房屋性質怎麼填

房屋產權是指房屋所有者享有房屋財產佔有、使用、收益和處分的權利，房子產權分為房屋所有權和土地使用權兩部分。按照房屋產權性質劃分，可分為以下幾種： 1、國有房產 是指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單

雖然都是房子，但房子的性質卻大不相同，涉及到的銷售政策也不相同，下面給大家說說怎麼區分房屋的性質類別

住房性質欄可填：租住公房、租住私房、藉助父母處、房改成本價房、房改標 準價房、安居工程住房、集資建房、經濟適用房、自購商品房、自建房等。根據申請人的實際住房性質填寫即可。 房屋性質分別記載經濟適用住房、廉租住房、集資合作建房等由

操作方法

根據目的，根據住房建設規劃設計的劃分，住房可分為住宅，商品住宅，生產住房，車庫和其他用途住房; 住房規劃設計時已經確定了住房的使用情況，施工使用後不得更改;

住房性質分為，購房，租住和借住， 購房的會讓您出示房產證或土地使用證 租住的會讓您出示租賃合同及房主的房產證或土地使用證 借住的會讓您出示借住證明及房主的房產證或土地使用證

根據佔地性質，根據房屋佔用性質分為國有土地房屋和集體土地房屋; 國有土地一般都有繳納土地出讓金; 上面的房子可以在市場上交易; 集體土地屬於特定的經濟共同體。 村委會是土地的所有者，其社群成員是使用者，允許同一社群成員購買和出售交易;

房產證上的“房屋性質”通常情況下都應該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅“等等，寫“其他”是通常以外的一些特殊的性質，要想知道具體情況，還需要到發證機

根據房源，可分為自建房屋，購房，拆遷房屋，繼承房屋，離婚房屋，拍賣房屋，房屋分配等

農村宅基地上建的房屋一般是農村村民的私有房產，而土地性質是集體所有的土地。 宅基地是集體分配給集體成員（農民）建造房屋及其附屬建築使用的土地，城鎮居民戶口者無該土地使用權。 宅基地的所有權歸農民集體。《》第10條規定：“……宅基地

經濟適用住房國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。一般比商品房便宜，但是位置相對較偏，而且需提供較多證明，審批後才能購買，房號很不容易獲得。

房產證上的“房屋性質”通常情況下都應該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅“等等，寫“其他”是通常以外的一些特殊的性質，要想知道具體情況，還需要到發證機

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個人住房資訊登記表，產權性質要填什麼

一般寫個人產權、私有房產

根據國家住房與城鄉建設部和現*產測繪的相關政策規定，房屋按產權性質總共分為八大類：

第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。具體又分三個細類：直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(縣)級公產和撥用產。

第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。

第三類：私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。

第四類：聯營企業房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。

第五類：股份制企業房產，指股份制企業投資建造、購買的房產。

第六類：港、澳、臺胞房產。具體又分為合資產、合作產和獨資產。

第七類：涉外房產，指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合夥購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。

第八類：其他產。凡不屬於以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。

房屋產權所有人不同，可分為以下三類

商品房產權：按照商品房性質購買的房屋

經濟適用住房產權：①按照經濟適用住房性質購買的房屋;②按照回遷房性質購買的房屋;③部分通過集資建房性質購買的房屋

已購公房(房改房)產權：①按照房改政策購買的房屋(包括：成本價購買、標準價購買及標準價優惠產權購買);②部分通過集資建房性質購買的房屋

房屋產權性質不同所銷售的物件也不同

由於房屋產權性質不同，所以決定了其銷售物件不同。商品房產權的房屋其價格由於是受市場供需價格決定的，所以在銷售物件上沒有什麼*，任何人都可以購買。

經濟適用住房則不同，由於經濟適用住房是政府為了解決中低收入家庭的住房問題，享受免交土地出讓金以及減免相關稅費等優惠政策，所以在銷售物件方面，有一定的*條件。首先本市城鎮職工，其次是家庭年收入在6萬元以下，第三個條件須是無房職工或住房沒達標的職工。只有符合這三個條件才可購買經濟適用住房。

由於集資建房也是為解決職工自身住房困難，在政府或單位的組織下，自願建立的，不以贏利為目的建造的房屋，其土地是免交土地出讓金的，所以在銷售物件方面限定為本市行政區域內中、低收入的城鎮居民。

