洋房和普通住宅的區別介紹

1、樓層數目不一樣：洋房一般都是小低層，不超過六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等。

2、建築風格不同：洋房建築風格多為歐式風格，而普通住宅多為中規中矩的高樓。

3、建築容積率不同：從容積率角度，洋房的容積率不超過1，小高層建築的容積率約為別2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超過1，較為擁擠。

4、建築面積不同：相同面積下，洋房住宅面積一般佔總面積的8%—10%，而小高層住宅則達到2.5%—1.5%。

5、位置不同：洋房大多位於城市郊區或離城市不太近的地方，有更多的空間。而在城市中則會以小高層住宅的形式體現。