分包合同怎麼寫

建設工程專業分包、勞務分包合同（參考文字） 甲方（發包單位）： 乙方（承包單位）： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規，遵循平等自願、公平和誠實信用原則，雙方就建設工程勞務作業合作事項協商一致，簽訂本勞務作業分包合同，雙方共同遵照執行。

一、工程名稱： 二、工程地點： 三、工程內容、性質及數量： 四、工程工期： 五、工程質量要求： 六、工程造價： 七、工程承包方式及取費標準： 八、工程價款的撥付及結算方式： 九、本工程由甲方按工程施工的進度計劃供應材料，其規格、型號等均由甲方核驗後乙方點交簽證。其中： 十、考核驗收：本合同甲方要求在四個方面對乙方進行考核後方可結算： 1、安全生產：乙方應加強安全教育，認真執行安全技術規範，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全。

2、工程質量：堅持工程質量標準，嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、施工組織設計、施工技術方案等有關要求精心組織施工，確保工程質量達到約定的要求。 3、工程工期： 4、文明施工：加強施工現場管理，嚴格執行建設主管部門、環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工。

十一、甲方責任： 1、組織有關人員對乙方進場施工作業人員進行安全、質量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監管工作。 2、組織及負責對乙方施工作業人員進行施工技術、措施等方面的交底。

3、負責對乙方施工人員的安全、工程質量、文明施工等方面的工作進行指導、監控，並按規定及時做好驗收工作。 4、負責解決乙方進場施工作業人員的住宿、就餐等問題，並及時對其進行衛生等方面工作的指導、監管。

5、按照合同約定，按時足額向乙方支付工程款。 十二、乙方責任： 1、按甲方的各項交底要求，嚴格按國家操作規範和施工驗收規範，精心組織施工。

2、按甲方的工期計劃要求，認真編制施工作業計劃，每月應按時完成甲方下達的月工期計劃。 3、按合同約定按時足額支付勞務作業人員工資。

4、嚴格執行安全協議書中的規定，落實施工現場安全生產措施，做好各項基礎工作。 5、按國家和上海市的有關規定，辦理好進場前的規範用工手續。

（1）乙方應向甲方提供《企業法人營業執照》、《企業資質等級證書》等有效證件。 （2）乙方進入甲方施工區域的生產作業人員，應出具作業人員身份證件、特殊工種操作證件等有效證件。

6、乙方應加強對勞務作業人員的管理，自覺遵守各項管理規定。 十三、雙方協議工價如下： 分部分項 工程名稱 單位名稱 人工基價 （元） 經考核驗收後達到標準在基價上加或達不到標準在基價上扣除 備 注 質量 工期 文明施工 十四、甲、乙雙方在簽訂本合同時，必須同時簽訂下列合同附件。

下列附件與本合同具有同等的法律效力。 1、安全生產協議書； 2、治安、保衛、防火等協議書。

十五、甲、乙雙方就材料、裝置、工具物品、工藝等方面的事項，可另行約定。 十六、違約責任： 1、當發生下列情況之一時，甲方應承擔違約責任： （1）甲方不按約定核實乙方的工程量、或不按約定支付勞務作業工程款、或不按約定支付勞務作業工程款尾款時，應按乙方同期向銀行貸款利率向乙方支付拖欠勞務作業工程款的利率，並按拖欠金額量向乙方支付每日 ‰的違約金； （2）甲方不履行或不按合同約定履行義務時，應向乙方支付違約金 元，甲方尚應賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，並順延延誤的乙方工作時間。

2、當發生下列情況之一時，乙方應承擔違約責任： （1）乙方因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向甲方支付 元的違約金； （2）乙方施工的工程質量不符合合同約定的質量要求，但能夠達到國家規定的最低標準時，乙方應向甲方支付 元的違約金； （3）乙方不履行或不按合同約定履行義務時，應向甲方支付 元的違約金，乙方尚應賠償應其違約給甲方造成的經濟損失，延誤的乙方工作時間不予順延。 3、一方違約後，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方在承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。

