![怎麼算小區公攤水費]( "怎麼算小區公攤水費")
- 1、公攤水費是按戶算,不是按人頭算啦。假設水費是0.22元,(0.22X437)/7(這樓的總版戶數你要交的公權攤水費)=13.73元就是每家應該承擔的公攤。2、物業公攤的水電費主要為：公共照明電費，包括樓道內照明和園區夜間照明；臨街建築的輪廓燈電費；公共區域維修時裝置用電費用；園區綠化...
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![公攤和分攤的區別]( "公攤和分攤的區別")
- 一棟樓的公攤面積，是根據這棟樓的公共設施多少決定的。例如高層樓房有兩部電梯，小高層樓房只有一部電梯。那麼多出一部電梯，公攤面積就多出對應的平米數。公攤面積在整個小區內的面積佔比一般是在20%左右。而分攤面積分攤到每個家庭，要根據房屋的面積決定。分攤面積的計算辦...
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![公攤係數加上得房率等於一嗎]( "公攤係數加上得房率等於一嗎")
- 公攤係數加上得房率是不會等於一的，因為首先得房率是套內建築除以建築面積，而公攤係數是公攤面積除以套內面積，所以說公攤係數加上得房率應該是大於一，而不是等於一。得房率主要是指可供住戶支配的面積，也就是套內建築面積，和每戶建築面積，也就是銷售面積之比；每一戶分攤的公用建...
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![高層公攤多少屬於正常範圍]( "高層公攤多少屬於正常範圍")
- 高層公攤25%屬於正常範圍。公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，尚無明確法律法規出臺，使其容易成為房地產交易過程中爭論的焦點。公攤面積主要包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、...
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![辦公樓公攤水電費怎麼算]( "辦公樓公攤水電費怎麼算")
- 辦公樓公攤水電費計算原則以收支平衡為目的，業戶自用的水、電、空調能耗由業戶自行承擔，其餘的所有公共能耗，根據“誰受益，誰負責”的原則執行即可。對於辦公樓公攤水電費很多人都認為是不合理的，公攤水電費這一行為只能說是合法而不是合理。按照國家住建部的規定，物業費已經包...
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![怎麼理解公攤的意思]( "怎麼理解公攤的意思")
- 1、公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。2、中國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規章和地方政...
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![公攤多少合適]( "公攤多少合適")
- 1、11層的樓房我的建議是選8-9層，公攤15%-20%這個範圍屬於正常的。2、層高11層的小高層8-9層屬於黃金層，在小區，一般8-9層屬於1-11層中價格最高的，也是最搶手的。11層小高層肯定是配備電梯的，所以你不用擔心出行不便，就算偶爾電梯維修爬爬樓梯也是可以的，8-9層也不算太高。3、從...
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![6層老房子一般公攤多少]( "6層老房子一般公攤多少")
- 6層樓房屬於多層住宅，一般多層住宅的公攤面積約在10％-13％。如今新建的小區多是高層，公攤率基本都在25%以上。公攤面積又稱共有建築面積，即減去套內建築面積後的房屋建築面積。據業內人士介紹，公攤面積出現的一個原因是隨著住房市場化，商品房的房價飆升，但仍然受到嚴格管控，開發商...
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![公攤是什麼意思]( "公攤是什麼意思")
- 1、公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。2、中國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規章和地方政...
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![小區公攤水費怎麼算]( "小區公攤水費怎麼算")
- 1、公攤水費是按戶算,不是按人頭算啦。假設水費是0.22元,(0.22X437)/7(這樓的總版戶數你要交的公權攤水費)=13.73元就是每家應該承擔的公攤。2、物業公攤的水電費主要為：公共照明電費，包括樓道內照明和園區夜間照明；臨街建築的輪廓燈電費；公共區域維修時裝置用電費用；園區綠化...
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![陽臺算公攤面積嗎]( "陽臺算公攤面積嗎")
- 陽臺屬於住宅的套內面積,不算公攤面積公攤面積是這樣算的將分攤得到的幢共有建築面積，加上住宅部分本身的共有建築面積，按各套的建築面積分攤計算各套房屋的分攤面積。...
