房子過戶流程是啥
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簽訂合同、提交申請、繳納稅費,拿到房產證後買賣雙方進行交接即可。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構程式碼)原件及影印件(加蓋公章),受託人身份證原件及影印件。
2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書。
3、若當事人不能親自辦理,需出具委託書或公證書,受委託人需出具身份證原件及影印件。
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明。
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。
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