十七、本工程甲方委派 同志為現場負責人，乙方委派 同志為現場負責人，共同負責履行本合同的各項約定。 十八、爭議： 甲、乙雙方在履行本合同時發生爭議，可自行協商解決。

如協商不成的，可向工程所在地法院提起訴訟。 十九、本合同自簽定後即生效，至全部工程作業內容竣工驗收、工程價款結清後即失效。

二十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協商另訂補充協議。本合同正本壹式叄份，雙方各執壹份，另壹份報工程所在地建設工程交易中心勞務作業分中心登記備案。

本合同副本 份，甲方執 份，乙方執 份。 甲方（合同章）： 乙方（合同章）： 法定代表人： 法定代表人： 委託代理人： 委託代理人： 地址： 地址： 電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 年 月 日 年 月 日。

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑑於_________（以下簡稱e68a843231313335323631343130323136353331333335316463為“發包人”）與工程承包人已經簽訂施工總承包合同或專業承（分）包合同（以下稱為“總（分）包合同“），雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。

1.勞務分包人資質情況 資質證書號碼：_________ 發證機關：_________ 資質專業及等級：_________ 複審時間及有效期：_________ 2.勞務分包工作物件及提供勞務內容 工程名稱：_________ 工程地點：_________ 分包範圍：_________ 提供分包勞務內容：_________ 3.分包工作期限 開始工作日期：_________ 結束工作日期：_________ 總日曆工作天數：_________ 4.質量標準 工程質量：按總（分）包合同有關質量的約定、國家現行的《建築施工及驗收規範》和《建築安裝工程質量評定標準》，本工作必須達到質量評定等級。 5.合同檔案及解釋順序 組成本合同的檔案及優先解釋順序如下： （1）本合同； （2）本合同附件； （3）本工程施工總承包合同； （4）本工程施工專業（分）包合同。

6.標準規範 除本工程總（分）包合同另有約定外，本合同適用標準規範如下：_________。 7.總（分）包合同 7.1 工程承包人應提供總（分）包合同（有關承包工程的價格細節除外），供勞務分包人查閱。

當勞務分包人要求時，工程承包人應向勞務分包人提供一份總包合同或專業分包合同（有關承包工程的價格細節除外）的副本或影印件。 7.2 勞務分包人應全面瞭解總（分）包合同的各項規定（有關承包工程的價格細節除外）。

8.圖紙 8.1 工程承包人應在勞務分包工作開工天前，向勞務分包人提供圖紙套，以及與本合同工作有關的標準圖套。 9.專案經理 9.1 工程承包人委派的擔任駐工地履行本合同的專案經理為_________，職務：_________，職稱：_________。

9.2 勞務分包人委派的擔任駐工地履行本合同的專案經理為_________，職務：_________，職務：_________。 10.工程承包人義務 10.1 組建與工程相適應的專案經理班子，全面履行總（分）包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質量向發包人負責； 10.2 除非本合同另有約定，工程承包人完成勞務分包人施工前期的下列工作並承擔相應費用： （1）在_________年_________月_________日前向勞務分包人交付具備本合同項下勞務作業開工條件的施工場地，具備開工條件的施工場地交付要求為：_________； （2）在_________年_________月_________日前完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路，並滿足完成本合同勞務作業所需的能源供應、通訊及施工道路暢通的時間和質量要求； （3）在_________年_________月_________日前完成向勞務分包人提供相應的工程地質和地下管網線路資料； （4）在_________年_________月_________日前完成辦理下列工作手續（包括各種證件、批件、規費，但涉及勞務分包人自身的手續除外）：_________； （5）在_________年_________月_________日前向勞務分包人提供相應的水準點與座標控制點位置，其交驗要求與保護責任為：_________； （6）在年月日前向勞務分包人提供下列生產、生活臨時設施：_________，其交驗要求與保護責任為：_________。

