![房产证作抵押是否有效？]( "房产证作抵押是否有效？")
- 法律分析：是登记抵押就能生效。因为单纯以房产证作抵押得不到任何保障，不发生法律上的抵押效力。根据我国物权法的有关规定，不动产抵押以登记为生效要件。就是说即使签订了抵押合同，抵押人获得了当作抵押物的房产证，只要未进行抵押登记，该房屋的所有权、用益物权不受到任何影响...
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![还在还房贷能用房子抵押贷款吗]( "还在还房贷能用房子抵押贷款吗")
- 1、如果名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。2、如果名...
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![车辆抵押需要哪些手续呢]( "车辆抵押需要哪些手续呢")
- 1、汽车解押是需要本人亲自去办理的，代办是办不了的。因此我们在还完贷款之后应该预留出办理解押的时间，一般来说办理解押的时间大概需要一天左右（视情况而定，快的话一个上午就可以了），绿本到手的时间大概7天左右。2、首先需要去银行拿回属于我们自己的相关资料，随后银行会出具...
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![抵押汽车需要什么手续]( "抵押汽车需要什么手续")
- 1、借钱方的身份证实材料，收入证实材料以及其他的资产证实材料(其他的资产证实材料提供越具体越好)。2、动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票。3、保险单、车船税、进口车辆相关税证实。4、汽车的权属证实材料。5、贷款机构另行规定要求的其他的材料，还需要一...
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![能出售被抵押的房屋吗]( "能出售被抵押的房屋吗")
- 房屋所有人在抵押期间有权出售房屋，但出售受到一定限制，包括通知抵押权人、抵押人提供担保等。抵押人出售房屋所得价款需优先偿还抵押权人的债务，剩余部分归抵押人所有。法律分析一，有权出售：根据《民法典》的规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房...
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![什么叫不能过户抵押车]( "什么叫不能过户抵押车")
- 1、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的；2、达到报废年限的(如车况较好，经特殊检验合格后可以过户，但不准转籍；3、属控购车辆无《申报牌照证明章》的；4、申请车主与原登记车主印章不相符；5、违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的；6、未参加定期检验或...
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![有哪些财产可以用作抵押？]( "有哪些财产可以用作抵押？")
- 可以用作抵押的财产有：（一）生产设备、原材料、半成品及制品；（二）运输工具；（三）海域使用权；（四）建筑物和其他土地上的附着物；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）建设用地使用权；（七）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。抵押人可以将前述所列财产全部抵押。我国法律规定下列财产不得抵押：（一）土...
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![房产抵押可以买卖吗]( "房产抵押可以买卖吗")
- 依据我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。所以抵押期间的房屋可以转让，但转让抵押房屋时，需要通知抵押权人，不得损害抵押权人利益，并且买卖房屋所得款项优先清偿抵押债权。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵...
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![房产抵押贷款办理条件有哪些]( "房产抵押贷款办理条件有哪些")
- 1、申请者是年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。2、申请者有稳定职业、稳定收入，且具有按期偿付贷款本息的能力。3、需提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）...
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![抵押房子如何买卖？]( "抵押房子如何买卖？")
- 买卖抵押的房子需要提前还清贷款、注销房产抵押登记。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或...
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![现房抵押贷款手续]( "现房抵押贷款手续")
- 现房抵押贷款手续：借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》；夫妻双方提交上面的资料并签订房地产抵押合同；借款人与银行签订借款合同；银行审核通过后发放贷款；借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。住房抵押贷款是银行为保证贷...
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![如何抵押房产]( "如何抵押房产")
- 1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产...
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![承租人将承租抵押他人如何认定]( "承租人将承租抵押他人如何认定")
- 承租人没有抵押权利。所以说是不存在任何的有效行为。对于房屋的抵押行为，应当是属于房东才有这个权利的，对于房东所造成的损失，自己需要进行赔偿。【法律依据】《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力。...
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![房屋产权证号是指哪个号 房产证抵押号是什么]( "房屋产权证号是指哪个号 房产证抵押号是什么")
- 1、房产证，也就是房子产权证，一般情况下，房屋产权号位于大红本的第二页的位置。2、如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。3、如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号（现在都是权字号，比如：...
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![房屋抵押合同无效吗]( "房屋抵押合同无效吗")
- 房屋抵押合同如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、...
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![汽车抵押买卖合同]( "汽车抵押买卖合同")
- 正规汽车抵押合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧！汽车抵押合同主要内容包括：1、抵押人和抵押权人的基本身份信息；2、抵押物事项；3、抵押物的抵押价值；4、抵押反担保的范围；5、双方的义务；6、违约责任；7、争议解决方式；8、协议生效方式。这是正规汽车抵押合同样本的...
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![正规个人无抵押贷款条件是什么]( "正规个人无抵押贷款条件是什么")
- 从当前实际看，小额信用贷款的基本条件是：1、为年满十八周岁中国大陆居民；2、有稳定的住址和工作或经营地点；3、有稳定的收入来源；4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。一、银行个人无抵押贷款能贷多少钱一般申请无抵押贷款需要到银行去申请办理的，利息在6%浮动。...
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![要怎么区别 质押和抵押的区别]( "要怎么区别 质押和抵押的区别")
- 1、标的物不同2、方式不同3、三担保范围有差别1.标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。2.方式不同。抵押不转移标的物的占...
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![土地是否可以抵押贷款]( "土地是否可以抵押贷款")
- 1、土地使用证可以抵押贷款的。2、抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷...
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![银行办理车辆抵押贷款多久能下款]( "银行办理车辆抵押贷款多久能下款")
- 银行办理车辆抵押贷款的审核比较严格，一般在收到完整材料后15个工作日内完成审批，包括车辆评估、办理抵押登记等手续，具体的放款时间因人而异，基本会在1个月内下款成功并到账，以实际时间为准。一般情况下，银行办理车辆抵押贷款不需要押证、押车，也不会装GPS，贷款利息也远低于高利...
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![主要有四个方法 怎样查询二手房有没有抵押]( "主要有四个方法 怎样查询二手房有没有抵押")
- 1、查看房产证：一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。2、到房管交易中心查询：凡是到房管交易中心交一定费用，就可以去查案及打印备案。但只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管...
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![房子抵押贷款能贷多少年]( "房子抵押贷款能贷多少年")
- 1、个人买房并向银行申请房贷，这种贷款的时间最长不能超过30年，一般为1-20年，男方还贷年限不超过65周岁，女方还贷年纪不超过60周岁。2、使用房产证根据房屋市值抵押给银行申请贷款，这种抵押房屋的贷款是没有时间限制的，而且选择的贷款时间也更加自由，在借贷合同上也会注明，贷款使...
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![全款房屋抵押贷款查征信吗]( "全款房屋抵押贷款查征信吗")
- 1、全款房屋抵押贷款查征信的。2、中国人民个人征信可以通过两个渠道查询：携带本人身份证或者委托人身份证和委托书，前往所在地中国人民银行征信查询窗口提供身份证办理打印个人征信记录；3、打开中国人民征信中心官网，手机号配合身份证注册账户，在个人查询栏提交个人征信记录...
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![抵押率怎么算]( "抵押率怎么算")
- 抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%抵押率的另一种理解，是抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值之比。从这个角度讲，在银行方面，客户办理抵押的...
- 31008
![房子做二次抵押贷款流程是什么]( "房子做二次抵押贷款流程是什么")
- 1、借款人需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。2、申请通过后，借款人需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对借款人的资料进行审核，审核过后会将结果告诉借款人。3、...
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