一手房購房流程及注意事項介紹

1、在開始選房子的時候，先想好買房後進行選房，確定要購入哪套房。由於選房時間比較倉促，購房者可以在選房前多準備幾套備選房，以防心儀的房源被人選走後，能儘快選到第二套想要的房子。

2、購房者最好去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程裡，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場檢視有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

3、其次，購房者應該上網查開發商資質，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產中介公司代理銷售的，應瞭解該公司是否具有房地產中介資質等。

4、正式買房時首先需要簽訂認購書，接著就是支付購房定金。實際操作中，定金的數額比例由開發商制定，但繳納定金的比例一般不會超過總房款的20%。

5、簽訂認購書後，購房者將相關材料交給開發商。置業顧問將房屋資訊、價格資訊、家庭資訊等對照原件錄入建委網站，提交稽核，一般3---5個工作日會出結果。為避免過多的麻煩，購房者在決定買房前，可以向開發商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。

6、購房資質稽核通過後，下一步就是簽訂購房合同。每個開發商提供的購房合同有所不同，但大部分內容是相同的。簽訂購房合同後，在售樓處可直接付首付到指定銀行賬號即可。