10.3 負責編制施工組織設計，統一制定各項管理目標，組織編制年、季、月施工計劃、物質需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工，計量析測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收； 10.4 負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底，組織圖紙會審，統一安排技術檔案資料的收集整理交工驗收； 10.5 統籌安排、協調解決非勞務分包人獨立使用的生產、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地； 10.6 按時提供圖紙，及時交付應供材料、裝置，所提供的施工機械裝置、週轉材料、安全設施保證施工需要； 10.7 按本合同約定，向勞務分包人支付勞動報酬； 10.8 負責與發包人、監理、設計及有關部門聯絡，協調現場工作關係。 11.勞務分包人義務 11.1 對本合同勞務分包範圍內的工程質量向工程承包人負責，組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作；未經工程承包人授權或允許，不得擅自與發包人及有關部門建立工作聯絡；自覺遵守法律法規及有關規章制度； 11.2 勞務分包人根據施工組織設計總進度計劃的要求，每月底前天提交下月施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時按工程承包人要求提交旬、周施工計劃，以及與完成上述階段、時段施工計劃相應的勞動力安排計劃，經工程承包人批准後嚴格實施； 11.3 嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準；科學安排作業計劃，投入足夠的人力，物力，保證工期；加強安全教育，認真執行安全技術規範，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現場管理，嚴格執行。

易構成非法轉包。根據《合同法》第272條、《建築法》第28條、《招標投標法》第48條及《建設工程質量管理條款》第78條規定，主要表現為：

1、承包單位承包建設工程後，不履行合同約定的責任與義務，將其承包的全部建設工程轉給他人；

2、承包單位承包建設工程後，不履行合同約定的責任與義務，將其承包的全部建設工程肢解後以分包的名義分別轉給其他單位；

3、承包將主體結構或全部工程以借名合同形式轉給他人承包，即名為借用實為非法轉包，包括掛靠、內部承包、聯營、勞務分包、實際施工人、轉讓、出租等多種形式；

4、中標人不得向他人轉讓中標專案，也不得將中標專案肢解後分別向他人轉讓；

5、承包單位在承接工程後，承包單位對其承包的建設工程未派出專案管理班子或其技術管理人總數量明顯低於正常水平的，不進行質量、安全、進度管理、不依照合同約定履行承包義務，以轉包行為論處。

為從形式上避免轉包，可採用材料採購+勞務分包+專案管理三結合的方式，這種方式實際上是將非法轉包、分包合同分為如下兩個合同：一是建築材料委託採購合同，我司將建設工程的材料全部委託給兩家分包單位採購；二是將建築勞務合法地分包給這兩家單位，前提是兩個單位均有合法勞務資質。兩個合同標的加起來就是該建設工程的所有工作。由於將施工任務分解為材料和勞務兩部分，分別簽訂合同，比較隱蔽，但此種方式仍存在風險，如同時發現兩個合同存在，還是能定性出來非法轉包或分包。

甲方（發包單位）： 乙方（承包單位）： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規，遵循平等自願、公平和誠實信用原則，雙方就建設工程勞務作業合作事項協商一致，簽訂本勞務作業分包合同，雙方共同遵照執行。

一、工程名稱： 二、工程地點： 三、工程內容、性質及數量： 四、工程工期： 五、工程質量要求： 六、工程造價： 七、工程承包方式及取費標準： 八、工程價款的撥付及結算方式： 九、本工程由甲方按工程施工的進度計劃供應材料，其規格、型號等均由甲方核驗後乙方點交簽證。其中： 十、考核驗收：本合同甲方要求在四個方面對乙方進行考核後方可結算： 1、安全生產：乙方應加強安全教育，認真執行安全技術規範，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全。

2、工程質量：堅持工程質量標準，嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、施工組織設計、施工技術方案等有關要求精心組織施工，確保工程質量達到約定的要求。 3、工程工期： 4、文明施工：加強施工現場管理，嚴格執行建設主管部門、環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工。

十一、甲方責任： 1、組織有關人員對乙方進場施工作業人員進行安全、質量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監管工作。 2、組織及負責對乙方施工作業人員進行施工技術、措施等方面的交底。