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![攤餘成本公式簡述]( "攤餘成本公式簡述")
- 1、攤餘成本=初始確認金額-已償還的本金±累計攤銷額-已發生的減值損失。攤餘成本是指用實際利率作計算利息的基礎,投資成本減去利息後的金額。2、攤餘成本（amortizedcost）是指用實際利率（此處指同期市場利率）作計算利息的基礎，投資成本減去利息後的金額。金融資產或金融負債...
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![公攤面積怎麼計算 28層120平公攤面積多少]( "公攤面積怎麼計算 28層120平公攤面積多少")
- 各樓盤因為公用設施情況不同，公攤面積差異很大。1、公攤面積是不確定的，比方說一梯兩戶，沒有電梯，一般公攤大約7，8平米，有電梯就要10平米左右。同樣的房子，一梯三戶，沒有電梯公攤只有5，6平米，有電梯要7，8平米。還有一梯四戶的房子，所以不好說絕對結果。其實買房還要看使用面積的比例...
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![哪些地方算公攤面積 地下車位算公攤面積嗎]( "哪些地方算公攤面積 地下車位算公攤面積嗎")
- 1、小區路道和公共車庫屬於全體業主所有的公共設施，不屬於房屋的公攤面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積為：（1）大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用...
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![什麼是公攤面積]( "什麼是公攤面積")
- 1、買房公攤面積大的話，建議考慮清楚再購買。如果是多層住宅的話，由於沒有電梯等裝置，公攤較小，7％－12％是比較合理的，太大不划算；如果是小高層（總高7層－11層的樓房）公攤最好控制在10％－16％，帶電梯的是15％—20％，至多不要超過25％，過高的話並不划算；高層住宅（也就是總高度超過11層的）一般在15％—25％以內，...
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![公攤面積的演算法]( "公攤面積的演算法")
- 公攤面積是共有建築面積的縮略語，即使用者共有或使用的共有建築面積。包括電梯井、管道井、樓梯、垃圾管道、變電站、裝置室、公共門廳、走廊、門衛室、為整棟樓服務的公共用房和管理用房的建築面積以及除建築內部以外的公共牆面積。但一般無電梯樓房的公攤面積為建築面積的...
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![公攤面積介紹 公攤面積什麼意思]( "公攤面積介紹 公攤面積什麼意思")
- 1、公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。2、公攤建築面積還包括套與公共建築...
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![什麼是公攤費]( "什麼是公攤費")
- 1、公攤費是公共部位產生的費用，比如樓道照明、電梯井等設施產生的電費，小區園林景觀養護時用掉的水費等，這些統稱為公攤費用，需要業主根據房屋面積大小進行分攤。不同公司小區的公攤費的計算方式不同。2、公攤：公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之...
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![公攤費是什麼]( "公攤費是什麼")
- 1、公攤費是公共部位產生的費用，比如樓道照明、電梯井等設施產生的電費，小區園林景觀養護時用掉的水費等，這些統稱為公攤費用，需要業主根據房屋面積大小進行分攤。不同公司小區的公攤費的計算方式不同。2、公攤：公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之...
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![公攤面積簡述]( "公攤面積簡述")
- 1、房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積為：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房等。...
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![公攤面積是什麼]( "公攤面積是什麼")
- 1、房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積為：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房等。...
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![公攤面積簡述 公攤面積是什麼]( "公攤面積簡述 公攤面積是什麼")
- 1、房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積為：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房等。...
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![什麼是公攤面積 房子公攤面積是指什麼]( "什麼是公攤面積 房子公攤面積是指什麼")
- 1、房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產權人分攤的面積，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。2、別墅型別的住房包括地下樓層在內的，最多三層樓房的獨棟住宅的形式，其中帶室內的...
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![公攤面積介紹]( "公攤面積介紹")
- 1、公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。2、公攤建築面積還包括套與公共建築...
- 32318
![公攤面積如何算]( "公攤面積如何算")
- 房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通很多朋友買了新房卻不知道公攤...
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