房地產企業所得稅稅率是多少合適

法律分析：一般來說，是：銷售不動產營業稅，稅率百分之五，一般是以銷售收入計稅。城建稅稅率百分之七，一般是以營業稅計稅，鄉百分之一、鎮百分之五、縣城以上城市百分之七。教育附加稅率百分之三，通常也是以營業稅計稅。印花稅稅率百分之零點零五，通常是以銷售收入計稅。《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》第八條：企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定：開發專案位於省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低於15％。

法律依據

《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》第八條

企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定：

（一）開發專案位於省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低於15％；

（二）開發專案位於地及地級市城區及郊區的，不得低於10%；

（三）開發專案位於其他地區的，不得低於5％；

（四）屬於經濟適用房、限價房和危改房的，不得低於3%。

法律依據：《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》第八條

企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定：

（一）開發專案位於省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低於15％；

（二）開發專案位於地及地級市城區及郊區的，不得低於10%；

（三）開發專案位於其他地區的，不得低於5％；

（四）屬於經濟適用房、限價房和危改房的，不得低於3%。