3、負責對乙方施工人員的安全、工程質量、文明施工等方面的工作進行指導、監控，並按規定及時做好驗收工作。 4、負責解決乙方進場施工作業人員的住宿、就餐等問題，並及時對其進行衛生等方面工作的指導、監管。

5、按照合同約定，按時足額向乙方支付工程款。 十二、乙方責任： 1、按甲方的各項交底要求，嚴格按國家操作規範和施工驗收規範，精心組織施工。

2、按甲方的工期計劃要求，認真編制施工作業計劃，每月應按時完成甲方下達的月工期計劃。 3、按合同約定按時足額支付勞務作業人員工資。

4、嚴格執行安全協議書中的規定，落實施工現場安全生產措施，做好各項基礎工作。 5、按國家和上海市的有關規定，辦理好進場前的規範用工手續。

（1）乙方應向甲方提供《企業法人營業執照》、《企業資質等級證書》等有效證件。 （2）乙方進入甲方施工區域的生產作業人員，應出具作業人員身份證件、特殊工種操作證件等有效證件。

6、乙方應加強對勞務作業人員的管理，自覺遵守各項管理規定。 十三、雙方協議工價如下： 分部分項 工程名稱 單位名稱 人工基價 （元） 經考核驗收後達到標準在基價上加或達不到標準在基價上扣除 備 注 質量 工期 文明施工 十四、甲、乙雙方在簽訂本合同時，必須同時簽訂下列合同附件。

下列附件與本合同具有同等的法律效力。 1、安全生產協議書； 2、治安、保衛、防火等協議書。

十五、甲、乙雙方就材料、裝置、工具物品、工藝等方面的事項，可另行約定。 十六、違約責任： 1、當發生下列情況之一時，甲方應承擔違約責任： （1）甲方不按約定核實乙方的工程量、或不按約定支付勞務作業工程款、或不按約定支付勞務作業工程款尾款時，應按乙方同期向銀行貸款利率向乙方支付拖欠勞務作業工程款的利率，並按拖欠金額量向乙方支付每日 ‰的違約金； （2）甲方不履行或不按合同約定履行義務時，應向乙方支付違約金 元，甲方尚應賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，並順延延誤的乙方工作時間。

2、當發生下列情況之一時，乙方應承擔違約責任： （1）乙方因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向甲方支付 元的違約金； （2）乙方施工的工程質量不符合合同約定的質量要求，但能夠達到國家規定的最低標準時，乙方應向甲方支付 元的違約金； （3）乙方不履行或不按合同約定履行義務時，應向甲方支付 元的違約金，乙方尚應賠償應其違約給甲方造成的經濟損失，延誤的乙方工作時間不予順延。 3、一方違約後，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方在承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。

十七、本工程甲方委派 同志為現場負責人，乙方委派 同志為現場負責人，共同負責履行本合同的各項約定。 十八、爭議： 甲、乙雙方在履行本合同時發生爭議，可自行協商解決。

如協商不成的，可向工程所在地法院提起訴訟。 十九、本合同自簽定後即生效，至全部工程作業內容竣工驗收、工程價款結清後即失效。

二十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協商另訂補充協議。本合同正本壹式叄份，雙方各執壹份，另壹份報工程所在地建設工程交易中心勞務作業分中心登記備案。

本合同副本 份，甲方執 份，乙方執 份。 甲方（合同章）： 乙方（合同章）： 法定代表人： 法定代表人： 委託代理人： 委託代理人： 地址： 地址： 電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 年 月 日 年 月 日。

房屋建築工程勞務分包合同範本

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國違築法》，《中華人民共和國勞動法》及其它相關法律。行政法規的原則，經發包方（甲方）承包方（乙方）雙方友好協商。特制定以下條款（雙方共同遵守）

一、工程概況

1、工程名稱：西南資訊產業園區5#53#54#55#56#工程。

2、工程地址：

3、建築面積：16662.80平方米

4、結構型別：框架

5、工程造價：

二、承包方式

承包方（乙方）對西南資訊產業園區5#53#54#55#56#工程專案勞務人工費總承包。

三、承包範圍

本工程承包範圍為甲方發出的施工圖中地樑面以上鋼筋工，模板工，泥工三大工程所屬的勞務工作。（不含水電，消防，門窗安裝，油漆，塗料，欄杆及扶手鋼筋豎焊金屬構架，防水及外牆面隔熱保溫等工程）

