![房土稅申報截止日期]( "房土稅申報截止日期")
- 法律主觀：國稅年報的截止日期一般是5月31日。根據相關規定，我國企業向稅務機關申報年度企業所得稅的時間是，年度終了之日起的五個月內；而企業預繳稅款的時間是，月份或者季度終了之日起的十五日內。法律客觀：《中華人民共和國企業所得稅法》第五十三條企業所得稅按納稅年度計算...
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![購買的商品房用交土地使用稅嗎]( "購買的商品房用交土地使用稅嗎")
- 不需繳納，營業用的話需要繳納，那為什麼還有“納稅人購置新建商品房，自房屋使用之次月起繳納城鎮土地使用稅”，指的是營業用房產，公司、個體戶等等，居住用房產不用繳土地使用稅。一、在商品房交易中，有些是有土地證的，有些是沒有的，如果沒有土地使用證，那就不用繳納，如果有，需要按土地...
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![房產稅介紹 房產稅怎麼計算]( "房產稅介紹 房產稅怎麼計算")
- 1、根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：一是按房產原值一次減除30%後的餘值計算，計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入計算，計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。2、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為...
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![房屋出租房產稅納稅義務人]( "房屋出租房產稅納稅義務人")
- 法律分析：根據相關條例規定，房產稅由產權所有人繳納。也就是說，房產稅的法定納稅義務人乃是出租人。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產...
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![房產稅和城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間如何確定]( "房產稅和城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間如何確定")
- 一、根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公佈)第九條規定：“新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅：(一)徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;(二)徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。”二、根據《...
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![房產稅土地使用稅納稅義務人是誰]( "房產稅土地使用稅納稅義務人是誰")
- 承租人沒有納稅義務，但在納稅義務人未履行自己的納稅義務時，使用人有代為納稅的義務。所以，你應該在簽訂租賃合同時約定由其納稅，如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時，可以抵扣房租款。可以同時約定由出租人提供正式的發票。租賃的廠房是不需繳納房產稅和土地使用稅的，該稅由...
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![房產稅是什麼稅]( "房產稅是什麼稅")
- 1、房產稅房產原值應包含契稅和預售合同交的印花稅。2、根據《財政部的國家稅務總局的對於房產稅鄉鎮土地運用稅有關疑問告訴》第一條就是對根據房產的原值計稅的房產，不管是不是記載在管帳賬簿固定資產科目中，均應依照房子原價計算交納房產稅。...
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![房產稅納稅義務]( "房產稅納稅義務")
- 法律分析：1.房產稅屬於財產稅中的個別財產稅。(有房有車的人，才交財產稅)2.限於徵稅範圍內的經營性房屋。(1農村，2非營業)3.區別房屋的經營使用方式規定不同的計稅依據。(作為財產收益兩種方式)房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民...
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![房產稅 房產稅如何徵收]( "房產稅 房產稅如何徵收")
- 1、從價計徵，將房產原值一次減去10%-30%後的餘值。2、乘以稅率，就是應當繳納的房產稅。3、從租計徵，以房產租金收入為計稅依據，應納稅額是房產租金收入乘以稅率。4、一般來說，以租計徵也需要一年繳納一次稅，而年稅率為12%。...
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![城鎮土地使用稅和房產稅的納稅義務發生時間如何確定？]( "城鎮土地使用稅和房產稅的納稅義務發生時間如何確定？")
- 一、城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間如何確定?《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)對有償取得土地使用權城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間進行了明確，規定“以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付...
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![房產土地稅如何計算]( "房產土地稅如何計算")
- 房產土地稅的計算公式為，應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下；1、大城市1.5元至30元；2、中等城市1....
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![房產稅的徵稅範圍]( "房產稅的徵稅範圍")
- 1、房產稅徵收人群範圍：經營管理的單位、承典人、房產代管人、使用人。2、房產稅徵收區域範圍：市行政區域（含郊區）、縣城鎮行政區域（含鎮郊）、鎮人民政府所在地的鎮區、大中型工礦企業所在地非農業人口達二千人以上，工商業比較發達的工礦區。房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是...
