產調指什麼

1、所指是對各個房屋產權人的產權進行調查，只要房屋在房管局進行了備案登記，那麼就可以對房產進行產調。換句話說，就是對房地產的登記簿進行調查。但無論是誰到房管所進行產調，都必須出示身份證以及支付一定的查閱費用。

2、想通過貸款來購買二手房，須注意貸款買二手房有一些限制。首先，購房者的徵信記錄必須保持良好，若是徵信存在汙點，銀行就會減少貸款額度，甚至是拒貸的情況。其次二手住房的產權必須明確，不僅是為了維護自身權益，避免不必要的糾紛，同時對銀行而言，產權不清晰的房子是不能申請貸款的。