而房改房是有一定的福利性質的，已購公有住房通常俗稱房改房，是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房。各產權單位按照政府每年公佈的房改價格出售e799bee5baa6e79fa5e98193e4b893e5b19e31333363386231給本單位職工的住房。這類房屋來源一般是單位購買的商品房、自建房屋、集資建房等。房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

房改房的銷售物件是有*的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

瞭解房屋產權性質有助於購房者在選房的時候知道什麼樣的房屋可以放心購買，什麼樣的房屋是不可以購買的，比如經適房、房改房這類政策性房源一般購房者是不可以購買的，涉外房產也是特定人員才有資格選購的。

要了解房屋產權狀況，購房人要做到以下幾步：

第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。

產權證件是指"房屋所有權證"和"土地使用權證"。

身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。

資格證件是為查驗交易雙方當事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證書;代理人要查驗代理委託書是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。

其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明;共有房產，要查驗共有人放棄優先購買權的協議或證明;中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。

第二步是向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源，查驗的具體方式是：

查驗產權記錄。

1)原房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比重及擁有權形式;

(2)檔案文號，即該宗交易的檔案編號，假如查詢者希望獲得整份檔案，可依此編號向有關方面查閱該份檔案副本;

(3)登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期;

(4)成效價格，即該項交易的成效價;

(5)其他內容，如房屋平面圖等。

第三步是查驗房屋有無債務負擔。房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交情況，至於該房屋在經營過程中發生的債務和責任，則必需查驗有關的證明檔案。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細瞭解貸款額和償還額度、利息和租金的來源，從而對該房產有更深的瞭解。

另外，購房者還需瞭解的內容有：所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。

總之，要了解房屋產權的真實情況，購房者除了要向賣房方索要一切產權檔案，仔細新聞記者外，還要到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄，兩相對照，才能清楚地知道該房的一切產權細節，不至於有所遺漏。

查驗房屋產權以下幾點需注意

1、有房屋未必有產權，如單位自建、農村宅基地建房、社群配套用房、違建房等。

2、產權是否登記，如預售房、抵押商品房未登記等。

3、產權是否完整，如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件。

4、產權有無糾紛，如拍賣競得、婚姻或財產繼承、確定為拆遷的房屋等。

5、有房地產兩證未必就有產權,如偽造房產兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦後發生過轉讓。

房屋所有權登記辦理

在依法取得的土地上，新建成的房屋權利人持有關證明檔案，到縣級以上的房產管理部門申請房屋所有權初始登記。

辦理房屋所有權登記須帶證件：

1、房屋所有權初始登記

(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)建設用地使用權證明;(四)建設工程符合規劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測繪報告;(七)其他必要材料。

2、房屋所有權轉移登記

(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。 第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

3、房屋所有權變更登記

4、房屋所有權登出登記

5、抵押權登記

(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)抵押合同;(五)主債權合同;(六)其他必要材料

6、抵押權登出登記

(一) 登記申請書;(二) 申請人的身份證明;(三)房屋他項權證書;(四) 證明房屋抵押權消滅的材料;(五) 其他必要材料。

7、預購商品房預告登記

(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)已登記備案的商品房預售合同;(四)當事人關於預告登記的約定;(五)其他必要材料。

8、房屋所有權轉移預告登記

(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權轉讓合同;(四)轉讓方的房屋所有權證書;(五)當事人關於預告登記的約定;(六)其他必要材料。

辦理房屋所有權登記流程：

申請、受理、稽核、收費、發證、記載於登記簿。

學校的房屋建設性質怎麼填

民用與公共建築

分戶住房性質怎麼填

住房性質欄可填：租住公房、來租住私房、藉助父母處、房改成本價房、房改標 準價房、安居工程住源房、集資建房、經濟適用房、自購商品房、自建房等。根據申請人的實際住房性質填寫即可。 房屋性質分別記載經濟適用住房、廉租住房、集資zhidao合作建房等由...