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![公司房產稅和土地使用稅什麼時候交]( "公司房產稅和土地使用稅什麼時候交")
- 法律主觀：納稅期為每年的10月份。如果應納房產稅較多，一次繳清確有困難的，經主管地稅機關批准，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮土地使用稅按年計徵，一次繳納，納稅期為每年的10月份。對應納城鎮土地使用稅較多，一次繳清確有困難的，經主管地方稅務機關批准，可以分別在...
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![房產稅如何退 房產稅怎麼退]( "房產稅如何退 房產稅怎麼退")
- 1、房產稅退稅首先需要納稅人向其主管徵收機關提出申請，提交相關資料，填寫申請表，等待徵收機關受理退稅申請。2、稽核通過後經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證，辦理完結退稅手續。3、最後經辦人將退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。...
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![房產稅稅率是什麼]( "房產稅稅率是什麼")
- 房產稅稅率是繳納房產稅時的稅率，房產稅稅率採用比例稅率，也就是說房產稅稅率是計算房產稅應納稅額的法定比例。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率...
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![開發商交房后土地使用稅]( "開發商交房后土地使用稅")
- 法律分析：城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算徵收的一種稅。開徵城鎮土地使用稅，有利於通過經濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進合理、節約使用土地...
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![房產稅土地稅怎麼申報]( "房產稅土地稅怎麼申報")
- 土地使用稅的申報方式是：平米*計稅依據(數量)=年繳稅額，平米*計稅依據(數量)/4=每季度的稅額。房產稅的申報看你是自有房產還是租的，自有房產是房產原值(你的買房金額)*70%*1.2%=年房產稅納稅額，租的房產是年房產租金*12%=年房產稅納稅額。...
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![土地稅如何徵收 土地稅怎麼徵收]( "土地稅如何徵收 土地稅怎麼徵收")
- 1、法律分析：城市土地使用稅是指對在市、縣、鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按照規定的稅額，按照實際佔用的土地面積計算徵收的一種稅。計算公式為，應稅土地使用稅=應稅土地實際佔用面積乘適用單位稅額。土地使用稅的徵收方式，城鎮土地使用稅的申報，納稅人首次申報城鎮...
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![購房契稅稅率]( "購房契稅稅率")
- 購房契稅指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。如果是購買首套房的話建築面積小於90平米的，需要交納的契稅是總房款的1%。如果建築面積在90-144平米需要交納的契稅是總房...
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![買房契稅]( "買房契稅")
- 購房契稅指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。如果是購買首套房的話建築面積小於90平米的，需要交納的契稅是總房款的1%。如果建築面積在90-144平米需要交納的契稅是總房...
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![房開企業房產稅計稅依據]( "房開企業房產稅計稅依據")
- 法律主觀：國家徵收每一種稅費都不是平白無故徵收的，都有它的計稅依據，房產稅也不例外。一、房產稅計稅的依據：1、對經營自用的房屋，以房產的計稅餘值作為計稅依據。所謂計稅餘值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的餘額。其中：(1)房產原值是指納稅人按...
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![房地產土地增值稅如何計算]( "房地產土地增值稅如何計算")
- 1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除專案金額後的餘額。2、土地增值稅實行四級超率累進稅率1.公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除專案金額後的餘額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計...
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![購房契稅]( "購房契稅")
- 購房契稅指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。如果是購買首套房的話建築面積小於90平米的，需要交納的契稅是總房款的1%。如果建築面積在90-144平米需要交納的契稅是總房...
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![房屋租賃如何計算土地使用稅？]( "房屋租賃如何計算土地使用稅？")
- 房屋出租土地使用稅的計算方法和稅額是根據實際使用土地的面積和單位稅額來確定的。城鎮房屋出租土地使用稅的計算公式為：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。單位稅額根據城市的規模不同而有所區別。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民...
- 26103
![房地產企業土地使用稅終止時間]( "房地產企業土地使用稅終止時間")
- （一）有的地方以預售許可為準，比如江蘇的蘇州工業園區、廣州。廣州市地方稅務局《關於房產稅、城鎮土地使用稅若干業務問題的徵稅指引》（穗地稅稅一函［2010］9號）規定：房地產開發企業從事商品房開發，其開發用地城鎮土地使用稅納稅義務截至時間為預售（銷售）許可證的核發時間的當月末。（...
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