公攤和分攤的區別

一棟樓的公攤面積，是根據這棟樓的公共設施多少決定的。例如高層樓房有兩部電梯，小高層樓房只有一部電梯。那麼多出一部電梯，公攤面積就多出對應的平米數。公攤面積在整個小區內的面積佔比一般是在20%左右。

而分攤面積分攤到每個家庭，要根據房屋的面積決定。分攤面積的計算辦法是公攤係數乘以自己家房屋的建築面積。所以不同的房屋型別在一個小區內的公攤面積也不同，分攤面積自然不同，如高層的分攤面積一般在15到30平米之間。