四、承包工期

1、開工時間：XX年月日（以雙方確定的開工報告為準）

2、竣工時間：XX年月日

五、費用標準

1、勞務費按實際施工建築面積+─0.000以上/每平方米122元（結算單價：框架每平方75/㎡計算，磚砌體內外牆抹灰及面磚，樓地坪按每平方米為47元）

2、甲方委託乙方完成承包範圍以外的工作（包括地樑面及以外的工程）雙方以現場市場價進行協商處理。

3、工程在施工過過程中若發生設計變更，勞務整體在人民幣XX元以內，甲方不另外補份，變更量在XX元以上，甲方將變更的勞務費按實調增（建築面積增加不在此約定範圍內）

六、工程質量

在甲方工程技術人員的安排下，工程質量必須達到合格標準。

七、履行保證金及勞務人工費及支付

1、乙方進場施工在一週內向甲方繳納勞務履約保證金人民幣叄拾萬元整。

2、甲方在工程主體封頂五日內一次性返還乙方履約保證金人民幣叄拾萬元整。

3、本工程主體框架結構到五層樓面完，甲方按總價的85%支付乙方勞務費，以每本月25日進行工程量的結算，次月五日內支付85%人工工資。

4、該現場除合同包乾外的另外用工，每日平均50元，技工為每日70元。

5、甲方應將乙方的人工工資打入乙方的賬戶，乙方向甲方提供人工費收據。

6、工程完工後一個月內付清全部勞務工程款。

八、甲、乙方的職責

1、乙方只提供對焊機一臺以及該專案施工工程中所需用的“扎絲，元釘鉛絲，”其餘均由甲方負責。

2、甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房，食堂的裝置及鍋具。

3、乙方免費提供甲方現場管理人員工作用餐。

九、由於甲方原因造成現場停工、待料甲方按現場人員每人每天補貼人民幣50元。

十、現場安全

1、現場按甲方要求，乙方人員應遵守現場的規章制度，做到安全生產、文明施工。

2、乙方人員違反操作規程發生的安全事故，由乙自行負責。

甲方：

乙方：

負責人：

負責人：

電話：

電話：

年月日

年月日

注：本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，本協議具有法律效力。

建房協議書

建房房主： （以下簡稱甲方）

建築承包方： （以下簡稱乙方）

雙方經過友好協商，共同達成如下合同條款。

建築要求

甲方宅基地建房東西長為16.9米，東頭寬為8米，西頭寬為10.8米。承包給乙方建築，第一層面積169平方米為框架結構，二層、三層分別是159平方米為磚混結構，屋頂為瓦屋面，頂層磚牆不超過0.5米，以上建築不包括：內外牆磚、地板磚、水、電等工程。

甲方權利及責任

甲方給乙方提供水、電、沙石、磚等建築材料，並保證施工期內的需要。

乙方建築工具進場後，由甲方看管，丟失被盜由甲方承擔

施工圖紙有甲方提供，施工方案由甲乙雙方共同協商，協商期間不耽誤工程進度。

乙方權利及責任

乙方負責建房所需工具，機械、模板等建築用品。

按圖施工或與甲方協商施工保證工程質量。

安全施工：承擔由於乙方安全不力造成事故的責任和因此發生的費用

建築款與結算方式

甲方按實際建築面積每平方米100元支付給乙方。

2、付款方式：乙方開工後，甲方預付工程款5000元，基礎完工後預付工程款10000元，一層主體完工後預付款5000元，二層主體完工後付工程款10000元，三層主體完工後付工程款10000元，工程全部完工後餘款全部付清。

五、本協議條款甲乙雙方簽字後生效，在竣工結算，甲方支付完畢，乙方將工程交付給甲方後即告終止。

六、本協議正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字後分別儲存。

甲方：

乙方：

年 月 日