小區物業合同範本

小區物業合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!

物業服務合同是規範物業管理各當事人之間權利和義務關係的檔案。

小區物業合同書寫格式：

1、合同當事人，包括委託方（一般簡稱為甲方）和受託方（一般簡稱為乙方）的名稱、住所和其他簡要情況介紹。

2、簽訂本物業服務合同的依據，即主要依據哪些法律法規和政策規定。

3、委託物業的基本情況，包括物業的建成年月、型別、功能佈局、坐落、四至、佔地面積和建築面積概況等。

4、委託管理事項。

5、管理服務費用。

6、合同雙方的權利與義務。

7、合同期限和違約責任。

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小區物業合同模板

甲方：__________________乙方：__________________

乙方在充分理解、認可《______一期地下室車位租賃協議》、《業主臨時管理規約》及小區相關管理規定，並對______一期地下車位現狀有充分了解的基礎上，在x一期地下車位已經達到交付使用的條件下，經與甲方協商，達成以下協議：

一、乙方向甲方租賃______一期地下室號車位，租賃期從______年______月______日起至______年______月______日止。

因該車位是出售車位，故在租賃期間若有業主購買該車位，乙方須服從甲方安排，另行調整車位，但甲方應於一周前通知乙方。

二、車位月租金為人民幣____________元(大寫____________元)(使用未滿一個月的按一個月計算租金)，車位管理費為人民幣____________元(大寫____________元)，押金為人民幣____________元(大寫____________元)乙方在簽訂合同時，須繳納一個月車位租金、管理費和押金(此項押金租賃期滿時退還)，以後乙方按月向甲方繳納費用。

如乙方不按時交納車位租金、管理費的，甲方有權收回車位轉租/出售給他人，並從押金中扣除所欠費用。

三、該車位由__________________物業服務有限公司(以下簡稱“物業公司”)統一進行管理，乙方使用車位必須遵守停車場管理規定，服從停車場管理人員管理，車輛入場憑證泊車，出場驗證放行。

違反規定者情節嚴重拒不服從的，甲方有權解除租賃合同。乙方必須愛護車場內公共設施，造成損壞的必須承擔修復和賠償責任。

四、本車場限高2.2米。在車位租賃合同期內，租賃車主合法擁有該車位平時之使用權，該使用權僅限於：小型車輛的停放用途。乙方所租用的車位只准乙方登記的車輛使用，乙方如更換車輛、車牌號、車型和車身顏色等，需事先到管理處登記備案。

五、停車場收取的租金及管理費用於車位日常保潔、出入交通管理、車場各種設施電器的用電用水和耗材、牆地面塗料、維護人員費用等。不包含車輛保管費，物業公司不承擔車輛及車內物品的保管責任，物業公司對本小區業主/業戶使用車位期間發生的車輛及其零配件、車內物品的遺失、損失概不負責。

六、車位租賃合同期滿後，經乙方申請可以續訂合同，但乙方必須在合同期滿前十五天向甲方提出申請，經甲方同意後續訂合同，否則將視為自動終止租賃，該車位轉租/出售他人時不再另行通知。

七、如因物價變動的因素影響，合同期內甲方有權根據政府有關部門規定調整車位租金及管理費，但須及時通知乙方。

八、合同在履行過程中如雙方發生爭議，應友好協商解決，協商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十、本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：__________________乙方：__________________

簽訂日期：______年___月___日簽訂日期：______年___月___日

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