有房貸的夫妻離婚程式

在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬於夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，並由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚後還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。

不能變更貸款人，所以房產證不可以更名。

因為貸款中的房產無法變更產權，也無法變更貸款人，夫妻需要帶著身份證、戶口簿、房產證、結婚證，到公證處辦理協議書公證(也可以離婚後帶離婚證辦理)，約定房產歸一方所有，承擔貸款的義務也歸一方，離婚後另一方就此不能再主張任何權利，具體經濟情況雙方協商註明，另一方有義務配合在貸款還清後辦理過戶手續。

這個協議書可以請求公證處代為擬定，然後貸款還清後，可以憑藉公證的協議書去辦理過戶登記手續。

雖然民政局備案的離婚協議也具有法律效力，但相關行政部門不能直接認定，所以還是需要公證的協議書才可以。