房屋登記申請書初始登記怎麼填寫

房屋登記申請書填寫：　

1、姓名（名稱）：填寫申請人的姓名或者名稱。可以填一人或者多人，排在第一行的為預設聯絡人。

2、身份：所有權初始登記申請人本人的填寫“申請人”，非本人的，請填寫“申請人的代理人”。

3、證件型別：填寫用於申請的證件的型別，如“居民身份證”、“護照”等。

4、證件號碼e5a48de588b6e79fa5e9819331333365666330：填寫用於申請的證件的號碼，如身份證號碼等。

5、所佔份額：填寫“單獨所有”、“共同共有”，如果是按份共有的，以分數形式填寫具體份額，如1/3，1/2等。

6、戶籍情況：自然人請根據居民身份證、護照等身份證明材料，機構根據機構的工商登記註冊型別和註冊所在地選擇填寫“本市”、“本省外市”、“外省市”、“港澳臺地區”、“境外”等。

7、聯絡電話：填寫可以在工作時間方便聯絡的手機或固定電話號碼。

8、聯絡地址：填寫申請人的聯絡地址。

9、郵編：聯絡地址的郵政編碼。

申請內容欄：

1、專案名稱：填寫工程專案的名稱。

2、竣工時間：填寫工程竣工時間。

3、房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關部門（如*部門）依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號等。如“佛山市禪城區城門西路4號”。

4、房屋結構：按照中華人民共和國《房產測量規範》（GB/T 17986.1-2000）附表A5《房屋建築結構分類》填寫房屋的建築結構，結構分為“鋼結構”、“鋼和鋼筋混凝土結構”、“鋼筋混凝土結構”、“混合結構”、“磚木結構”、“其他結構”等六類結構。

5、規劃用途：填寫建設工程規劃許可檔案及其所附圖件上確定的房屋用途。

6、房屋性質：填寫房屋性質，包括：市場化商品房、動遷房、配套商品房、公共租賃住房、廉租住房、限價普通商品住房、經濟適用住房、定銷商品房、集資建房、福利房、其他等。

7、房屋所在建築物總層數：填寫房屋所在建築物的總自然層數。有地下層或半地下層的，計入總層數。如地上層數有10層，地下層數有2層，那麼總自然層數就是12層。

8、總建築面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的建築面積總和。

9、總套內建築面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的套內建築面積總和。

10、土地使用權證號：填寫申請登記的房屋所在土地的土地使用權證編號。

11、建築物專有情況：如需要以清單形式列明各專有部分的具體情況，勾選“詳見建築物專有情況”，並具體填寫《建築物專有情況清冊》。

12、建築物區分所有情況：如有建築物區分所有情況的房屋，勾選“詳見建築物區分所有情況清冊”，並具體填寫《建築物區分所有清冊》。

13、根據實際情況，選擇因“單位建造房屋”、“新建商品房”、“個人建造房屋”或“其他”原因申請房屋所有權初始登記。選擇“其他”原因的，應在後面註明申請登記的原因。 16、備註：填寫申請人需要備註的內容。

14、申請人（代理人）簽章：由申請人（代理人）簽章確認申請書所填寫的內容。根據《房地產登記技術規程》4.2.7的要求，自然人應採用簽名或摁留右手拇指或食指指紋方式確認，法人應採用加蓋該法人印章的方式確認，其他組織應採用加蓋該組織印章的方式確認。

擴充套件資料

初始登記申請書填表說明：（各地可能略有不同，不明之處請諮詢當地房管）

1、當事人填寫本申請書前請認真閱讀填表說明，充分了解相關內容的含義；

2、當事人必須以漢字文字端正、清晰如實填寫表格內容；

3、填寫時請使用黑色墨水的簽字筆、毛筆。如有塗改，請在塗改處簽名、按指模確認，不得使用修正液進行修正；

4、當事人對填寫內容的真實性、合法性、有效性負責，並親筆簽署； 5、表格中涉及數量、日期、編號的，應用阿拉伯數字。　

依據中華人民共和國建設部《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設部令第168號）的第三十條規定：”因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）建設用地使用權證明；

（四）建設工程符合規劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測繪報告；

（七）其他必要材料。”和第三十一條“房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，應當對建築區劃內依法屬於全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一併申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書。”

參考資料：房屋所有權初始登記-百度百科

房地產營銷單位性質一般怎麼填？

企業性質包括：全民所有制企業（即國有企業）、集體所有制企業、聯營企業、三資企業、私營企業及其他企業。你可以根據以上類別選擇與自己所處企業相適合的形式。