等用途，因為它可以證明該土地的合法使用權，使用者拿證後，就可以合法對該土地進行抵押、出租或者轉讓。2、此外，土地證上面還會標明該土地的具體地理位置、使用人資訊等，同時用地性質、面積等資訊也都會體現在土地證上面。...
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